경기 남양주시다산동

다산지금센트럴에일린의뜰

남양주시 다산동 6208 · 다산지금로16번길 88

2019.04 사용승인8년차1년 매매 55건전월세 78건

연평균 수익률+1.9%6년, 평당가

고점 대비-13.1%고점 20.10~21.10

해제율 1년5.2%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

8억 9,500만원

2026.09.24 · 2층 · 평당 3,490만 · 최고가보다 8,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,825만원 덜 내요

신규 전세 10건5억 5,500

연장(갱신) 전세 16건4억 9,675

연장 28건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 11%5% 이하 75%5% 넘게 14%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율58%

전월세 전환율6.6%

보증금 1억 → 월세월 55만

가장 많이 올린 연장: 26.09.17 4억 → 5억 2,000 (+30.0%)

전세대출 금리가 6.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.5억5.9억8.4억10.8억

20년21년22년23년24년25년26년

8억 9,450

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 8,00021.07.17 · 18층

1년 최고가9억 3,00026.07.29 · 17층

1년 평당가 전용3,138만매매 55건 평균

전세가율 6개월61%

전세 중위 5억 1,950 · 갭 3억 3,050

최근 월세 5,000만 / 월 270만 (26.09.21)

매매 실거래 199건

26.09.242층 · 평당 3,490만8억 9,500

26.09.1626층 · 평당 3,486만8억 9,400

26.08.292층 · 평당 3,482만8억 9,300

26.07.2917층 · 평당 3,626만9억 3,000

26.07.2520층 · 평당 3,470만8억 9,000

26.07.1123층 · 평당 3,314만8억 5,000

26.07.088층 · 평당 3,509만9억

26.07.029층 · 평당 3,509만9억

26.06.1718층 · 평당 3,353만8억 6,000

26.06.1625층 · 평당 3,314만8억 5,000

26.06.1318층 · 평당 3,232만8억 2,900

26.06.1216층 · 평당 3,369만8억 6,500

26.05.302층 · 평당 3,213만8억 2,400

26.05.302층 · 평당 3,213만 · 해제8억 2,400

26.05.2615층 · 평당 3,275만8억 4,000

26.05.2011층 · 평당 3,233만8억 3,000

26.05.0911층 · 평당 3,108만7억 9,800

26.05.0823층 · 평당 3,310만8억 5,000

26.05.082층 · 평당 3,080만7억 9,000

26.05.078층 · 평당 3,100만7억 9,500

26.05.0319층 · 평당 3,225만8억 2,700

26.04.3019층 · 평당 2,983만7억 6,500

26.04.3027층 · 평당 3,217만8억 2,500

26.04.1216층 · 평당 3,209만8억 2,300

26.04.113층 · 평당 3,034만7억 7,900

26.03.3017층 · 평당 3,116만8억

26.03.226층 · 평당 3,182만8억 1,700

26.03.1617층 · 평당 3,080만7억 9,000

26.03.0726층 · 평당 3,116만8억

26.03.0616층 · 평당 3,111만7억 9,800

26.03.0624층 · 평당 3,178만8억 1,500

26.02.1316층 · 평당 3,022만7억 7,500

26.02.0524층 · 평당 3,174만8억 1,500

26.01.3111층 · 평당 3,002만7억 7,000

26.01.213층 · 평당 2,924만7억 5,000

26.01.153층 · 평당 2,963만7억 6,000

26.01.1414층 · 평당 3,080만7억 9,000

26.01.133층 · 평당 2,924만7억 5,000

26.01.133층 · 평당 2,924만 · 해제7억 5,000

25.12.264층 · 평당 2,901만7억 4,400

25.12.2330층 · 평당 3,116만8억

25.12.205층 · 평당 2,944만7억 5,500

25.12.203층 · 평당 2,924만 · 해제7억 5,000

25.12.167층 · 평당 3,030만7억 7,700

25.12.1620층 · 평당 3,018만7억 7,400

25.12.135층 · 평당 3,041만7억 8,000

25.12.1227층 · 평당 3,080만7억 9,000

25.12.043층 · 평당 2,885만7억 4,000

25.12.0429층 · 평당 3,002만7억 7,000

25.11.2819층 · 평당 3,111만7억 9,800

25.11.2224층 · 평당 3,041만7억 8,000

25.11.2026층 · 평당 3,002만7억 7,000

25.11.194층 · 평당 2,690만6억 9,000

25.11.1010층 · 평당 2,963만7억 6,000

25.11.055층 · 평당 2,916만7억 4,800

25.11.0129층 · 평당 2,963만7억 6,000

25.10.299층 · 평당 2,963만7억 6,000

25.10.272층 · 평당 2,885만7억 4,000

25.10.2028층 · 평당 2,952만7억 5,700

25.10.1317층 · 평당 2,944만7억 5,500

25.10.0912층 · 평당 2,971만7억 6,200

25.09.1211층 · 평당 2,924만7억 5,000

25.09.123층 · 평당 2,881만7억 3,900

25.08.2921층 · 평당 2,963만7억 6,000

25.08.1921층 · 평당 2,963만7억 6,000

25.08.047층 · 평당 3,002만7억 7,000

25.07.1427층 · 평당 2,905만7억 4,500

25.07.0218층 · 평당 2,905만7억 4,500

25.06.2612층 · 평당 3,032만7억 7,850

25.06.2410층 · 평당 2,885만 · 직거래7억 4,000

25.06.1811층 · 평당 2,963만7억 6,000

25.06.1310층 · 평당 2,913만7억 4,800

25.06.126층 · 평당 2,866만7억 3,500

25.06.1128층 · 평당 2,944만7억 5,500

25.05.298층 · 평당 2,905만7억 4,500

25.05.2722층 · 평당 2,885만7억 4,000

25.05.2617층 · 평당 2,905만7억 4,500

25.05.2417층 · 평당 2,839만7억 2,800

25.05.2115층 · 평당 2,885만7억 4,000

25.05.2027층 · 평당 2,905만 · 해제7억 4,500

25.04.2211층 · 평당 2,803만7억 1,900

25.04.2211층 · 평당 2,803만 · 해제7억 1,900

25.03.1911층 · 평당 2,807만7억 2,000

25.03.1826층 · 평당 2,819만7억 2,300

25.03.099층 · 평당 2,885만7억 4,000

25.03.041층 · 평당 2,710만6억 9,500

25.02.2520층 · 평당 2,944만7억 5,500

25.02.2520층 · 평당 2,944만 · 해제7억 5,500

25.02.1029층 · 평당 2,963만7억 6,000

25.02.1012층 · 평당 2,885만7억 4,000

25.02.0924층 · 평당 2,846만7억 3,000

25.02.0813층 · 평당 2,878만7억 3,800

25.01.045층 · 평당 2,796만7억 1,700

24.10.247층 · 평당 2,963만7억 6,000

24.10.1014층 · 평당 2,960만7억 6,000

24.10.096층 · 평당 2,768만7억 1,000

24.09.2117층 · 평당 2,963만7억 6,000

24.08.1320층 · 평당 2,944만7억 5,500

24.08.078층 · 평당 3,002만7억 7,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.156층 · 연장 · 종전 3억 3,5003억 3,5000%

26.10.0410층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

26.09.171층 · 연장 · 종전 4억5억 2,000+30%

26.09.0525층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.09.0413층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,5005억 1,900+4.8%

26.08.2721층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%

26.08.2116층 · 신규4억 180

26.08.1414층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,500+4.5%

26.08.0721층 · 신규5억

26.08.0714층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

남양주시 다산동 다산지금센트럴에일린의뜰의 최근 매매 실거래는 2026.09.24 전용 84㎡ 8억 9,500만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -13.1%입니다.

자주 묻는 질문

다산지금센트럴에일린의뜰 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.24 계약된 전용 84㎡ 2층 8억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 8,000만원(2021.07.17)입니다.

다산지금센트럴에일린의뜰 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -13.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

다산지금센트럴에일린의뜰 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 1,950만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 61%입니다.

다산지금센트럴에일린의뜰 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 5,500만원, 연장(갱신) 4억 9,675만원으로 연장이 약 5,825만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

다산지금센트럴에일린의뜰

매매 실거래 199건

전월세 실거래 최근 1년

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