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경기남양주시다산동

다산유승한내들센트럴

남양주시 다산동 6090 · 다산중앙로81번길 10

2018.04 사용승인9년차1년 매매 81건전월세 156건
연평균 수익률+3.7%6년, 평당가
고점 대비+5.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년1.2%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

11억 4,000만원

2026.10.10 · 10층 · 평당 4,484만 · 최고가보다 500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 1,000만원 덜 내요

신규 전세 32건6억 3,500
연장(갱신) 전세 26건5억 2,500

연장 44건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 64%5% 넘게 30%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율54%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 26.09.11 4억 1,800 → 6억 3,000 (+50.7%)

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.4억7.1억9.8억12.5억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 4,50026.08.31 · 24층
1년 최고가11억 4,50026.08.31 · 24층
1년 평당가 전용3,765만매매 75건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 6억 2,000 · 갭 3억 7,000

최근 월세 3억 5,400 / 월 150만 (26.09.11)

매매 실거래 212건

26.10.1010층 · 평당 4,484만11억 4,000
26.09.1114층 · 평당 4,288만10억 9,000
26.08.31 신고가24층 · 평당 4,504만11억 4,500직전 11억
26.08.2523층 · 평당 4,201만10억 6,800
26.08.2324층 · 평당 4,248만10억 8,000
26.08.216층 · 평당 4,327만11억
26.08.114층 · 평당 4,170만10억 6,000
26.08.094층 · 평당 3,934만10억
26.08.0421층 · 평당 4,028만10억 2,400
26.07.2129층 · 평당 4,052만10억 3,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2024층 · 신규6억
26.10.019층 · 연장 · 종전 4억 7,0006억 5,000+38.3%
26.09.197층 · 신규7억 5,000
26.09.1829층 · 연장 · 종전 5억6억 5,000+30%
26.09.1620층 · 신규5억 9,850
26.09.1224층 · 신규7억
26.09.1119층 · 연장 · 종전 4억 1,8006억 3,000+50.7%
26.09.1028층 · 신규6억 5,000
26.09.073층 · 신규6억 5,000
26.09.075층 · 연장 · 종전 4억 2406억+49.1%

남양주시 다산동 다산유승한내들센트럴의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 84㎡ 11억 4,000만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +5.6%입니다.

자주 묻는 질문

다산유승한내들센트럴 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 84㎡ 10층 11억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 4,500만원(2026.08.31)입니다.

다산유승한내들센트럴 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +5.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

다산유승한내들센트럴 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 63%입니다.

다산유승한내들센트럴 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 3,500만원, 연장(갱신) 5억 2,500만원으로 연장이 약 1억 1,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.