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다산유승한내들골든뷰

남양주시 다산동 6025 · 다산순환로 135

2018.07 사용승인9년차1년 매매 36건전월세 59건
연평균 수익률+2.2%6년, 평당가
고점 대비+1.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.7%신고 후 취소
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전용 109㎡ · 약 44평형 최근 매매

10억 9,500만원

2026.10.10 · 15층 · 평당 3,298만 · 최고가보다 1억 9,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 109㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 5,200만원 덜 내요

신규 전세 4건6억 7,500
연장(갱신) 전세 4건5억 2,300

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 50%5% 이하 25%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값2.5%
갱신권 쓴 비율40%

가장 많이 올린 연장: 25.12.29 6억 → 8억 (+33.3%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8.5억10.2억11.9억13.6억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억 9,00021.10.20 · 12층
1년 최고가11억 7,50026.07.31 · 9층
1년 평당가 전용3,367만매매 18건 평균
전세가율 6개월58%
전세 중위 6억 5,000 · 갭 4억 7,450

최근 월세 5억 / 월 150만 (26.09.19)

매매 실거래 40건

26.10.1015층 · 평당 3,298만10억 9,500
26.09.1212층 · 평당 3,439만11억 4,200
26.08.2912층 · 평당 3,449만11억 4,500
26.08.105층 · 평당 3,205만 · 직거래10억 6,400
26.07.319층 · 평당 3,539만11억 7,500
26.06.227층 · 평당 3,370만11억 1,900
26.06.227층 · 평당 3,370만 · 해제11억 1,900
26.06.034층 · 평당 3,313만11억
26.05.3015층 · 평당 3,403만11억 3,000
26.05.215층 · 평당 3,313만11억

전월세 실거래 최근 1년

26.09.169층 · 연장 · 종전 4억 2,7004억 2,7000%
26.08.298층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,900+4.9%
26.07.201층 · 연장 · 종전 6억 1,0007억 2,000+18%
26.07.169층 · 연장 · 종전 4억 2,7004억 2,7000%
26.07.101층 · 신규7억
26.05.2610층 · 신규7억 5,500
26.04.224층 · 신규6억 5,000
26.04.224층 · 신규6억 5,000
26.03.204층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 5,0000%
26.01.265층 · 신규6억 8,000

남양주시 다산동 다산유승한내들골든뷰의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 109㎡ 10억 9,500만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +1.0%입니다.

자주 묻는 질문

다산유승한내들골든뷰 109㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 109㎡ 15층 10억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억 9,000만원(2021.10.20)입니다.

다산유승한내들골든뷰 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +1.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

다산유승한내들골든뷰 전세 시세와 전세가율은?

전용 109㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 58%입니다.

다산유승한내들골든뷰 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 109㎡ 전세 중위값은 신규 6억 7,500만원, 연장(갱신) 5억 2,300만원으로 연장이 약 1억 5,200만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.