다산아이파크
남양주시 다산동 6031 · 다산순환로 333
연평균 수익률+3.1%6년, 평당가
고점 대비-3.0%고점 20.10~21.10
해제율 1년2.1%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
11억 3,000만원
2026.10.16 · 14층 · 평당 4,397만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 500만원 덜 내요
신규 전세 2건6억 3,500
연장(갱신) 전세 4건5억 3,000
연장 18건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 78%5% 넘게 22%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율68%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만
가장 많이 올린 연장: 26.01.20 4억 8,000 → 6억 (+25.0%)
전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6.6억8.4억10.2억12억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 3,0003.8억4.8억5.9억6.9억
25.1126.0226.0526.08
5억 6,700점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 3,00026.10.16 · 14층
1년 최고가11억 3,00026.10.16 · 14층
1년 평당가 전용3,729만매매 28건 평균
전세가율 6개월57%
전세 중위 5억 5,100 · 갭 4억 1,400
최근 월세 2억 5,000 / 월 99만 (26.10.13)
광고
매매 실거래 93건
26.10.16 신고가14층 · 평당 4,397만11억 3,000직전 10억 9,500
26.07.3011층 · 평당 4,028만10억 3,500
26.07.043층 · 평당 3,697만9억 5,000
26.06.258층 · 평당 3,676만9억 4,500
26.06.234층 · 평당 3,812만9억 8,000
26.06.1816층 · 평당 3,773만9억 7,000
26.06.161층 · 평당 3,579만9억 2,000
26.06.081층 · 평당 3,424만8억 8,000
26.06.0612층 · 평당 3,762만9억 6,700
26.06.0617층 · 평당 3,950만10억 1,500
26.05.273층 · 평당 3,814만9억 8,000
26.05.1119층 · 평당 3,755만9억 6,500
26.05.096층 · 평당 3,677만9억 4,500
26.04.2919층 · 평당 3,755만9억 6,500
26.04.2811층 · 평당 3,754만9억 6,500
26.04.0415층 · 평당 3,652만9억 3,850
26.04.0415층 · 평당 3,652만 · 해제9억 3,850
26.03.148층 · 평당 3,611만9억 2,800
26.03.1012층 · 평당 3,794만9억 7,500
26.03.0615층 · 평당 3,736만9억 6,000
26.02.2110층 · 평당 3,696만9억 5,000
26.02.1125층 · 평당 3,677만9억 4,500
26.01.2812층 · 평당 3,697만9억 5,000
26.01.2827층 · 평당 3,639만9억 3,500
26.01.2117층 · 평당 3,652만9억 3,850
26.01.1722층 · 평당 3,610만9억 2,800
25.12.0613층 · 평당 3,600만9억 2,500
25.11.0816층 · 평당 3,619만9억 3,000
25.10.237층 · 평당 3,580만9억 2,000
25.10.1311층 · 평당 3,540만9억 1,000
25.06.255층 · 평당 3,384만8억 7,000
25.05.3121층 · 평당 3,556만9억 1,400
25.05.2621층 · 평당 3,556만 · 해제9억 1,400
25.05.0420층 · 평당 3,463만8억 9,000
25.04.286층 · 평당 3,424만8억 8,000
25.04.059층 · 평당 3,308만8억 5,000
25.03.2922층 · 평당 3,561만9억 1,500
25.03.2519층 · 평당 3,443만8억 8,500
25.03.2011층 · 평당 3,308만8억 5,000
25.03.1011층 · 평당 3,541만9억 1,000
25.02.2213층 · 평당 3,452만8억 8,700
25.02.145층 · 평당 3,424만8억 8,000
25.01.1216층 · 평당 3,463만8억 9,000
25.01.1216층 · 평당 3,463만 · 해제8억 9,000
24.11.295층 · 평당 3,424만 · 해제8억 8,000
24.07.275층 · 평당 3,307만8억 5,000
24.07.0622층 · 평당 3,366만8억 6,500
24.05.0610층 · 평당 3,386만8억 7,000
24.04.0524층 · 평당 3,384만8억 7,000
24.04.0424층 · 평당 3,374만8억 6,700
24.03.2313층 · 평당 3,413만8억 7,700
23.06.0616층 · 평당 3,300만8억 4,800
23.05.2712층 · 평당 3,296만8억 4,700
23.05.1119층 · 평당 3,160만8억 1,200
23.05.0120층 · 평당 3,249만8억 3,500
23.04.267층 · 평당 3,035만7억 8,000
23.02.1115층 · 평당 3,035만 · 직거래7억 8,000
23.02.1116층 · 평당 3,035만7억 8,000
23.01.3023층 · 평당 2,958만7억 6,000
23.01.1321층 · 평당 2,996만7억 7,000
22.11.0722층 · 평당 3,112만8억
22.06.1624층 · 평당 3,639만9억 3,500
22.05.2824층 · 평당 3,697만 · 직거래9억 5,000
22.05.1411층 · 평당 3,561만9억 1,500
22.04.308층 · 평당 3,646만9억 3,700
22.03.226층 · 평당 3,501만9억
22.02.118층 · 평당 3,501만9억
21.10.05 신고가24층 · 평당 4,261만10억 9,500직전 10억 4,000
21.09.253층 · 평당 3,736만9억 6,000
21.09.256층 · 평당 4,046만10억 4,000
21.09.0413층 · 평당 3,891만10억
21.07.2815층 · 평당 4,008만10억 3,000
21.07.2617층 · 평당 3,806만9억 7,800
21.06.263층 · 평당 4,047만10억 4,000
21.05.071층 · 평당 3,728만9억 5,800
21.02.201층 · 평당 3,884만9억 9,800
21.02.05 신고가16층 · 평당 4,047만10억 4,000직전 9억 3,000
21.01.0914층 · 평당 3,502만9억
20.12.27 신고가6층 · 평당 3,619만9억 3,000직전 8억 9,990
20.12.1519층 · 평당 3,424만8억 8,000
20.10.3113층 · 평당 3,287만8억 4,500
20.10.29 신고가8층 · 평당 3,502만8억 9,990직전 8억 8,000
20.10.10 신고가11층 · 평당 3,424만8억 8,000직전 8억 6,000
20.07.2125층 · 평당 3,269만8억 4,000
20.07.19 신고가8층 · 평당 3,345만8억 6,000직전 8억 3,100
20.07.13 신고가9층 · 평당 3,233만8억 3,100직전 8억 3,000
20.01.21 신고가21층 · 평당 3,230만8억 3,000직전 7억 9,500
19.12.14 신고가21층 · 평당 3,093만7억 9,500직전 7억 5,000
19.12.1421층 · 평당 3,093만7억 9,500
19.11.238층 · 평당 2,918만7억 5,000
19.11.167층 · 평당 2,840만7억 3,000
19.11.1515층 · 평당 2,880만7억 4,000
19.11.1119층 · 평당 2,919만7억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1511층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%
26.08.1915층 · 신규6억 5,000
26.08.1015층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.07.0911층 · 신규6억 2,000
26.07.0723층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,500+4.9%
26.05.1519층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.04.176층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.04.1316층 · 연장 · 종전 4억 9,0005억 1,000+4.1%
26.04.0216층 · 연장 · 종전 5억 3,0006억 1,000+15.1%
26.03.2824층 · 신규6억 2,000
26.03.2015층 · 신규6억 3,000
26.03.1428층 · 신규6억
26.03.1316층 · 신규6억
26.02.0725층 · 신규5억 3,000
26.02.0110층5억 5,000
26.02.0110층 · 신규5억 5,000
26.01.2416층5억 8,000
26.01.2416층 · 연장 · 종전 4억 8,0005억 8,000+20.8%
26.01.2029층 · 연장 · 종전 4억 8,0006억+25%
26.01.2011층 · 신규6억 1,000
26.01.196층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.01.144층 · 연장 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.01.048층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.01.0222층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%
25.12.218층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
25.12.2016층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,000+4.1%
25.12.2015층 · 연장 · 종전 4억 3,0005억+16.3%
25.12.2024층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,600+4.9%
25.11.2316층 · 신규6억
25.11.141층 · 신규6억 2,000
25.11.1223층 · 신규5억 1,900
25.11.1212층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
25.11.0125층 · 신규6억 2,000
25.11.0125층 · 신규6억 2,000
26.10.1323층 · 연장·갱신권2억 5,000 / 99만
26.10.025층 · 연장5억 2,000 / 50만
26.10.0216층 · 연장·갱신권2억 / 161만
26.09.0821층 · 연장·갱신권5억 2,500 / 10만
26.08.1510층 · 연장·갱신권3억 / 105만
26.07.0911층 · 신규1억 / 250만
26.05.094층 · 연장2억 2,000 / 89만
26.04.187층 · 신규1억 5,000 / 265만
26.03.2213층 · 신규3억 / 160만
26.03.0719층 · 연장4억 5,000 / 30만
26.03.047층 · 신규1억 5,000 / 210만
26.01.1525층 · 연장·갱신권2억 / 126만
26.01.083층 · 연장·갱신권3억 5,000 / 60만
25.10.285층 · 신규1억 / 210만
25.10.2418층 · 연장·갱신권1억 / 195만
전용 97㎡ · 약 39평형 최근 매매
11억 5,000만원
2026.10.05 · 16층 · 평당 3,881만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 97㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 2,250만원 덜 내요
신규 전세 6건7억
연장(갱신) 전세 5건5억 7,750
연장 21건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 14%5% 이하 67%5% 넘게 19%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율64%
가장 많이 올린 연장: 26.02.10 5억 → 6억 4,000 (+28.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5억8.1억11.1억14.2억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 5,0003.6억5.1억6.6억8.1억
25.1126.0226.0526.08
7억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억21.12.09 · 2층
1년 최고가11억 5,00026.10.05 · 16층
1년 평당가 전용3,513만매매 19건 평균
전세가율 6개월60%
전세 중위 6억 5,000 · 갭 4억 3,000
최근 월세 8,000만 / 월 220만 (26.08.11)
매매 실거래 64건
26.10.0516층 · 평당 3,881만11억 5,000
26.09.018층 · 평당 3,780만11억 2,000
26.08.2523층 · 평당 3,712만11억
26.07.1621층 · 평당 3,712만11억
26.06.3012층 · 평당 3,645만10억 8,000
26.06.2925층 · 평당 3,614만10억 7,100
26.06.194층 · 평당 3,543만10억 5,000
26.06.028층 · 평당 3,527만10억 4,500
26.04.2812층 · 평당 3,493만10억 3,500
26.04.167층 · 평당 3,408만10억 1,000
26.04.0821층 · 평당 3,523만10억 4,400
26.03.187층 · 평당 3,425만10억 1,500
26.03.0325층 · 평당 3,510만10억 4,000
26.02.143층 · 평당 3,331만9억 8,700
26.01.289층 · 평당 3,375만10억
26.01.2515층 · 평당 3,435만10억 1,800
25.12.068층 · 평당 3,408만10억 1,000
25.11.2613층 · 평당 3,138만9억 3,000
25.11.015층 · 평당 3,292만9억 7,550
25.07.055층 · 평당 3,307만9억 8,000
25.06.272층 · 평당 3,189만9억 4,500
25.06.2520층 · 평당 3,476만10억 3,000
25.05.318층 · 평당 3,351만9억 9,300
25.04.0715층 · 평당 3,442만10억 2,000
24.12.1022층 · 평당 3,459만10억 2,500
24.10.238층 · 평당 2,092만6억 2,000
24.10.161층 · 평당 3,105만9억 2,000
24.08.1214층 · 평당 3,294만9억 7,600
24.07.2211층 · 평당 3,253만9억 6,400
24.06.224층 · 평당 3,206만9억 5,000
24.06.049층 · 평당 2,936만 · 직거래8억 7,000
24.05.2721층 · 평당 3,138만9억 3,000
24.02.0223층 · 평당 2,970만 · 직거래8억 8,000
23.08.1821층 · 평당 2,700만 · 직거래8억
23.03.2222층 · 평당 3,138만9억 3,000
23.03.1816층 · 평당 3,071만9억 1,000
23.02.0619층 · 평당 2,970만8억 8,000
21.12.09 신고가2층 · 평당 4,387만 · 직거래13억직전 12억 9,000
21.10.09 신고가17층 · 평당 4,353만12억 9,000직전 12억 3,000
21.09.17 신고가5층 · 평당 4,151만12억 3,000직전 12억
21.09.0218층 · 평당 3,982만11억 8,000
21.08.1714층 · 평당 4,050만12억
21.07.17 신고가27층 · 평당 4,050만12억직전 11억 5,000
21.06.0722층 · 평당 3,780만11억 2,000
21.05.27 신고가6층 · 평당 3,881만11억 5,000직전 11억
21.05.19 신고가15층 · 평당 3,712만11억직전 10억 9,500
21.04.294층 · 평당 3,543만10억 5,000
21.02.0622층 · 평당 3,577만10억 6,000
21.01.27 신고가16층 · 평당 3,695만10억 9,500직전 10억 9,000
21.01.23 신고가21층 · 평당 3,678만10억 9,000직전 10억 4,800
21.01.0324층 · 평당 3,375만10억
20.12.31 신고가28층 · 평당 3,537만10억 4,800직전 9억 6,000
20.11.14 신고가17층 · 평당 3,240만9억 6,000직전 9억 4,000
20.11.1417층 · 평당 3,240만 · 해제9억 6,000
20.10.2812층 · 평당 3,037만9억
20.10.21 신고가14층 · 평당 3,172만9억 4,000직전 9억 3,300
20.10.172층 · 평당 3,105만9억 2,000
20.07.2725층 · 평당 2,868만8억 5,000
20.07.21 신고가8층 · 평당 3,149만9억 3,300직전 8억 9,000
20.01.22 신고가7층 · 평당 3,003만8억 9,000직전 8억 5,300
19.12.26 신고가7층 · 평당 2,879만8억 5,300직전 8억 3,000
19.12.08 신고가9층 · 평당 2,801만8억 3,000직전 8억 1,000
19.12.0211층 · 평당 2,733만8억 1,000
19.11.1719층 · 평당 2,700만8억
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1121층 · 신규7억 2,000
26.09.0321층 · 신규7억 2,000
26.08.1823층6억 5,000
26.07.101층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.07.024층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.07.0225층 · 연장 · 종전 5억 5,0006억 9,000+25.5%
26.06.3012층 · 신규6억 8,000
26.06.1614층 · 신규7억 5,000
26.06.1527층 · 신규4억 8,600
26.06.0221층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,500+4.9%
26.05.162층 · 연장 · 종전 4억 6,3004억 8,600+5%
26.04.282층 · 신규6억 5,000
26.04.167층 · 연장 · 종전 6억7억+16.7%
26.04.056층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,000+3.8%
26.03.165층 · 신규6억 2,000
26.03.0625층 · 연장 · 종전 6억 1,0006억 4,000+4.9%
26.02.2318층 · 연장 · 종전 5억 5,0006억 5,000+18.2%
26.02.2124층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 1,0000%
26.02.2124층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 1,0000%
26.02.103층 · 연장 · 종전 5억6억 4,000+28%
26.02.071층 · 신규6억 5,000
26.01.2923층 · 연장 · 종전 6억6억0%
26.01.287층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.01.2519층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%
26.01.187층 · 연장 · 종전 5억 8,0006억+3.4%
26.01.177층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
25.12.2718층 · 신규6억 7,000
25.12.0213층 · 신규6억 5,000
25.11.275층6억 5,000
25.11.275층 · 신규6억 5,000
25.11.2015층 · 신규4억 1,895
25.11.172층 · 신규6억 7,000
25.11.1417층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
25.11.1417층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
25.11.1223층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
25.11.0523층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.08.119층 · 연장·갱신권8,000만 / 220만
26.04.0621층 · 신규5,000만 / 280만
26.01.079층 · 신규3억 / 165만
25.12.201층 · 신규1억 / 265만
남양주시 다산동 다산아이파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 84㎡ 11억 3,000만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -3.0%입니다.
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자주 묻는 질문
다산아이파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 84㎡ 14층 11억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 3,000만원(2026.10.16)입니다.
다산아이파크 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -3.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
다산아이파크 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 5,100만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 57%입니다.
다산아이파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 3,500만원, 연장(갱신) 5억 3,000만원으로 연장이 약 1억 500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
다산동 다른 아파트
다산 이편한세상자이2018년 · 매매 216건(1년)8억 5,00059㎡ · 26.10.03e편한세상 다산2017년 · 매매 186건(1년)11억 5,00084㎡ · 26.10.18다산롯데캐슬2017년 · 매매 160건(1년)10억 8,00074㎡ · 26.10.08다산푸르지오2021년 · 매매 140건(1년)8억 9,40059㎡ · 26.10.09힐스테이트다산2018년 · 매매 131건(1년)10억 2,50066㎡ · 26.10.10다산자이아이비플레이스2021년 · 매매 103건(1년)13억 9,50099㎡ · 26.09.20다산반도유보라메이플타운2018년 · 매매 102건(1년)10억 3,50082㎡ · 26.10.17플루리움4,5단지2000년 · 매매 96건(1년)7억 9,000134㎡ · 26.10.17
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.