다산리버펠리체3단지
남양주시 다산동 4432-4 · 미금로57번길 42
연평균 수익률+5.2%6년, 평당가
고점 대비-1.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년18.2%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
7억 4,900만원
2026.10.10 · 16층 · 평당 2,914만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산3.2억4.9억6.5억8.1억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 4,9003.8억4.3억4.8억5.3억
25.1126.0226.0526.08
5억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 4,90026.10.10 · 16층
1년 최고가7억 4,90026.10.10 · 16층
1년 평당가 전용2,488만매매 9건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 1억 / 월 180만 (26.06.02)
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매매 실거래 45건
26.10.10 신고가16층 · 평당 2,914만7억 4,900직전 7억
26.04.2920층 · 평당 2,528만6억 5,000
26.04.097층 · 평당 2,509만6억 4,500
26.03.245층 · 평당 2,392만6억 1,500
26.03.238층 · 평당 2,470만6억 3,500
26.03.0213층 · 평당 2,412만6억 2,000
26.01.1017층 · 평당 2,256만5억 8,000
26.01.1017층 · 평당 2,256만 · 해제5억 8,000
26.01.0915층 · 평당 2,548만6억 5,500
25.11.1310층 · 평당 2,365만6억 800
25.11.1310층 · 평당 2,365만 · 해제6억 800
25.09.2315층 · 평당 2,548만 · 해제6억 5,500
25.08.2013층 · 평당 2,412만6억 2,000
25.08.0720층 · 평당 2,283만5억 8,700
25.07.1716층 · 평당 2,291만5억 8,900
25.05.1224층 · 평당 2,295만5억 9,000
25.04.1614층 · 평당 2,431만6억 2,500
24.07.2818층 · 평당 2,283만5억 8,700
24.07.1312층 · 평당 2,217만5억 7,000
24.06.1413층 · 평당 2,334만6억
24.05.0123층 · 평당 2,248만5억 7,800
23.09.211층 · 평당 2,155만5억 5,400
23.08.2317층 · 평당 2,315만5억 9,500
23.08.014층 · 평당 2,093만5억 3,800
23.06.0116층 · 평당 2,252만5억 7,900
23.04.086층 · 평당 2,256만5억 8,000
22.10.184층 · 평당 2,334만6억
21.10.23 신고가12층 · 평당 2,723만7억직전 6억 9,200
21.08.20 신고가18층 · 평당 2,692만6억 9,200직전 6억 3,500
21.04.24 신고가23층 · 평당 2,470만6억 3,500직전 6억 3,000
21.03.17 신고가22층 · 평당 2,451만6억 3,000직전 6억
21.01.0913층 · 평당 2,318만5억 9,600
20.12.16 신고가21층 · 평당 2,334만6억직전 5억 8,000
20.11.18 신고가7층 · 평당 2,256만5억 8,000직전 5억 4,800
20.08.01 신고가6층 · 평당 2,132만5억 4,800직전 5억 3,000
20.07.2720층 · 평당 1,945만5억
20.07.063층 · 평당 1,964만5억 500
20.07.046층 · 평당 1,968만5억 600
20.06.18 신고가21층 · 평당 2,062만5억 3,000직전 4억 9,800
20.05.13 신고가19층 · 평당 1,937만4억 9,800직전 4억 3,900
20.02.29 신고가19층 · 평당 1,708만4억 3,900직전 4억 2,800
20.02.18 신고가23층 · 평당 1,665만4억 2,800직전 4억 2,000
20.01.29 신고가12층 · 평당 1,634만4억 2,000직전 4억 1,500
20.01.237층 · 평당 1,614만4억 1,500
20.01.0413층 · 평당 1,513만3억 8,900
전월세 실거래 최근 1년
26.03.2323층 · 신규5억 1,000
26.01.125층 · 신규4억 2,000
26.01.125층 · 신규4억 2,000
26.01.065층 · 신규4억 2,000
25.11.1818층 · 신규4억
26.06.024층 · 신규1억 / 180만
남양주시 다산동 다산리버펠리체3단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 84㎡ 7억 4,900만원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -1.6%입니다.
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자주 묻는 질문
다산리버펠리체3단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 84㎡ 16층 7억 4,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 4,900만원(2026.10.10)입니다.
다산리버펠리체3단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -1.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 18.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.