다산리버펠리체1단지
남양주시 다산동 4432 · 미금로57번길 20
연평균 수익률+7.2%6년, 평당가
고점 대비-5.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
5억 9,800만원
2026.08.22 · 18층 · 평당 3,297만 · 최고가보다 200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.5% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율60%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.5억3.9억5.2억6.5억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 9,8002.5억3.4억4.4억5.3억
25.1126.0226.0526.08
4억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억26.06.23 · 11층
1년 최고가6억26.06.23 · 11층
1년 평당가 전용3,076만매매 9건 평균
전세가율 6개월68%
전세 중위 4억 · 갭 1억 9,000
최근 월세 3억 / 월 50만 (26.07.06)
광고
매매 실거래 36건
26.08.2218층 · 평당 3,297만5억 9,800
26.06.23 신고가11층 · 평당 3,308만6억직전 5억 9,000
26.06.013층 · 평당 3,115만5억 6,500
26.05.288층 · 평당 3,005만5억 4,500
26.05.27 신고가15층 · 평당 3,253만5억 9,000직전 5억 8,300
26.04.1522층 · 평당 3,187만5억 7,800
26.03.1022층 · 평당 3,198만5억 8,000
26.03.0520층 · 평당 2,564만4억 6,500
26.02.038층 · 평당 2,757만5억
25.10.1621층 · 평당 2,922만5억 3,000
25.07.2913층 · 평당 2,894만5억 2,500
25.06.2515층 · 평당 2,856만5억 1,800
25.03.2221층 · 평당 2,798만5억 750
25.03.2110층 · 평당 2,812만5억 1,000
25.02.0811층 · 평당 2,701만4억 9,000
24.12.251층 · 평당 2,475만4억 4,900
24.07.1414층 · 평당 2,674만4억 8,500
24.04.058층 · 평당 2,426만4억 4,000
24.03.304층 · 평당 2,591만4억 7,000
23.03.1120층 · 평당 2,757만5억
21.07.2023층 · 평당 3,198만5억 8,000
21.07.02 신고가9층 · 평당 3,214만5억 8,300직전 5억 3,850
21.05.03 신고가3층 · 평당 2,969만5억 3,850직전 5억
21.03.28 신고가11층 · 평당 2,757만5억직전 4억 9,500
20.12.30 신고가2층 · 평당 2,729만4억 9,500직전 4억 6,500
20.09.2013층 · 평당 2,315만4억 2,000
20.09.10 신고가16층 · 평당 2,564만4억 6,500직전 4억 500
20.09.04 신고가1층 · 평당 2,233만4억 500직전 3억 9,200
20.07.021층 · 평당 2,233만 · 해제4억 500
20.06.06 신고가19층 · 평당 2,161만3억 9,200직전 3억 7,300
20.03.11 신고가21층 · 평당 2,056만3억 7,300직전 3억 4,000
20.02.2815층 · 평당 1,874만3억 4,000
20.02.06 신고가19층 · 평당 1,874만3억 4,000직전 3억 2,250
20.01.131층 · 평당 1,681만3억 500
19.11.3018층 · 평당 1,778만3억 2,250
19.10.284층 · 평당 1,731만3억 1,400
전월세 실거래 최근 1년
26.09.079층 · 신규4억 9,000
26.07.061층 · 신규4억
26.07.061층 · 신규4억
26.05.208층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,5003억 4,5000%
26.04.066층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 8,000+2.7%
26.02.1314층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,1002억 9,500+5%
25.12.0919층 · 연장 · 종전 2억 7,7002억 9,000+4.7%
25.11.236층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,5003억 5,000+4.5%
26.07.0613층 · 신규3억 / 50만
26.03.3018층 · 신규2억 / 55만
25.11.289층 · 신규3,000만 / 120만
25.10.2518층 · 신규2억 5,000 / 40만
25.10.2518층 · 신규2억 5,000 / 40만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
7억 5,000만원
2026.10.21 · 14층 · 평당 2,917만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 9.6% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 25%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값9.6%
갱신권 쓴 비율40%
가장 많이 올린 연장: 26.01.16 3억 3,000 → 4억 3,000 (+30.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3억4.7억6.4억8.2억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 5,0003.7억4.3억4.9억5.5억
25.1126.0226.0526.08
5억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 5,00026.10.21 · 14층
1년 최고가7억 5,00026.10.21 · 14층
1년 평당가 전용2,525만매매 9건 평균
전세가율 6개월74%
전세 중위 4억 9,500 · 갭 1억 7,000
최근 월세 1억 7,000 / 월 100만 (26.02.12)
매매 실거래 61건
26.10.21 신고가14층 · 평당 2,917만7억 5,000직전 7억 3,000
26.08.2911층 · 평당 2,645만6억 8,000
26.07.054층 · 평당 2,528만6억 5,000
26.05.2917층 · 평당 2,509만6억 4,500
26.04.1022층 · 평당 2,474만6억 3,600
26.04.026층 · 평당 2,431만6억 2,500
26.03.2115층 · 평당 2,373만6억 1,000
26.02.2423층 · 평당 2,431만6억 2,500
25.10.3120층 · 평당 2,412만6억 2,000
25.06.0417층 · 평당 2,365만6억 800
25.05.174층 · 평당 2,276만5억 8,500
25.03.0316층 · 평당 2,334만6억
25.03.0316층 · 평당 2,334만 · 해제6억
24.12.3019층 · 평당 2,315만5억 9,500
24.09.0616층 · 평당 2,392만6억 1,500
24.08.294층 · 평당 2,272만5억 8,400
24.07.2113층 · 평당 2,213만5억 6,900
24.06.109층 · 평당 2,042만5억 2,500
24.06.0810층 · 평당 2,101만5억 4,000
24.04.2418층 · 평당 2,256만5억 8,000
23.12.072층 · 평당 1,906만4억 9,000
23.11.039층 · 평당 2,373만6억 1,000
23.10.0316층 · 평당 2,210만5억 6,800
23.09.1014층 · 평당 2,256만5억 8,000
23.06.1013층 · 평당 2,295만5억 9,000
23.03.059층 · 평당 2,171만5억 5,800
22.03.0918층 · 평당 2,742만7억 500
22.01.1819층 · 평당 2,684만6억 9,000
22.01.1020층 · 평당 2,723만7억
21.09.1121층 · 평당 2,840만7억 3,000
21.09.0917층 · 평당 2,634만6억 7,700
21.08.219층 · 평당 2,567만6억 6,000
21.08.1818층 · 평당 2,723만7억
21.08.07 신고가17층 · 평당 2,840만7억 3,000직전 6억 9,000
21.08.0717층 · 평당 2,840만 · 해제7억 3,000
21.07.036층 · 평당 2,571만6억 6,100
21.06.215층 · 평당 2,412만6억 2,000
21.06.06 신고가15층 · 평당 2,684만6억 9,000직전 6억 5,800
21.03.17 신고가23층 · 평당 2,560만6억 5,800직전 6억 3,800
21.03.064층 · 평당 2,353만6억 500
21.02.273층 · 평당 2,431만6억 2,500
21.02.2024층 · 평당 2,400만6억 1,700
21.02.063층 · 평당 2,311만5억 9,400
21.01.31 신고가18층 · 평당 2,482만6억 3,800직전 6억 800
20.11.24 신고가8층 · 평당 2,365만6억 800직전 5억 8,200
20.09.26 신고가20층 · 평당 2,264만5억 8,200직전 5억 8,000
20.08.15 신고가15층 · 평당 2,256만5억 8,000직전 5억 1,000
20.07.15 신고가3층 · 평당 1,984만5억 1,000직전 5억
20.07.0714층 · 평당 1,945만5억
20.07.06 신고가14층 · 평당 1,945만5억직전 4억 3,800
20.04.224층 · 평당 1,529만3억 9,300
20.02.22 신고가9층 · 평당 1,704만4억 3,800직전 4억 2,800
20.02.18 신고가18층 · 평당 1,665만4억 2,800직전 4억 1,700
20.02.162층 · 평당 1,556만4억
20.02.02 신고가17층 · 평당 1,622만4억 1,700직전 4억 1,000
20.01.18 신고가17층 · 평당 1,595만4억 1,000직전 3억 9,000
19.12.308층 · 평당 1,509만3억 8,800
19.12.212층 · 평당 1,498만3억 8,500
19.11.1912층 · 평당 1,420만3억 6,500
19.11.029층 · 평당 1,517만3억 9,000
19.10.3019층 · 평당 1,490만3억 8,300
전월세 실거래 최근 1년
26.08.126층 · 신규5억 3,000
26.04.2418층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 6,0000%
26.04.1114층 · 신규4억 7,000
26.03.1821층 · 신규4억 8,000
26.01.166층 · 연장 · 종전 3억 3,0004억 3,000+30.3%
26.01.157층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,200+3.2%
26.01.1212층 · 신규4억 5,000
25.11.1112층 · 신규4억 5,000
25.10.306층 · 연장 · 종전 3억 7,5004억 3,500+16%
26.02.1216층 · 연장1억 7,000 / 100만
25.11.2611층 · 신규5,000만 / 170만
전용 119㎡ · 약 48평형 최근 매매
6억 9,300만원
2026.01.27 · 16층 · 평당 1,918만 · 최고가보다 9,700만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산3.8억5.4억7억8.5억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 9,3005.3억5.4억5.6억5.7억
25.1126.0226.0526.08
5억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 9,00025.02.28 · 25층
1년 최고가6억 9,30026.01.27 · 16층
1년 평당가 전용1,918만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 5억 5,000
최근 월세 1억 / 월 180만 (26.04.06)
매매 실거래 9건
26.01.2716층 · 평당 1,918만6억 9,300
25.03.2224층 · 평당 1,840만6억 6,500
25.02.28 신고가25층 · 평당 2,186만7억 9,000직전 7억
24.06.267층 · 평당 1,896만6억 8,500
21.08.21 신고가2층 · 평당 1,937만7억직전 6억 5,700
21.02.2525층 · 평당 1,696만6억 1,300
21.01.185층 · 평당 1,818만6억 5,700
20.11.1225층 · 평당 1,696만 · 해제6억 1,300
19.12.1412층 · 평당 1,234만4억 4,600
전월세 실거래 최근 1년
26.10.151층 · 신규5억 5,000
26.04.068층 · 신규1억 / 180만
26.04.068층 · 신규1억 / 180만
전용 70㎡ · 약 29평형 최근 매매
5억 9,000만원
2025.08.16 · 15층 · 평당 2,752만 · 최고가보다 1억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.8억4.4억6억7.6억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 9,0004.7억4.8억4.8억4.9억
25.1126.0226.0526.08
4억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억21.11.28 · 10층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 4억 8,000
최근 월세 2,000만 / 월 120만 (26.05.12)
매매 실거래 13건
25.08.1615층 · 평당 2,752만5억 9,000
25.05.107층 · 평당 2,594만5억 5,600
24.08.2119층 · 평당 2,403만5억 1,500
24.07.024층 · 평당 2,463만5억 2,800
23.08.249층 · 평당 2,542만5억 4,500
22.11.163층 · 평당 2,659만5억 7,000
22.08.223층 · 평당 2,659만 · 해제5억 7,000
22.02.1215층 · 평당 3,114만6억 6,750
21.11.28 신고가10층 · 평당 3,266만7억직전 4억 8,000
20.06.12 신고가8층 · 평당 2,239만4억 8,000직전 3억 6,950
20.03.30 신고가19층 · 평당 1,724만3억 6,950직전 3억 5,400
19.12.1724층 · 평당 1,651만3억 5,400
19.10.2418층 · 평당 1,609만3억 4,500
전월세 실거래 최근 1년
26.06.2623층 · 신규4억 8,000
26.05.1216층 · 연장2,000만 / 120만
26.04.1824층 · 신규2억 / 90만
26.04.1824층 · 신규2억 / 90만
남양주시 다산동 다산리버펠리체1단지의 최근 매매 실거래는 2026.08.22 전용 59㎡ 5억 9,800만원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -5.2%입니다.
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자주 묻는 질문
다산리버펠리체1단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.22 계약된 전용 59㎡ 18층 5억 9,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억원(2026.06.23)입니다.
다산리버펠리체1단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -5.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
다산리버펠리체1단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 68%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
다산동 다른 아파트
다산 이편한세상자이2018년 · 매매 216건(1년)8억 5,00059㎡ · 26.10.03e편한세상 다산2017년 · 매매 186건(1년)11억 5,00084㎡ · 26.10.18다산롯데캐슬2017년 · 매매 160건(1년)10억 8,00074㎡ · 26.10.08다산푸르지오2021년 · 매매 140건(1년)8억 9,40059㎡ · 26.10.09힐스테이트다산2018년 · 매매 131건(1년)10억 2,50066㎡ · 26.10.10다산자이아이비플레이스2021년 · 매매 103건(1년)13억 9,50099㎡ · 26.09.20다산반도유보라메이플타운2018년 · 매매 102건(1년)10억 3,50082㎡ · 26.10.17플루리움4,5단지2000년 · 매매 96건(1년)7억 9,000134㎡ · 26.10.17
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.