경기 김포시장기동

호반베르디움더퍼스트

김포시 장기동 1865-4 · 김포한강2로 361

2020.02 사용승인7년차1년 매매 37건전월세 72건

연평균 수익률+1.0%6년, 평당가

고점 대비-17.4%고점 21.10~22.10

해제율 1년7.5%신고 후 취소

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전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매

5억원

2026.09.18 · 8층 · 평당 1,621만 · 최고가보다 2억 1,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 101㎡

전세 연장하면 신규보다
100만원 덜 내요

신규 전세 6건3억 5,500

연장(갱신) 전세 10건3억 5,400

연장 24건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 46%5% 이하 46%5% 넘게 8%

연장 인상률 중간값1.8%

갱신권 쓴 비율48%

전월세 전환율6.3%

보증금 1억 → 월세월 53만

가장 많이 올린 연장: 26.02.07 2억 9,400 → 3억 5,000 (+19.0%)

전세대출 금리가 6.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.6억4.9억6.3억7.7억

20년21년22년23년24년25년26년

5억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 1,50021.11.09 · 19층

1년 최고가5억 5,00025.12.04 · 4층

1년 평당가 전용1,635만매매 37건 평균

전세가율 6개월71%

전세 중위 3억 5,400 · 갭 1억 4,600

최근 월세 5,000만 / 월 160만 (26.10.05)

매매 실거래 202건

26.09.188층 · 평당 1,621만5억

26.09.153층 · 평당 1,532만4억 7,250

26.09.0124층 · 평당 1,636만5억 300

26.08.294층 · 평당 1,596만4억 8,800

26.08.1312층 · 평당 1,626만5억

26.08.113층 · 평당 1,537만4억 7,000

26.08.0811층 · 평당 1,621만5억

26.07.1014층 · 평당 1,686만5억 2,000

26.06.2713층 · 평당 1,633만5억 200

26.06.2713층 · 평당 1,633만 · 해제5억 200

26.06.2410층 · 평당 1,612만4억 9,550

26.06.038층 · 평당 1,602만4억 9,400

26.05.2616층 · 평당 1,626만5억

26.05.1821층 · 평당 1,659만5억 1,000

26.04.2311층 · 평당 1,612만4억 9,300

26.04.1410층 · 평당 1,719만5억 3,000

26.04.0419층 · 평당 1,620만4억 9,800

26.04.0423층 · 평당 1,618만4억 9,750

26.03.304층 · 평당 1,621만5억

26.03.2813층 · 평당 1,540만 · 직거래4억 7,500

26.02.2725층 · 평당 1,661만5억 800

26.02.1319층 · 평당 1,602만4억 9,000

26.02.1121층 · 평당 1,586만4억 8,500

26.02.075층 · 평당 1,553만4억 7,500

26.01.2819층 · 평당 1,654만5억 1,000

26.01.205층 · 평당 1,642만5억 650

26.01.177층 · 평당 1,692만5억 2,000

25.12.2412층 · 평당 1,621만5억

25.12.1210층 · 평당 1,586만4억 8,500

25.12.044층 · 평당 1,783만 · 직거래5억 5,000

25.12.0118층 · 평당 1,686만5억 2,000

25.11.2915층 · 평당 1,727만5억 3,250

25.11.1712층 · 평당 1,654만5억 1,000

25.11.1712층 · 평당 1,654만 · 해제5억 1,000

25.11.1611층 · 평당 1,708만5억 2,500

25.11.1611층 · 평당 1,708만 · 해제5억 2,500

25.11.016층 · 평당 1,659만5억 1,000

25.10.278층 · 평당 1,719만5억 3,000

25.10.2712층 · 평당 1,621만5억

25.10.2212층 · 평당 1,626만5억

25.08.255층 · 평당 1,659만5억 1,000

25.07.1411층 · 평당 1,724만5억 3,000

25.06.2113층 · 평당 1,719만5억 3,000

25.06.0611층 · 평당 1,712만5억 2,800

25.04.262층 · 평당 1,691만5억 1,700

25.03.2213층 · 평당 1,764만5억 4,400

25.02.2816층 · 평당 1,719만5억 3,000

25.02.1422층 · 평당 1,757만5억 4,000

25.01.205층 · 평당 1,702만5억 2,500

24.12.2710층 · 평당 1,767만5억 4,500

24.12.077층 · 평당 1,725만5억 2,750

24.11.2017층 · 평당 1,719만5억 3,000

24.11.155층 · 평당 1,712만5억 2,800

24.10.2019층 · 평당 1,751만5억 4,000

24.10.1113층 · 평당 1,751만5억 4,000

24.10.0413층 · 평당 1,748만5억 3,900

24.09.2011층 · 평당 1,767만5억 4,500

24.09.144층 · 평당 1,629만4억 9,800

24.09.1215층 · 평당 1,881만5억 8,000

24.09.075층 · 평당 1,741만5억 3,700

24.08.3015층 · 평당 1,735만5억 3,500

24.08.2412층 · 평당 1,748만5억 3,900

24.08.202층 · 평당 1,621만5억

24.08.016층 · 평당 1,652만5억 500

24.07.2616층 · 평당 1,661만5억 800

24.07.1017층 · 평당 1,635만5억

24.07.0910층 · 평당 1,719만5억 3,000

24.07.032층 · 평당 1,661만5억 800

24.06.2913층 · 평당 1,652만5억 500

24.06.2119층 · 평당 1,702만5억 2,500

24.06.217층 · 평당 1,735만5억 3,500

24.06.2119층 · 평당 1,702만 · 해제5억 2,500

24.06.1911층 · 평당 1,680만 · 직거래5억 1,800

24.06.184층 · 평당 1,635만5억

24.06.137층 · 평당 1,719만5억 3,000

24.06.0821층 · 평당 1,637만5억 500

24.06.0124층 · 평당 1,701만5억 2,000

24.05.2517층 · 평당 1,654만5억 1,000

24.05.1810층 · 평당 1,727만5억 3,250

24.05.148층 · 평당 1,692만5억 2,000

24.05.1111층 · 평당 1,635만5억

24.05.0212층 · 평당 1,740만5억 3,500

24.05.0110층 · 평당 1,719만5억 3,000

24.04.2413층 · 평당 1,668만5억 1,000

24.04.2316층 · 평당 1,702만5억 2,500

24.04.1019층 · 평당 1,702만5억 2,500

24.04.1019층 · 평당 1,702만 · 해제5억 2,500

24.04.067층 · 평당 1,735만 · 해제5억 3,500

24.03.1312층 · 평당 1,712만5억 2,800

24.03.0225층 · 평당 1,701만5억 2,000

24.02.2910층 · 평당 1,697만5억 1,900

24.02.2519층 · 평당 1,708만5억 2,500

24.02.2313층 · 평당 1,702만5억 2,500

24.02.1310층 · 평당 1,702만5억 2,500

24.01.2711층 · 평당 1,692만5억 2,000

24.01.2313층 · 평당 1,686만5억 2,000

24.01.2218층 · 평당 1,719만5억 3,000

24.01.0810층 · 평당 1,654만5억 1,000

23.11.219층 · 평당 1,659만5억 1,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1917층 · 연장 · 종전 3억 5,5003억 6,250+2.1%

26.09.1519층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%

26.09.1519층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 6,500+1.4%

26.09.1015층 · 신규3억 8,000

26.08.147층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,000+2.9%

26.08.133층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,000+3%

26.08.115층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,000+3.3%

26.07.2922층 · 신규3억 5,000

26.07.147층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 5,800-3.2%

26.07.0117층 · 신규3억 5,000

김포시 장기동 호반베르디움더퍼스트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 전용 101㎡ 5억원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -17.4%입니다.

자주 묻는 질문

호반베르디움더퍼스트 101㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.18 계약된 전용 101㎡ 8층 5억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 1,500만원(2021.11.09)입니다.

호반베르디움더퍼스트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -17.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

호반베르디움더퍼스트 전세 시세와 전세가율은?

전용 101㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,400만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.

호반베르디움더퍼스트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 101㎡ 전세 중위값은 신규 3억 5,500만원, 연장(갱신) 3억 5,400만원으로 연장이 약 100만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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