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한강호반베르디움

김포시 장기동 1885-6 · 김포한강2로 229

2012.06 사용승인15년차1년 매매 81건전월세 187건
연평균 수익률+4.2%6년, 평당가
고점 대비-22.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.8%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 5,000만원

2026.10.10 · 4층 · 평당 1,930만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
2,950만원 덜 내요

신규 전세 19건2억 9,000
연장(갱신) 전세 33건2억 6,050

연장 63건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 21%5% 이하 68%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값4.0%
갱신권 쓴 비율74%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 26.06.12 2억 1,000 → 2억 6,000 (+23.8%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.9억3.1억4.3억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억21.10.16 · 12층
1년 최고가3억 8,50026.05.16 · 20층
1년 평당가 전용1,949만매매 81건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 2억 7,000 · 갭 8,450만

최근 월세 2억 5,000 / 월 20만 (26.10.05)

매매 실거래 805건

26.10.104층 · 평당 1,930만3억 5,000
26.10.0512층 · 평당 1,962만3억 5,600
26.10.0212층 · 평당 1,875만3억 4,000
26.09.2313층 · 평당 1,957만3억 5,500
26.09.175층 · 평당 2,029만3억 6,800
26.09.1221층 · 평당 1,952만3억 5,400
26.09.093층 · 평당 1,874만3억 4,000
26.08.247층 · 평당 1,918만3억 4,800
26.08.2219층 · 평당 2,040만3억 7,000
26.08.1711층 · 평당 1,958만3억 5,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1413층 · 신규2억 9,000
26.10.1314층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.10.0913층 · 신규2억 9,000
26.10.086층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,5002억 5,5000%
26.10.063층 · 신규2억 9,000
26.10.054층 · 신규2억 9,000
26.09.2220층 · 신규2억 8,000
26.09.185층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,000+3.7%
26.09.119층 · 신규2억 4,500
26.09.107층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%

김포시 장기동 한강호반베르디움의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 59㎡ 3억 5,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -22.8%입니다.

자주 묻는 질문

한강호반베르디움 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 59㎡ 4층 3억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억원(2021.10.16)입니다.

한강호반베르디움 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -22.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한강호반베르디움 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.

한강호반베르디움 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 9,000만원, 연장(갱신) 2억 6,050만원으로 연장이 약 2,950만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.