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경기김포시장기동

수정마을(쌍용예가)

김포시 장기동 2004-4 · 김포한강2로 11

2011.06 사용승인16년차1년 매매 47건전월세 130건
연평균 수익률+2.4%6년, 평당가
고점 대비-22.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.1%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 2,300만원

2026.10.15 · 13층 · 평당 1,650만 · 최고가보다 2억 8,700 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
550만원 덜 내요

신규 전세 25건3억 1,000
연장(갱신) 전세 23건3억 450

연장 41건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 32%5% 이하 56%5% 넘게 12%
연장 인상률 중간값3.6%
갱신권 쓴 비율70%
전월세 전환율6.1%
보증금 1억 → 월세월 51만

가장 많이 올린 연장: 26.03.12 2억 500 → 2억 8,000 (+36.6%)

전세대출 금리가 6.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.1억4억6억7.9억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 1,900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 1,00024.11.18 · 21층
1년 최고가4억 6,50026.05.18 · 17층
1년 평당가 전용1,615만매매 47건 평균
전세가율 6개월74%
전세 중위 3억 450 · 갭 1억 500

최근 월세 3,000만 / 월 170만 (26.10.09)

매매 실거래 510건

26.10.1513층 · 평당 1,650만4억 2,300
26.10.028층 · 평당 1,618만4억 1,500
26.09.2121층 · 평당 1,630만 · 직거래4억 1,700
26.09.154층 · 평당 1,638만 · 직거래4억 2,000
26.07.2720층 · 평당 1,658만4억 2,500
26.07.2520층 · 평당 1,716만4억 4,000
26.07.2313층 · 평당 1,638만4억 2,000
26.07.2215층 · 평당 1,580만4억 500
26.07.1717층 · 평당 1,560만4억
26.07.0813층 · 평당 1,599만4억 1,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2213층 · 신규3억 2,000
26.10.179층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%
26.10.1012층 · 신규3억
26.10.054층 · 신규3억 2,000
26.10.029층 · 신규3억 2,000
26.09.2513층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 8,500+5.6%
26.09.2513층 · 신규2억 8,500
26.09.192층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,000+3.3%
26.09.1813층 · 신규3억 2,000
26.09.1717층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%

김포시 장기동 수정마을(쌍용예가)의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 전용 84㎡ 4억 2,300만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -22.5%입니다.

자주 묻는 질문

수정마을(쌍용예가) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.15 계약된 전용 84㎡ 13층 4억 2,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 1,000만원(2024.11.18)입니다.

수정마을(쌍용예가) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -22.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

수정마을(쌍용예가) 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 450만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 74%입니다.

수정마을(쌍용예가) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 1,000만원, 연장(갱신) 3억 450만원으로 연장이 약 550만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.