초당마을(우미린)
김포시 장기동 1655 · 김포한강1로 10
연평균 수익률+3.1%6년, 평당가
고점 대비-30.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 98㎡ · 약 40평형 최근 매매
4억 2,000만원
2026.10.02 · 5층 · 평당 1,409만 · 최고가보다 2억 8,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 98㎡
전세 연장하면 신규보다
400만원 덜 내요
신규 전세 4건3억 4,000
연장(갱신) 전세 2건3억 3,600
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 40%5% 이하 60%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.3%
갱신권 쓴 비율57%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.5억4.2억6억7.7억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2,0002.8억3.1억3.3억3.6억
25.1126.0226.0526.08
3억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억21.02.02 · 14층
1년 최고가4억 5,00026.09.02 · 6층
1년 평당가 전용1,434만매매 15건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 3억 3,600 · 갭 1억 400
최근 월세 2,500만 / 월 150만 (26.05.18)
광고
매매 실거래 94건
26.10.025층 · 평당 1,409만4억 2,000
26.09.1712층 · 평당 1,476만4억 4,000
26.09.026층 · 평당 1,510만4억 5,000
26.08.1110층 · 평당 1,467만4억 3,900
26.05.027층 · 평당 1,486만4억 4,300
26.02.245층 · 평당 1,426만4억 2,500
26.02.0612층 · 평당 1,476만4억 4,000
26.02.055층 · 평당 1,466만4억 3,700
26.01.2911층 · 평당 1,426만4억 2,500
26.01.173층 · 평당 1,409만4억 2,000
26.01.103층 · 평당 1,436만4억 2,800
26.01.093층 · 평당 1,409만4억 2,000
25.12.3112층 · 평당 1,409만4억 2,000
25.12.081층 · 평당 1,342만4억
25.10.291층 · 평당 1,359만4억 500
25.08.1813층 · 평당 1,476만4억 4,000
25.08.0712층 · 평당 1,594만4억 7,500
25.07.2212층 · 평당 1,543만4억 6,000
25.07.1216층 · 평당 1,443만4억 3,000
25.06.239층 · 평당 1,543만4억 6,000
25.05.254층 · 평당 1,577만4억 7,000
25.05.032층 · 평당 1,342만4억
25.02.086층 · 평당 1,476만 · 직거래4억 4,000
25.02.084층 · 평당 1,577만4억 7,000
24.11.2414층 · 평당 1,604만4억 7,800
24.10.2512층 · 평당 1,504만4억 5,000
24.08.2414층 · 평당 2,198만6억 5,500
24.08.104층 · 평당 1,611만4억 8,000
24.07.064층 · 평당 1,543만4억 6,000
24.06.064층 · 평당 1,510만4억 5,000
24.05.147층 · 평당 1,678만 · 직거래5억
24.04.2611층 · 평당 1,443만4억 3,000
24.04.133층 · 평당 1,453만4억 3,300
23.11.0217층 · 평당 2,139만6억 4,000
23.09.271층 · 평당 1,443만4억 3,000
23.05.063층 · 평당 1,470만4억 3,800
23.04.1412층 · 평당 1,510만4억 5,000
22.11.1614층 · 평당 1,342만4억
22.11.059층 · 평당 1,376만4억 1,000
22.02.1213층 · 평당 2,089만6억 2,500
21.10.023층 · 평당 1,980만5억 9,000
21.07.249층 · 평당 2,047만6억 1,000
21.07.2110층 · 평당 1,771만5억 3,000
21.05.072층 · 평당 1,611만4억 8,000
21.05.072층 · 평당 1,611만 · 해제4억 8,000
21.04.1710층 · 평당 1,711만5억 1,000
21.04.148층 · 평당 1,678만5억
21.02.02 신고가14층 · 평당 2,349만7억직전 6억 7,000
20.11.28 신고가14층 · 평당 2,248만6억 7,000직전 4억 7,200
20.11.16 신고가8층 · 평당 1,584만4억 7,200직전 4억 5,500
20.11.1410층 · 평당 1,460만4억 3,500
20.11.071층 · 평당 1,510만4억 5,000
20.11.063층 · 평당 1,510만4억 5,000
20.10.29 신고가12층 · 평당 1,527만4억 5,500직전 4억 4,000
20.10.153층 · 평당 1,315만3억 9,200
20.10.1413층 · 평당 1,409만4억 2,000
20.09.237층 · 평당 1,275만3억 8,000
20.09.198층 · 평당 1,225만3억 6,500
20.09.1912층 · 평당 1,275만3억 8,000
20.09.096층 · 평당 1,208만3억 6,000
20.09.051층 · 평당 1,221만3억 6,400
20.09.0112층 · 평당 1,245만3억 7,100
20.08.292층 · 평당 1,137만3억 3,900
20.08.231층 · 평당 1,141만3억 4,000
20.08.206층 · 평당 1,215만3억 6,200
20.08.132층 · 평당 1,107만3억 3,000
20.07.227층 · 평당 1,253만3억 7,500
20.07.173층 · 평당 1,117만3억 3,300
20.07.0413층 · 평당 1,299만3억 8,700
20.07.028층 · 평당 1,225만3억 6,500
20.06.2913층 · 평당 1,208만3억 6,000
20.06.2711층 · 평당 1,208만3억 6,000
20.06.2611층 · 평당 1,174만3억 5,000
20.06.204층 · 평당 1,170만3억 5,000
20.06.1912층 · 평당 1,237만3억 7,000
20.06.133층 · 평당 1,114만3억 3,200
20.06.0610층 · 평당 1,141만3억 4,000
20.06.0610층 · 평당 1,158만3억 4,500
20.05.1213층 · 평당 1,433만4억 2,700
20.03.1412층 · 평당 1,191만3억 5,500
20.02.291층 · 평당 1,141만3억 4,000
20.02.2717층 · 평당 1,404만4억 2,000
20.02.2712층 · 평당 1,074만3억 2,000
20.02.2115층 · 평당 1,137만3억 3,900
20.02.2014층 · 평당 1,369만4억 800
20.02.1513층 · 평당 1,188만3억 5,400
20.02.013층 · 평당 1,174만3억 5,000
20.01.2015층 · 평당 1,170만3억 5,000
20.01.046층 · 평당 1,124만3억 3,500
19.12.308층 · 평당 1,168만3억 4,800
19.12.23 신고가13층 · 평당 1,476만4억 4,000직전 4억 1,000
19.12.2011층 · 평당 1,124만3억 3,500
19.12.028층 · 평당 1,154만3억 4,400
19.11.2913층 · 평당 1,376만4억 1,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.303층 · 신규3억 5,000
26.06.175층 · 신규3억 3,000
26.05.2011층 · 연장 · 종전 3억 3,5003억 3,600+0.3%
26.05.2011층 · 연장 · 종전 3억 3,5003억 3,600+0.3%
26.05.0914층 · 신규3억 5,000
26.05.011층 · 신규3억 1,000
26.03.269층 · 신규2억 9,000
26.02.068층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 2,0000%
25.12.201층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
25.12.063층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
25.11.262층 · 신규3억 3,000
25.11.0611층 · 신규3억 3,000
25.10.275층 · 신규3억 2,000
26.05.182층 · 연장2,500만 / 150만
25.12.135층 · 연장·갱신권3,000만 / 150만
전용 123㎡ · 약 50평형 최근 매매
5억 1,000만원
2025.12.01 · 15층 · 평당 1,362만 · 최고가보다 3억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 123㎡
연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율0%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.6억4.9억7.2억9.5억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 1,0003억3.4억3.8억4.2억
25.1126.0226.0526.08
3억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 6,00022.07.02 · 17층
1년 최고가5억 1,00025.12.01 · 15층
1년 평당가 전용1,362만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 3억 8,000
최근 월세 3,000만 / 월 160만 (26.08.17)
매매 실거래 30건
25.12.0115층 · 평당 1,362만5억 1,000
25.06.1116층 · 평당 1,469만5억 5,000
24.10.167층 · 평당 1,116만 · 직거래4억 1,800
23.07.2613층 · 평당 1,522만5억 7,000
23.04.087층 · 평당 1,389만5억 2,000
22.07.02 신고가17층 · 평당 2,296만8억 6,000직전 7억
22.05.18 신고가17층 · 평당 1,869만 · 직거래7억직전 6억 4,700
21.03.01 신고가10층 · 평당 1,728만6억 4,700직전 6억
21.02.253층 · 평당 1,543만5억 7,800
21.01.30 신고가7층 · 평당 1,602만6억직전 5억 3,000
20.12.31 신고가11층 · 평당 1,415만5억 3,000직전 5억 300
20.10.171층 · 평당 1,015만3억 8,000
20.10.1613층 · 평당 1,335만5억
20.10.1313층 · 평당 1,335만5억
20.10.0812층 · 평당 1,255만4억 7,000
20.09.266층 · 평당 1,162만4억 3,500
20.09.2611층 · 평당 1,068만 · 해제4억
20.09.252층 · 평당 1,081만4억 500
20.09.238층 · 평당 1,007만3억 7,700
20.09.182층 · 평당 1,023만3억 8,300
20.09.179층 · 평당 1,148만4억 3,000
20.08.302층 · 평당 975만3억 6,500
20.08.285층 · 평당 1,060만 · 해제3억 9,700
20.08.1415층 · 평당 1,001만3억 7,500
20.07.131층 · 평당 929만3억 4,800
20.07.09 신고가14층 · 평당 1,343만5억 300직전 4억 1,700
20.06.274층 · 평당 985만3억 6,900
20.06.2112층 · 평당 1,055만3억 9,500
20.01.2116층 · 평당 1,113만4억 1,700
19.12.0811층 · 평당 1,015만3억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0611층 · 신규3억 8,000
26.09.3014층 · 신규3억 8,000
26.09.3014층 · 신규3억 8,000
26.07.2516층3억 3,000
26.06.305층 · 연장 · 종전 4억4억0%
26.04.147층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%
26.03.252층 · 신규3억 4,000
26.01.041층3억 1,500
25.11.1813층 · 신규4억
25.10.312층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 7,0000%
26.08.171층 · 신규3,000만 / 160만
25.12.228층 · 신규4,000만 / 170만
25.11.019층 · 신규3,000만 / 180만
전용 106㎡ · 약 43평형 최근 매매
4억 6,200만원
2024.02.17 · 4층 · 평당 1,433만 · 최고가보다 1억 8,300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산3.1억4.4억5.7억7억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 6,2003.3억3.4억3.5억3.6억
25.1126.0226.0526.08
3억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 4,50021.11.06 · 12층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 3억 5,000
매매 실거래 7건
24.02.174층 · 평당 1,433만4억 6,200
24.01.238층 · 평당 1,457만4억 7,000
21.11.06 신고가12층 · 평당 2,000만6억 4,500직전 4억 2,000
20.09.29 신고가14층 · 평당 1,302만4억 2,000직전 4억 1,000
20.06.0616층 · 평당 1,116만3억 6,000
20.03.1813층 · 평당 1,147만3억 7,000
19.12.0411층 · 평당 1,271만4억 1,000
전월세 실거래 최근 1년
26.07.3013층 · 신규3억 5,000
25.12.3115층 · 신규3억 4,000
월세 신고가 없어요.
김포시 장기동 초당마을(우미린)의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 98㎡ 4억 2,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -30.7%입니다.
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자주 묻는 질문
초당마을(우미린) 98㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 98㎡ 5층 4억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억원(2021.02.02)입니다.
초당마을(우미린) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -30.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
초당마을(우미린) 전세 시세와 전세가율은?
전용 98㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 3,600만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.
초당마을(우미린) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 98㎡ 전세 중위값은 신규 3억 4,000만원, 연장(갱신) 3억 3,600만원으로 연장이 약 400만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
장기동 다른 아파트
한강센트럴자이1단지2017년 · 매매 149건(1년)4억 8,50084㎡ · 26.10.19한강호반베르디움2012년 · 매매 81건(1년)3억 5,00059㎡ · 26.10.10고창마을(케이씨씨스위첸)2011년 · 매매 72건(1년)3억 5,00059㎡ · 26.10.13한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티2012년 · 매매 59건(1년)4억 9,00084㎡ · 26.10.09청송마을모아미래도엘가2014년 · 매매 52건(1년)4억84㎡ · 26.09.21고창마을한양수자인리버팰리스2012년 · 매매 51건(1년)4억 4,00084㎡ · 26.10.14수정마을(쌍용예가)2011년 · 매매 47건(1년)4억 2,30084㎡ · 26.10.15청송마을중흥에스-클래스2012년 · 매매 38건(1년)4억 5,400107㎡ · 26.09.23
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.