고창마을(제일풍경채)
김포시 장기동 1636 · 김포한강2로 189
연평균 수익률+4.1%6년, 평당가
고점 대비-21.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 500만원
2026.08.29 · 8층 · 평당 1,576만 · 최고가보다 1억 7,300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1,600만원 덜 내요
신규 전세 2건3억 1,000
연장(갱신) 전세 3건2억 9,400
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 40%5% 이하 60%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값3.3%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 48만
전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.4억3.7억5억6.3억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 752.7억2.9억3억3.2억
25.1126.0226.0526.08
3억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 7,80021.09.26 · 16층
1년 최고가4억 3,00026.01.26 · 7층
1년 평당가 전용1,592만매매 4건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 3억 200 · 갭 9,875만
최근 월세 3,000만 / 월 140만 (26.08.29)
광고
매매 실거래 121건
26.08.298층 · 평당 1,576만4억 500
26.08.122층 · 평당 1,543만3억 9,650
26.03.032층 · 평당 1,576만4억 500
26.01.267층 · 평당 1,673만4억 3,000
25.09.3012층 · 평당 1,673만4억 3,000
25.04.2815층 · 평당 1,653만4억 2,500
25.04.234층 · 평당 1,615만4억 1,500
25.03.0418층 · 평당 1,731만4억 4,500
25.02.244층 · 평당 1,653만4억 2,500
25.02.174층 · 평당 1,634만4억 2,000
24.12.1417층 · 평당 1,751만4억 5,000
24.11.1411층 · 평당 1,673만4억 3,000
24.11.0516층 · 평당 1,828만4억 7,000
24.11.042층 · 평당 1,517만3억 9,000
24.10.0714층 · 평당 1,751만4억 5,000
24.09.236층 · 평당 1,840만4억 7,300
24.08.3016층 · 평당 1,828만 · 해제4억 7,000
24.08.203층 · 평당 1,556만4억
24.08.203층 · 평당 1,556만 · 해제4억
24.07.125층 · 평당 1,653만4억 2,500
24.06.1718층 · 평당 1,692만4억 3,500
24.05.303층 · 평당 1,607만4억 1,300
24.05.102층 · 평당 1,595만4억 1,000
24.02.1311층 · 평당 1,747만4억 4,900
23.11.0414층 · 평당 1,576만4억 500
23.06.0917층 · 평당 1,747만4억 4,900
23.05.259층 · 평당 1,556만4억
23.05.235층 · 평당 1,673만4억 3,000
23.04.2210층 · 평당 1,529만3억 9,300
23.03.292층 · 평당 1,420만3억 6,500
23.02.094층 · 평당 1,751만 · 직거래4억 5,000
22.06.238층 · 평당 2,025만5억 2,049
22.05.184층 · 평당 2,003만 · 직거래5억 1,480
22.03.1115층 · 평당 2,023만5억 2,000
22.03.0513층 · 평당 2,116만5억 4,400
21.12.1410층 · 평당 1,906만4억 9,000
21.10.125층 · 평당 1,945만5억
21.10.054층 · 평당 2,023만5억 2,000
21.09.26 신고가16층 · 평당 2,249만5억 7,800직전 5억 3,900
21.09.07 신고가14층 · 평당 2,097만5억 3,900직전 5억 3,000
21.09.0510층 · 평당 1,945만5억
21.08.161층 · 평당 1,751만4억 5,000
21.05.311층 · 평당 1,712만4억 4,000
21.05.2712층 · 평당 1,965만5억 500
21.05.2215층 · 평당 2,011만5억 1,700
21.04.1413층 · 평당 1,918만4억 9,300
21.04.1413층 · 평당 1,918만4억 9,300
21.03.27 신고가18층 · 평당 2,062만5억 3,000직전 5억
21.02.06 신고가10층 · 평당 1,945만5억직전 4억 9,300
21.01.16 신고가17층 · 평당 1,918만4억 9,300직전 4억 7,500
21.01.02 신고가12층 · 평당 1,848만4억 7,500직전 4억 5,000
21.01.0212층 · 평당 1,848만4억 7,500
20.12.1918층 · 평당 1,751만4억 5,000
20.11.0717층 · 평당 1,673만4억 3,000
20.11.029층 · 평당 1,548만3억 9,800
20.11.0118층 · 평당 1,634만4억 2,000
20.10.315층 · 평당 1,653만 · 해제4억 2,500
20.10.3014층 · 평당 1,634만4억 2,000
20.10.2916층 · 평당 1,420만3억 6,500
20.10.24 신고가14층 · 평당 1,751만4억 5,000직전 4억 500
20.10.243층 · 평당 1,634만4억 2,000
20.10.247층 · 평당 1,362만3억 5,000
20.10.1711층 · 평당 1,478만3억 8,000
20.10.166층 · 평당 1,478만3억 8,000
20.10.166층 · 평당 1,478만 · 해제3억 8,000
20.10.1616층 · 평당 1,401만3억 6,000
20.10.136층 · 평당 1,439만3억 7,000
20.10.12 신고가2층 · 평당 1,576만4억 500직전 4억
20.10.122층 · 평당 1,284만 · 해제3억 3,000
20.10.104층 · 평당 1,315만3억 3,800
20.10.094층 · 평당 1,206만3억 1,000
20.10.092층 · 평당 1,245만3억 2,000
20.10.091층 · 평당 1,245만3억 2,000
20.10.097층 · 평당 1,401만3억 6,000
20.09.295층 · 평당 1,303만3억 3,500
20.09.284층 · 평당 1,303만3억 3,500
20.09.275층 · 평당 1,245만3억 2,000
20.09.26 신고가9층 · 평당 1,556만4억직전 3억 4,400
20.09.2611층 · 평당 1,206만3억 1,000
20.09.263층 · 평당 1,373만3억 5,300
20.09.2117층 · 평당 1,245만3억 2,000
20.09.183층 · 평당 1,237만3억 1,800
20.09.1411층 · 평당 1,311만3억 3,700
20.08.291층 · 평당 1,157만2억 9,750
20.08.15 신고가4층 · 평당 1,338만3억 4,400직전 3억 3,100
20.08.145층 · 평당 1,264만3억 2,500
20.08.1110층 · 평당 1,284만3억 3,000
20.08.08 신고가8층 · 평당 1,288만3억 3,100직전 3억 3,000
20.08.062층 · 평당 1,144만2억 9,400
20.07.252층 · 평당 1,144만2억 9,400
20.07.258층 · 평당 1,288만 · 해제3억 3,100
20.07.1518층 · 평당 1,218만3억 1,300
20.07.048층 · 평당 1,187만3억 500
20.07.0313층 · 평당 1,148만2억 9,500
20.07.023층 · 평당 1,179만3억 300
20.07.017층 · 평당 1,222만3억 1,400
20.06.306층 · 평당 1,280만3억 2,900
20.06.281층 · 평당 1,128만2억 9,000
20.06.2714층 · 평당 1,303만 · 해제3억 3,500
20.06.274층 · 평당 1,206만3억 1,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.029층 · 신규3억 1,000
26.08.267층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,000+3.3%
26.07.0615층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,5002억 8,800+4.7%
26.07.0415층2억 8,800
26.07.0212층 · 신규3억 1,000
26.06.252층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.03.1010층 · 신규2억 8,000
26.03.1010층 · 신규2억 8,000
26.01.1910층 · 신규3억
26.01.1216층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
25.11.0816층 · 연장 · 종전 3억3억0%
26.08.291층 · 신규3,000만 / 140만
26.08.1813층 · 신규3,000만 / 130만
26.05.0512층 · 신규3,000만 / 130만
26.04.253층 · 신규2,000만 / 125만
26.02.1412층 · 신규3,000만 / 135만
26.02.074층 · 연장5,000만 / 100만
김포시 장기동 고창마을(제일풍경채)의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 전용 84㎡ 4억 500만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -21.0%입니다.
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자주 묻는 질문
고창마을(제일풍경채) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.29 계약된 전용 84㎡ 8층 4억 500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 7,800만원(2021.09.26)입니다.
고창마을(제일풍경채) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -21.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
고창마을(제일풍경채) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 200만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 75%입니다.
고창마을(제일풍경채) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 1,000만원, 연장(갱신) 2억 9,400만원으로 연장이 약 1,600만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
장기동 다른 아파트
한강센트럴자이1단지2017년 · 매매 149건(1년)4억 8,50084㎡ · 26.10.19한강호반베르디움2012년 · 매매 81건(1년)3억 5,00059㎡ · 26.10.10고창마을(케이씨씨스위첸)2011년 · 매매 72건(1년)3억 5,00059㎡ · 26.10.13한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티2012년 · 매매 59건(1년)4억 9,00084㎡ · 26.10.09청송마을모아미래도엘가2014년 · 매매 52건(1년)4억84㎡ · 26.09.21고창마을한양수자인리버팰리스2012년 · 매매 51건(1년)4억 4,00084㎡ · 26.10.14수정마을(쌍용예가)2011년 · 매매 47건(1년)4억 2,30084㎡ · 26.10.15청송마을중흥에스-클래스2012년 · 매매 38건(1년)4억 5,400107㎡ · 26.09.23
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.