고창마을(신영지웰)
김포시 장기동 1624 · 김포한강2로 168
연평균 수익률+3.9%6년, 평당가
고점 대비-17.8%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 8,000만원
2026.10.07 · 12층 · 평당 1,868만 · 최고가보다 1억 700 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 1,500만원 싸요
신규 전세 3건3억
연장(갱신) 전세 5건3억 1,500
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값3.4%
갱신권 쓴 비율57%
전월세 전환율7.1%
보증금 1억 → 월세월 59만
전세대출 금리가 7.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.5억3.8억5.1억6.4억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 8,0002.9억3.1억3.2억3.4억
25.1126.0226.0526.08
3억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 8,70021.06.08 · 6층
1년 최고가4억 9,00026.08.21 · 6층
1년 평당가 전용1,732만매매 14건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 3억 750 · 갭 1억 5,750
최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.10.03)
광고
매매 실거래 90건
26.10.0712층 · 평당 1,868만4억 8,000
26.09.029층 · 평당 1,803만4억 6,300
26.08.216층 · 평당 1,906만4억 9,000
26.08.135층 · 평당 1,634만 · 직거래4억 2,000
26.08.0616층 · 평당 1,809만4억 6,500
26.05.306층 · 평당 1,673만4억 3,000
26.05.037층 · 평당 1,868만4억 8,000
26.04.158층 · 평당 1,809만4억 6,500
26.04.105층 · 평당 1,731만4억 4,500
26.03.3115층 · 평당 1,651만4억 2,400
26.03.066층 · 평당 1,673만4억 3,000
26.01.204층 · 평당 1,595만4억 1,000
25.12.0916층 · 평당 1,556만4억
25.12.0212층 · 평당 1,665만4억 2,800
25.05.1314층 · 평당 1,751만4억 5,000
25.04.2415층 · 평당 1,906만4억 9,000
25.02.1115층 · 평당 1,752만4억 5,000
24.12.064층 · 평당 1,751만4억 5,000
24.12.064층 · 평당 1,751만 · 해제4억 5,000
24.10.0510층 · 평당 1,856만4억 7,700
24.08.3010층 · 평당 1,903만4억 8,900
24.08.2118층 · 평당 1,833만4억 7,100
24.07.0115층 · 평당 1,790만4억 6,000
24.06.2610층 · 평당 1,868만4억 8,000
24.04.104층 · 평당 1,694만4억 3,500
24.02.176층 · 평당 1,829만4억 7,000
24.02.0512층 · 평당 1,751만4억 5,000
24.02.039층 · 평당 1,868만4억 8,000
24.02.0310층 · 평당 1,692만4억 3,500
23.12.1410층 · 평당 1,692만 · 해제4억 3,500
23.08.1913층 · 평당 1,868만4억 8,000
23.07.195층 · 평당 1,868만 · 직거래4억 8,000
23.07.157층 · 평당 1,673만4억 3,000
22.08.045층 · 평당 1,947만5억
22.07.0213층 · 평당 1,947만5억
22.05.3011층 · 평당 2,023만5억 2,000
22.05.2610층 · 평당 2,043만5억 2,500
21.11.161층 · 평당 2,218만5억 7,000
21.06.08 신고가6층 · 평당 2,284만5억 8,700직전 5억 8,500
21.06.05 신고가7층 · 평당 2,276만5억 8,500직전 5억 5,500
21.03.07 신고가14층 · 평당 2,159만5억 5,500직전 5억 5,000
21.03.0312층 · 평당 2,058만5억 2,900
21.02.287층 · 평당 1,947만5억
21.02.102층 · 평당 1,936만4억 9,750
21.01.31 신고가17층 · 평당 2,140만5억 5,000직전 5억 3,000
20.11.08 신고가17층 · 평당 2,062만5억 3,000직전 4억 4,000
20.10.1615층 · 평당 1,712만4억 4,000
20.10.08 신고가8층 · 평당 1,712만4억 4,000직전 3억 9,700
20.10.071층 · 평당 1,342만3억 4,500
20.09.289층 · 평당 1,478만3억 8,000
20.09.252층 · 평당 1,315만3억 3,800
20.09.2416층 · 평당 1,441만3억 7,000
20.09.2313층 · 평당 1,429만3억 6,700
20.09.112층 · 평당 1,323만 · 해제3억 4,000
20.08.308층 · 평당 1,394만3억 5,800
20.08.2413층 · 평당 1,401만3억 6,000
20.08.2215층 · 평당 1,440만3억 7,000
20.07.28 신고가6층 · 평당 1,545만3억 9,700직전 3억 7,700
20.07.2513층 · 평당 1,401만3억 6,000
20.07.104층 · 평당 1,381만3억 5,500
20.07.086층 · 평당 1,440만3억 7,000
20.07.087층 · 평당 1,420만3억 6,500
20.07.0617층 · 평당 1,323만3억 4,000
20.07.043층 · 평당 1,303만3억 3,500
20.07.017층 · 평당 1,343만3억 4,500
20.06.3010층 · 평당 1,440만3억 7,000
20.06.273층 · 평당 1,323만3억 4,000
20.06.2512층 · 평당 1,377만3억 5,400
20.06.227층 · 평당 1,362만3억 5,000
20.06.2110층 · 평당 1,319만3억 3,900
20.06.204층 · 평당 1,320만3억 3,900
20.06.204층 · 평당 1,320만 · 해제3억 3,900
20.06.1417층 · 평당 1,342만3억 4,500
20.05.307층 · 평당 1,284만3억 3,000
20.05.21 신고가3층 · 평당 1,467만3억 7,700직전 3억 6,000
20.04.28 신고가11층 · 평당 1,401만3억 6,000직전 3억 5,000
20.04.1015층 · 평당 1,346만3억 4,600
20.04.0713층 · 평당 1,323만3억 4,000
20.03.304층 · 평당 1,264만3억 2,500
20.03.224층 · 평당 1,264만3억 2,500
20.03.1811층 · 평당 1,324만3억 4,000
20.03.18 신고가16층 · 평당 1,362만3억 5,000직전 3억 4,800
20.03.1711층 · 평당 1,315만3억 3,800
20.03.103층 · 평당 1,299만3억 3,400
20.03.0713층 · 평당 1,323만 · 해제3억 4,000
20.02.223층 · 평당 1,246만3억 2,000
20.02.04 신고가7층 · 평당 1,354만3억 4,800직전 3억 4,500
19.12.14 신고가17층 · 평당 1,342만3억 4,500직전 3억 4,100
19.12.035층 · 평당 1,167만3억
19.11.0916층 · 평당 1,327만3억 4,100
전월세 실거래 최근 1년
26.10.078층 · 연장3억 3,000
26.09.2817층 · 연장 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.09.1210층 · 신규3억
26.08.223층 · 신규3억 2,000
26.07.0612층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.07.022층 · 신규3억
26.05.0815층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.05.019층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.03.2413층 · 신규3억 1,000
26.03.045층 · 신규3억 2,000
26.02.1212층 · 신규3억
26.01.027층 · 신규3억 2,000
25.12.231층 · 신규3억 200
25.12.108층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,000+3.1%
25.11.246층 · 신규3억 1,000
26.10.038층 · 신규5,000만 / 150만
26.08.089층 · 연장3,500만 / 120만
26.06.239층 · 신규1억 5,000 / 100만
26.06.205층 · 신규1억 / 125만
26.01.319층 · 신규5,000만 / 140만
26.01.289층 · 신규5,000만 / 140만
26.01.2617층 · 신규1억 5,000 / 90만
김포시 장기동 고창마을(신영지웰)의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 84㎡ 4억 8,000만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -17.8%입니다.
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자주 묻는 질문
고창마을(신영지웰) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 84㎡ 12층 4억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 8,700만원(2021.06.08)입니다.
고창마을(신영지웰) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -17.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
고창마을(신영지웰) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 66%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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한강센트럴자이1단지2017년 · 매매 149건(1년)4억 8,50084㎡ · 26.10.19한강호반베르디움2012년 · 매매 81건(1년)3억 5,00059㎡ · 26.10.10고창마을(케이씨씨스위첸)2011년 · 매매 72건(1년)3억 5,00059㎡ · 26.10.13한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티2012년 · 매매 59건(1년)4억 9,00084㎡ · 26.10.09청송마을모아미래도엘가2014년 · 매매 52건(1년)4억84㎡ · 26.09.21고창마을한양수자인리버팰리스2012년 · 매매 51건(1년)4억 4,00084㎡ · 26.10.14수정마을(쌍용예가)2011년 · 매매 47건(1년)4억 2,30084㎡ · 26.10.15청송마을중흥에스-클래스2012년 · 매매 38건(1년)4억 5,400107㎡ · 26.09.23
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.