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모담마을한강화성파크드림

김포시 운양동 1325-7 · 김포한강11로 38

2012.06 사용승인15년차1년 매매 22건전월세 64건
연평균 수익률+2.6%6년, 평당가
고점 대비-29.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.3%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억원

2026.10.10 · 9층 · 평당 1,556만 · 최고가보다 2억 5,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2,800만원 덜 내요

신규 전세 5건3억 2,000
연장(갱신) 전세 10건2억 9,200

연장 19건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 37%5% 이하 42%5% 넘게 21%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율55%
전월세 전환율6.2%
보증금 1억 → 월세월 52만

가장 많이 올린 연장: 26.10.12 2억 6,250 → 3억 (+14.3%)

전세대출 금리가 6.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.4억4억5.5억7.1억
20년21년22년23년24년25년26년
4억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 5,00021.12.27 · 27층
1년 최고가4억 5,00026.01.28 · 14층
1년 평당가 전용1,580만매매 22건 평균
전세가율 6개월74%
전세 중위 2억 9,700 · 갭 1억 300

최근 월세 2억 / 월 50만 (26.10.08)

매매 실거래 213건

26.10.109층 · 평당 1,556만4억
26.09.2124층 · 평당 1,602만4억 1,200
26.09.1115층 · 평당 1,517만3억 9,000
26.09.0613층 · 평당 1,575만4억 500
26.09.0216층 · 평당 1,536만3억 9,500
26.09.0115층 · 평당 1,536만3억 9,500
26.08.1322층 · 평당 1,505만3억 8,700
26.06.2315층 · 평당 1,698만4억 3,650
26.06.0221층 · 평당 1,556만4억
26.05.1323층 · 평당 1,556만4억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1220층 · 연장 · 종전 2억 6,2503억+14.3%
26.09.1213층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%
26.09.0718층 · 신규3억 2,000
26.08.2213층 · 신규3억 2,000
26.08.2111층 · 신규3억
26.08.1421층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.08.1411층 · 신규2억 9,000
26.07.1114층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,600+4.8%
26.07.096층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,300+4.8%
26.06.2719층2억 7,000

김포시 운양동 모담마을한강화성파크드림의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 84㎡ 4억원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -29.5%입니다.

자주 묻는 질문

모담마을한강화성파크드림 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 84㎡ 9층 4억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 5,000만원(2021.12.27)입니다.

모담마을한강화성파크드림 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -29.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

모담마을한강화성파크드림 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,700만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 74%입니다.

모담마을한강화성파크드림 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 2,000만원, 연장(갱신) 2억 9,200만원으로 연장이 약 2,800만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.