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풍경마을래미안한강2차

김포시 운양동 1304-5 · 김포한강11로 227

2014.06 사용승인13년차1년 매매 65건전월세 122건
연평균 수익률+2.1%6년, 평당가
고점 대비-21.7%고점 20.10~21.10
해제율 1년7.1%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억원

2026.10.19 · 20층 · 평당 1,945만 · 최고가보다 1억 9,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요

신규 전세 13건3억 9,000
연장(갱신) 전세 18건3억 6,000

연장 27건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 41%5% 넘게 26%
연장 인상률 중간값3.4%
갱신권 쓴 비율36%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 26.08.11 2억 6,250 → 3억 6,000 (+37.1%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3억4.5억6억7.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 8,950

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 9,50021.09.25 · 8층
1년 최고가5억 6,00025.12.03 · 4층
1년 평당가 전용1,900만매매 49건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 3억 6,875 · 갭 1억 2,125

최근 월세 3억 3,000 / 월 20만 (26.09.29)

매매 실거래 449건

26.10.1920층 · 평당 1,945만5억
26.10.0916층 · 평당 1,941만4억 9,900
26.10.095층 · 평당 1,731만4억 4,500
26.10.0810층 · 평당 1,867만4억 8,000
26.09.281층 · 평당 1,712만4억 4,000
26.09.2319층 · 평당 2,023만5억 2,000
26.08.1517층 · 평당 2,042만5억 2,500
26.08.1312층 · 평당 1,906만4억 9,000
26.08.0713층 · 평당 1,984만5억 1,000
26.08.051층 · 평당 1,799만4억 6,250

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.229층 · 연장 · 종전 3억 8,6004억+3.6%
26.10.0314층 · 신규4억
26.09.292층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%
26.09.103층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 7,0000%
26.09.0313층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.09.011층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,000+2.9%
26.08.291층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,5003억 6,5000%
26.08.259층 · 신규3억 9,000
26.08.219층 · 신규3억 6,000
26.08.202층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%

김포시 운양동 풍경마을래미안한강2차의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 84㎡ 5억원(20층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -21.7%입니다.

자주 묻는 질문

풍경마을래미안한강2차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 84㎡ 20층 5억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 9,500만원(2021.09.25)입니다.

풍경마을래미안한강2차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -21.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

풍경마을래미안한강2차 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,875만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 75%입니다.

풍경마을래미안한강2차 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 9,000만원, 연장(갱신) 3억 6,000만원으로 연장이 약 3,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.