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한강신도시롯데캐슬

김포시 운양동 1301-1 · 김포한강11로 275

2014.04 사용승인13년차1년 매매 56건전월세 73건
연평균 수익률+2.3%6년, 평당가
고점 대비-18.3%고점 20.10~21.10
해제율 1년3.4%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 6,300만원

2026.10.09 · 17층 · 평당 2,196만 · 최고가보다 1억 3,700 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2,200만원 덜 내요

신규 전세 3건4억
연장(갱신) 전세 7건3억 7,800

연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 67%5% 넘게 27%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 25.10.25 3억 3,000 → 3억 8,000 (+15.2%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.3억4.7억6.1억7.6억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 6,300

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억21.09.14 · 12층
1년 최고가5억 9,80025.12.26 · 11층
1년 평당가 전용2,072만매매 33건 평균
전세가율 6개월69%
전세 중위 3억 7,800 · 갭 1억 7,200

최근 월세 3,150만 / 월 145만 (26.10.14)

매매 실거래 392건

26.10.0917층 · 평당 2,196만5억 6,300
26.09.292층 · 평당 1,911만4억 9,000
26.09.108층 · 평당 2,163만5억 5,600
26.09.025층 · 평당 1,945만5억
26.08.134층 · 평당 1,560만 · 직거래4억
26.08.0313층 · 평당 2,101만5억 4,000
26.07.106층 · 평당 2,139만5억 5,000
26.06.205층 · 평당 1,931만4억 9,500
26.05.267층 · 평당 2,145만5억 5,000
26.05.1611층 · 평당 2,145만5억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0121층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.09.1712층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.08.182층 · 신규3억 8,500
26.08.119층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.07.2819층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.07.1011층3억 6,700
26.06.2711층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.06.253층 · 신규4억
26.06.1720층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.06.038층 · 신규4억

김포시 운양동 한강신도시롯데캐슬의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 5억 6,300만원(17층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -18.3%입니다.

자주 묻는 질문

한강신도시롯데캐슬 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 17층 5억 6,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억원(2021.09.14)입니다.

한강신도시롯데캐슬 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -18.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한강신도시롯데캐슬 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 7,800만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 69%입니다.

한강신도시롯데캐슬 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억원, 연장(갱신) 3억 7,800만원으로 연장이 약 2,200만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.