경기 김포시양촌읍 양곡리

한강금호어울림1단지

김포시 양촌읍 양곡리 1268 · 양곡로449번길 15

2020.03 사용승인7년차1년 매매 11건전월세 37건

연평균 수익률+1.7%6년, 평당가

고점 대비-18.8%고점 21.10~22.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 77㎡ · 약 31평형 최근 매매

3억 6,500만원

2026.09.01 · 20층 · 평당 1,552만 · 최고가보다 9,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 77㎡

전세 연장하면 신규보다
4,450만원 덜 내요

신규 전세 5건2억 7,000

연장(갱신) 전세 2건2억 2,550

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값2.3%

갱신권 쓴 비율67%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.7억3.4억4.2억4.9억

20년21년22년23년24년25년26년

3억 6,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 6,00022.03.01 · 17층

1년 최고가3억 7,50025.12.06 · 7층

1년 평당가 전용1,538만매매 9건 평균

전세가율 6개월74%

전세 중위 2억 7,000 · 갭 9,400만

최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.05.07)

매매 실거래 53건

26.09.0120층 · 평당 1,552만3억 6,500

26.07.172층 · 평당 1,539만3억 6,300

26.06.2315층 · 평당 1,560만3억 6,800

26.05.164층 · 평당 1,469만3억 4,500

26.04.183층 · 평당 1,514만3억 5,700

26.04.1814층 · 평당 1,534만3억 6,000

26.03.194층 · 평당 1,509만3억 5,500

26.01.0610층 · 평당 1,573만3억 7,000

25.12.067층 · 평당 1,590만3억 7,500

25.07.0820층 · 평당 1,632만3억 8,500

전월세 실거래 최근 1년

26.07.2317층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

26.06.2516층 · 신규2억 7,000

26.06.122층 · 신규2억 8,000

26.05.1511층 · 신규2억 7,000

26.05.1213층 · 신규2억 7,000

26.05.0910층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,700+4.7%

26.05.0411층 · 신규2억 5,000

26.04.116층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%

26.04.0720층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%

김포시 양촌읍 양곡리 한강금호어울림1단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 전용 77㎡ 3억 6,500만원(20층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.8%입니다.

자주 묻는 질문

한강금호어울림1단지 77㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.01 계약된 전용 77㎡ 20층 3억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 6,000만원(2022.03.01)입니다.

한강금호어울림1단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한강금호어울림1단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 77㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 74%입니다.

한강금호어울림1단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 77㎡ 전세 중위값은 신규 2억 7,000만원, 연장(갱신) 2억 2,550만원으로 연장이 약 4,450만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

한강금호어울림1단지

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