김포한강삼정그린코아더베스트
김포시 양촌읍 양곡리 1551 · 양곡1로68번길 59
연평균 수익률+1.6%6년, 평당가
고점 대비-15.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.0%신고 후 취소
광고
전용 78㎡ · 약 31평형 최근 매매
3억 5,000만원
2026.07.23 · 7층 · 평당 1,479만 · 최고가보다 7,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 78㎡
연장할 때 보증금을
보통 2.1% 올렸어요
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.1%
갱신권 쓴 비율57%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만
전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.8억3.3억3.9억4.5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 5,0001.9억2.2억2.6억2.9억
25.1126.0226.0526.08
2억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 2,50021.12.16 · 15층
1년 최고가3억 6,40026.02.25 · 14층
1년 평당가 전용1,473만매매 15건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 2억 7,000 · 갭 8,500만
최근 월세 4,000만 / 월 100만 (26.10.07)
광고
매매 실거래 73건
26.07.237층 · 평당 1,479만3억 5,000
26.06.2912층 · 평당 1,521만 · 직거래3억 6,000
26.04.207층 · 평당 1,521만3억 6,000
26.04.1115층 · 평당 1,500만3억 5,500
26.04.1110층 · 평당 1,479만3억 5,000
26.03.052층 · 평당 1,479만3억 5,000
26.02.2716층 · 평당 1,458만3억 4,500
26.02.2514층 · 평당 1,538만3억 6,400
26.02.2411층 · 평당 1,479만3억 5,000
26.01.274층 · 평당 1,428만3억 3,800
26.01.274층 · 평당 1,428만 · 해제3억 3,800
25.12.199층 · 평당 1,394만3억 3,000
25.12.015층 · 평당 1,449만3억 4,300
25.11.266층 · 평당 1,458만3억 4,500
25.11.0119층 · 평당 1,475만3억 4,900
25.11.015층 · 평당 1,432만3억 3,900
25.08.218층 · 평당 1,470만3억 4,800
25.08.1813층 · 평당 1,508만3억 5,700
25.07.164층 · 평당 1,394만3억 3,000
25.06.0216층 · 평당 1,453만3억 4,400
25.06.0216층 · 평당 1,453만 · 해제3억 4,400
25.05.1914층 · 평당 1,466만3억 4,700
25.05.1414층 · 평당 1,530만3억 6,200
25.04.2314층 · 평당 1,466만 · 해제3억 4,700
25.04.044층 · 평당 1,268만3억
25.03.298층 · 평당 1,492만3억 5,300
25.03.0810층 · 평당 1,500만3억 5,500
24.12.2818층 · 평당 1,500만3억 5,500
24.09.2014층 · 평당 1,500만3억 5,500
24.07.209층 · 평당 1,492만3억 5,300
24.05.256층 · 평당 1,500만3억 5,500
24.05.1812층 · 평당 1,492만3억 5,300
24.05.1812층 · 평당 1,492만 · 해제3억 5,300
24.05.175층 · 평당 1,500만3억 5,500
24.05.113층 · 평당 1,500만3억 5,500
24.04.179층 · 평당 1,470만3억 4,800
24.04.067층 · 평당 1,458만3억 4,500
24.03.306층 · 평당 1,394만3억 3,000
24.03.233층 · 평당 1,437만3억 4,000
24.03.214층 · 평당 1,386만3억 2,800
24.03.143층 · 평당 1,310만3억 1,000
24.03.094층 · 평당 1,394만3억 3,000
24.03.069층 · 평당 1,470만3억 4,800
24.02.244층 · 평당 1,386만3억 2,800
24.02.172층 · 평당 1,348만3억 1,900
24.02.083층 · 평당 1,348만3억 1,900
24.02.053층 · 평당 1,352만3억 2,000
24.01.275층 · 평당 1,394만3억 3,000
23.12.2612층 · 평당 1,563만3억 7,000
23.11.0719층 · 평당 1,555만3억 6,800
23.10.136층 · 평당 1,492만3억 5,300
23.07.167층 · 평당 1,487만3억 5,200
23.04.216층 · 평당 1,521만3억 6,000
23.04.113층 · 평당 1,437만 · 직거래3억 4,000
23.04.0516층 · 평당 1,584만3억 7,500
22.12.198층 · 평당 1,521만3억 6,000
22.11.028층 · 평당 1,648만 · 직거래3억 9,000
22.07.129층 · 평당 1,711만4억 500
22.05.303층 · 평당 1,775만4억 2,000
21.12.1615층 · 평당 1,796만4억 2,500
21.12.04 신고가15층 · 평당 1,796만4억 2,500직전 4억 1,000
21.11.27 신고가4층 · 평당 1,732만4억 1,000직전 4억 400
21.10.011층 · 평당 1,627만3억 8,500
21.07.106층 · 평당 1,584만3억 7,500
21.05.1410층 · 평당 1,631만3억 8,600
21.05.1313층 · 평당 1,690만4억
21.05.07 신고가13층 · 평당 1,707만4억 400직전 4억
21.03.136층 · 평당 1,648만3억 9,000
21.03.03 신고가14층 · 평당 1,690만4억직전 3억 8,500
21.02.2215층 · 평당 1,479만3억 5,000
21.01.19 신고가5층 · 평당 1,627만3억 8,500직전 3억 4,500
20.11.1519층 · 평당 1,458만3억 4,500
20.08.1317층 · 평당 1,369만3억 2,400
전월세 실거래 최근 1년
26.08.2419층 · 신규2억 8,000
26.05.239층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.05.186층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.04.1617층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.04.1617층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.04.1616층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%
26.03.144층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.01.308층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,950+5%
26.01.0816층 · 신규2억 5,000
25.12.2711층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 4,800-0.8%
25.12.2711층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 4,800-0.8%
25.11.221층 · 신규2억 4,000
25.10.2815층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.10.072층 · 신규4,000만 / 100만
26.08.1218층 · 연장·갱신권1억 / 90만
26.08.1216층 · 신규7,000만 / 80만
26.08.034층5,000만 / 100만
26.08.034층 · 신규5,000만 / 100만
26.05.1911층 · 연장1,850만 / 110만
26.04.1111층 · 연장5,000만 / 90만
26.04.0317층 · 신규6,000만 / 95만
26.04.0317층 · 신규6,000만 / 95만
26.02.058층 · 신규1억 8,000 / 35만
25.12.1015층 · 연장·갱신권3,000만 / 105만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
3억 800만원
2026.09.19 · 11층 · 평당 1,702만 · 최고가보다 6,700만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 2.3% 올렸어요
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.3%
갱신권 쓴 비율56%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.2억2.8억3.4억4억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 8001.8억2.1억2.4억2.7억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 7,50022.06.04 · 4층
1년 최고가3억 2,00026.04.25 · 9층
1년 평당가 전용1,710만매매 6건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 2억 5,000 · 갭 6,325만
최근 월세 2,000만 / 월 110만 (26.06.10)
매매 실거래 58건
26.09.1911층 · 평당 1,702만3억 800
26.08.0815층 · 평당 1,707만3억 900
26.04.296층 · 평당 1,754만3억 1,750
26.04.259층 · 평당 1,764만3억 2,000
26.03.317층 · 평당 1,598만2억 9,000
25.11.185층 · 평당 1,736만3억 1,500
25.09.113층 · 평당 1,654만3억
25.09.113층 · 평당 1,692만 · 해제3억 700
25.06.2712층 · 평당 1,808만3억 2,800
25.06.1417층 · 평당 1,797만3억 2,600
25.06.1017층 · 평당 1,730만3억 1,300
25.05.068층 · 평당 1,768만3억 2,000
25.03.185층 · 평당 1,735만3억 1,400
25.03.082층 · 평당 1,735만3억 1,400
25.02.2518층 · 평당 1,713만3억 1,000
25.02.175층 · 평당 1,685만3억 500
24.09.067층 · 평당 1,808만3억 2,800
24.07.2014층 · 평당 1,730만3억 1,300
24.07.015층 · 평당 1,713만3억 1,000
24.07.015층 · 평당 1,713만 · 해제3억 1,000
24.04.0912층 · 평당 1,680만3억 400
24.04.028층 · 평당 1,630만2억 9,500
24.02.226층 · 평당 1,658만3억
24.02.057층 · 평당 1,736만3억 1,500
23.11.134층 · 평당 1,707만3억 900
23.10.3013층 · 평당 1,696만3억 700
23.10.215층 · 평당 1,681만3억 500
23.06.2119층 · 평당 1,713만3억 1,000
23.06.0712층 · 평당 1,796만3억 2,500
22.12.033층 · 평당 1,868만3억 3,800
22.11.0113층 · 평당 1,846만3억 3,500
22.10.1914층 · 평당 1,835만3억 3,300
22.08.2711층 · 평당 1,946만3억 5,300
22.07.0515층 · 평당 1,879만3억 4,000
22.06.04 신고가4층 · 평당 2,067만3억 7,500직전 3억 6,000
22.06.026층 · 평당 1,962만3억 5,500
22.05.133층 · 평당 1,934만3억 5,000
22.01.282층 · 평당 1,879만3억 4,000
22.01.22 신고가11층 · 평당 1,989만3억 6,000직전 3억 4,800
21.11.222층 · 평당 1,879만 · 해제3억 4,000
21.11.1211층 · 평당 1,823만3억 3,000
21.11.1113층 · 평당 1,823만3억 3,000
21.10.0412층 · 평당 1,713만3억 1,000
21.09.267층 · 평당 1,812만 · 해제3억 2,800
21.09.237층 · 평당 1,812만3억 2,800
21.08.3016층 · 평당 1,764만3억 2,000
21.08.1818층 · 평당 1,709만3억 1,000
21.07.318층 · 평당 1,768만3억 2,000
21.05.1714층 · 평당 1,713만3억 1,000
21.03.16 신고가10층 · 평당 1,918만3억 4,800직전 3억 500
21.02.20 신고가5층 · 평당 1,681만3억 500직전 2억 9,000
21.01.3016층 · 평당 1,547만2억 8,000
20.12.0517층 · 평당 1,547만2억 8,000
20.11.14 신고가12층 · 평당 1,602만2억 9,000직전 2억 8,300
20.10.24 신고가5층 · 평당 1,564만2억 8,300직전 2억 6,900
20.09.09 신고가13층 · 평당 1,486만2억 6,900직전 2억 6,500
20.07.077층 · 평당 1,326만2억 4,000
20.07.0211층 · 평당 1,461만2억 6,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1510층 · 신규2억 5,500
26.09.1013층 · 신규2억 5,000
26.07.3112층 · 신규2억 4,000
26.07.2511층 · 신규2억 3,000
26.06.0410층 · 신규2억 5,000
26.05.2810층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
26.04.174층 · 신규2억
26.04.0812층 · 연장 · 종전 1억 8,8001억 8,8000%
26.04.0817층 · 신규2억 3,000
26.03.167층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%
26.03.103층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
26.02.284층 · 신규2억 3,000
26.02.279층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%
26.01.212층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
26.01.052층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%
25.12.265층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 1,0000%
25.11.2619층 · 신규2억 3,000
26.06.103층 · 신규2,000만 / 110만
26.04.222층 · 연장·갱신권6,000만 / 67만
26.02.2314층 · 신규3,000만 / 100만
26.02.1711층 · 신규1억 5,000 / 30만
26.02.106층 · 신규6,000만 / 75만
전용 52㎡ · 약 21평형 최근 매매
2억 7,900만원
2026.07.24 · 15층 · 평당 1,765만 · 최고가보다 2,100만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 52㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.5% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율100%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.1억2.5억2.8억3.1억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 7,9001.9억2.1억2.2억2.4억
25.1126.0226.0526.08
2억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억25.07.12 · 5층
1년 최고가2억 8,50026.01.21 · 13층
1년 평당가 전용1,759만매매 3건 평균
전세가율 6개월79%
전세 중위 2억 2,000 · 갭 5,900만
최근 월세 1,000만 / 월 115만 (26.08.31)
매매 실거래 25건
26.07.2415층 · 평당 1,765만2억 7,900
26.01.2113층 · 평당 1,803만2억 8,500
25.12.1715층 · 평당 1,708만2억 7,000
25.07.125층 · 평당 1,898만3억
25.02.035층 · 평당 1,708만2억 7,000
24.10.198층 · 평당 1,784만2억 8,200
24.09.067층 · 평당 1,771만 · 직거래2억 8,000
24.08.147층 · 평당 1,797만2억 8,400
24.07.154층 · 평당 1,790만2억 8,300
24.06.243층 · 평당 1,797만2억 8,400
24.01.1114층 · 평당 1,708만2억 7,000
23.11.2710층 · 평당 1,708만2억 7,000
23.08.104층 · 평당 1,733만2억 7,400
23.03.0315층 · 평당 1,645만2억 6,000
22.07.257층 · 평당 1,891만2억 9,900
21.10.0914층 · 평당 1,872만2억 9,600
21.09.309층 · 평당 1,866만2억 9,500
21.09.28 신고가6층 · 평당 1,898만3억직전 2억 9,800
21.08.21 신고가8층 · 평당 1,885만2억 9,800직전 2억 7,000
21.07.2411층 · 평당 1,645만2억 6,000
21.07.15 신고가5층 · 평당 1,708만2억 7,000직전 2억 5,300
21.05.01 신고가8층 · 평당 1,600만2억 5,300직전 2억 3,500
20.11.142층 · 평당 1,468만2억 3,200
20.10.1919층 · 평당 1,487만2억 3,500
20.08.054층 · 평당 1,423만2억 2,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.178층 · 신규2억 2,000
26.04.1818층 · 신규2억 3,000
26.04.158층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
26.02.1411층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 300+1.5%
26.01.2813층 · 신규2억 3,000
26.01.2813층 · 신규2억 3,000
26.01.156층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,900+4.7%
26.08.3117층 · 신규1,000만 / 115만
26.08.282층 · 신규2,000만 / 80만
26.08.1915층 · 신규2,000만 / 100만
25.11.204층 · 신규4,000만 / 80만
김포시 양촌읍 양곡리 김포한강삼정그린코아더베스트의 최근 매매 실거래는 2026.07.23 전용 78㎡ 3억 5,000만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -15.9%입니다.
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자주 묻는 질문
김포한강삼정그린코아더베스트 78㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.23 계약된 전용 78㎡ 7층 3억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 2,500만원(2021.12.16)입니다.
김포한강삼정그린코아더베스트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -15.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
김포한강삼정그린코아더베스트 전세 시세와 전세가율은?
전용 78㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.