양곡 더숲
김포시 양촌읍 양곡리 1238 · 양곡3로 155
연평균 수익률+3.9%6년, 평당가
고점 대비-16.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년15.4%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 8,000만원
2026.08.24 · 3층 · 평당 1,091만 · 최고가보다 9,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전월세 전환율
5.7%
갱신권 쓴 비율75%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 48만
전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.8억2.5억3.2억4억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 8,0001.4억1.8억2.2억2.6억
25.1126.0226.0526.08
2억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 7,00021.11.02 · 11층
1년 최고가3억 2,70026.05.10 · 11층
1년 평당가 전용1,137만매매 11건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 2억 4,000 · 갭 6,000만
최근 월세 4,000만 / 월 100만 (26.09.11)
광고
매매 실거래 177건
26.08.243층 · 평당 1,091만2억 8,000
26.05.254층 · 평당 1,169만3억
26.05.254층 · 평당 1,169만 · 해제3억
26.05.1011층 · 평당 1,274만3억 2,700
26.04.2514층 · 평당 1,167만3억
26.04.2514층 · 평당 1,167만 · 해제3억
26.04.213층 · 평당 1,128만2억 9,000
26.04.011층 · 평당 1,031만2억 6,500
26.03.1113층 · 평당 1,183만3억 400
26.03.072층 · 평당 1,031만2억 6,500
26.01.087층 · 평당 1,110만2억 8,500
25.12.288층 · 평당 1,147만2억 9,500
25.11.0116층 · 평당 1,179만3억 300
25.08.2310층 · 평당 1,297만3억 3,300
25.08.2310층 · 평당 1,297만 · 해제3억 3,300
25.08.044층 · 평당 1,188만3억 500
25.04.131층 · 평당 1,050만2억 7,000
25.03.2614층 · 평당 1,140만2억 9,300
25.02.267층 · 평당 1,130만2억 9,000
25.01.123층 · 평당 1,050만2억 7,000
25.01.042층 · 평당 1,079만2억 7,700
25.01.0212층 · 평당 1,148만2억 9,500
24.12.089층 · 평당 1,110만2억 8,500
24.11.289층 · 평당 1,060만2억 7,000
24.10.312층 · 평당 1,071만2억 7,500
24.10.032층 · 평당 1,126만2억 8,900
24.09.218층 · 평당 1,130만2억 9,000
24.09.107층 · 평당 1,130만2억 9,000
24.07.206층 · 평당 1,119만2억 8,500
24.07.1611층 · 평당 1,091만 · 직거래2억 8,000
24.07.0817층 · 평당 1,323만3억 4,000
24.07.0410층 · 평당 1,233만3억 1,700
24.06.294층 · 평당 1,196만3억 700
24.06.017층 · 평당 1,130만2억 9,000
24.02.2015층 · 평당 1,323만3억 4,000
24.02.159층 · 평당 1,091만2억 8,000
24.01.239층 · 평당 1,130만2억 9,000
24.01.209층 · 평당 1,052만2억 7,000
24.01.036층 · 평당 1,118만2억 8,700
23.12.313층 · 평당 1,081만2억 7,800
23.12.304층 · 평당 1,066만2억 7,400
23.12.305층 · 평당 1,097만2억 8,200
23.12.217층 · 평당 1,076만2억 7,400
23.12.168층 · 평당 1,109만2억 8,500
23.12.075층 · 평당 1,060만2억 7,000
23.12.049층 · 평당 1,091만2억 8,000
23.11.197층 · 평당 1,063만2억 7,300
23.10.3010층 · 평당 1,122만2억 8,800
23.10.181층 · 평당 1,132만2억 9,100
23.10.148층 · 평당 1,140만2억 9,300
23.10.114층 · 평당 1,052만2억 7,000
23.10.0614층 · 평당 1,128만2억 9,000
23.09.165층 · 평당 1,052만2억 7,000
23.09.097층 · 평당 1,105만2억 8,400
23.09.099층 · 평당 1,091만2억 7,800
23.09.0910층 · 평당 1,335만3억 4,000
23.09.084층 · 평당 1,050만2억 7,000
23.08.255층 · 평당 1,032만2억 6,500
23.08.078층 · 평당 1,060만2억 7,000
23.08.035층 · 평당 1,071만2억 7,500
23.07.258층 · 평당 1,052만2억 6,800
23.07.0511층 · 평당 1,098만2억 8,200
23.06.2311층 · 평당 1,305만3억 3,500
23.06.225층 · 평당 1,089만2억 8,000
23.06.209층 · 평당 1,060만2억 7,000
23.06.135층 · 평당 1,070만2억 7,500
23.06.082층 · 평당 1,169만 · 직거래3억
23.05.3110층 · 평당 1,079만2억 7,700
23.05.234층 · 평당 1,071만2억 7,500
23.05.201층 · 평당 1,089만2억 8,000
23.05.1811층 · 평당 1,089만2억 8,000
23.04.252층 · 평당 1,050만2억 7,000
23.04.084층 · 평당 1,122만2억 8,800
23.03.0516층 · 평당 1,140만2억 9,300
23.02.043층 · 평당 1,082만2억 7,800
23.01.1014층 · 평당 1,140만2억 9,300
22.12.272층 · 평당 1,081만2억 7,800
22.06.307층 · 평당 1,323만3억 4,000
22.04.1610층 · 평당 1,408만3억 6,200
22.04.161층 · 평당 1,324만3억 4,000
22.04.109층 · 평당 1,408만3억 6,200
22.03.234층 · 평당 1,433만3억 6,800
22.02.073층 · 평당 1,324만3억 4,000
22.01.256층 · 평당 1,410만3억 6,200
22.01.226층 · 평당 1,394만3억 5,800
21.12.1511층 · 평당 1,389만3억 5,700
21.11.2517층 · 평당 1,428만3억 6,700
21.11.032층 · 평당 1,128만2억 9,000
21.11.02 신고가11층 · 평당 1,440만3억 7,000직전 3억 5,500
21.10.219층 · 평당 1,336만3억 4,300
21.10.014층 · 평당 1,246만3억 2,000
21.09.166층 · 평당 1,352만3억 4,700
21.09.151층 · 평당 1,266만3억 2,500
21.09.099층 · 평당 1,295만3억 3,000
21.09.068층 · 평당 1,293만3억 3,200
21.09.034층 · 평당 1,324만3억 4,000
21.08.2510층 · 평당 1,354만3억 4,800
21.08.163층 · 평당 1,206만3억 1,000
21.08.0612층 · 평당 1,362만3억 5,000
21.07.115층 · 평당 1,278만3억 2,800
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.08.299층 · 신규2억 4,000
26.05.152층 · 신규2억
26.05.152층 · 신규2억
26.05.097층 · 신규2억 4,000
26.05.0112층 · 신규2억 4,000
26.04.276층 · 신규2억 4,500
26.03.176층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.03.1510층 · 신규2억 2,000
26.02.245층 · 신규2억 3,000
26.02.068층 · 신규1억 6,000
25.11.0116층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.09.111층 · 신규4,000만 / 100만
26.05.143층 · 신규2,000만 / 105만
26.05.041층3,000만 / 80만
26.05.041층 · 신규3,000만 / 80만
26.05.018층 · 연장·갱신권3,000만 / 105만
26.04.296층 · 연장1억 1,415 / 13만
26.04.1710층 · 신규1억 1,262 / 13만
26.03.079층 · 신규6,000만 / 70만
26.02.0511층 · 신규3,000만 / 100만
김포시 양촌읍 양곡리 양곡 더숲의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 전용 84㎡ 2억 8,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -16.8%입니다.
광고
자주 묻는 질문
양곡 더숲 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.24 계약된 전용 84㎡ 3층 2억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 7,000만원(2021.11.02)입니다.
양곡 더숲 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -16.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
양곡 더숲 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 80%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 15.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
양촌읍 양곡리 다른 아파트
김포한강삼정그린코아더베스트2020년 · 매매 24건(1년)3억 80059㎡ · 26.09.19한강금호어울림2단지2020년 · 매매 16건(1년)3억 4,00077㎡ · 26.10.12김포한강 신원 아침도시 고다니2010년 · 매매 11건(1년)3억 1,00084㎡ · 26.10.13한강금호어울림1단지2020년 · 매매 11건(1년)3억 6,50077㎡ · 26.09.01희영아파트(곡촌마을)1999년 · 매매 6건(1년)2억 3,00084㎡ · 26.09.19My더퍼스트2021년 · 매매 1건(1년)1억 9,80074㎡ · 26.09.02오르지오아파트2004년 · 매매 0건(1년)1억 4,00084㎡ · 24.08.26지오헤스티아2020년 · 매매 0건(1년)2억 4,00068㎡ · 24.06.14
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.