풍년마을(삼보)
김포시 사우동 856 · 풍년로 9
연평균 수익률+3.3%6년, 평당가
고점 대비-16.0%고점 20.10~21.10
해제율 1년14.3%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 4,900만원
2026.09.07 · 17층 · 평당 1,366만 · 최고가보다 1억 3,100 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 1.9% 올렸어요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 50%5% 이하 33%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값1.9%
갱신권 쓴 비율71%
전월세 전환율8.2%
보증금 1억 → 월세월 68만
가장 많이 올린 연장: 25.12.17 2억 6,500 → 2억 8,000 (+5.7%)
전세대출 금리가 8.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.1억3.1억4.2억5.2억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4,9001.4억2억2.5억3.1억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 8,00021.09.05 · 18층
1년 최고가3억 4,90026.09.07 · 17층
1년 평당가 전용1,306만매매 6건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 8,000만
최근 월세 4,000만 / 월 150만 (26.08.13)
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매매 실거래 90건
26.09.0717층 · 평당 1,366만3억 4,900
26.08.0815층 · 평당 1,331만3억 4,000
26.05.0118층 · 평당 1,284만3억 2,800
26.03.2111층 · 평당 1,350만3억 4,500
25.11.267층 · 평당 1,174만 · 직거래3억
25.10.272층 · 평당 1,331만3억 4,000
25.10.272층 · 평당 1,331만 · 해제3억 4,000
25.09.2010층 · 평당 1,350만3억 4,500
25.09.0818층 · 평당 1,331만3억 4,000
25.06.219층 · 평당 1,341만3억 4,250
25.06.033층 · 평당 1,390만3억 5,500
25.04.3015층 · 평당 1,292만3억 3,000
25.04.1913층 · 평당 1,350만3억 4,500
25.03.1815층 · 평당 1,409만3억 6,000
25.03.1710층 · 평당 1,350만3억 4,500
25.01.171층 · 평당 1,253만3억 2,000
25.01.0714층 · 평당 1,401만3억 5,800
24.11.2910층 · 평당 1,362만3억 4,800
24.10.144층 · 평당 1,362만3억 4,800
24.08.2920층 · 평당 1,194만 · 직거래3억 500
24.07.2713층 · 평당 1,370만3억 5,000
24.07.202층 · 평당 1,292만3억 3,000
24.07.103층 · 평당 1,370만3억 5,000
24.07.0714층 · 평당 1,272만3억 2,500
24.05.2819층 · 평당 1,350만 · 해제3억 4,500
24.05.2319층 · 평당 1,350만3억 4,500
24.05.171층 · 평당 1,292만3억 3,000
24.04.1712층 · 평당 1,394만3억 5,600
24.03.288층 · 평당 1,370만3억 5,000
23.11.294층 · 평당 1,566만4억
23.09.0618층 · 평당 1,249만3억 1,900
23.07.159층 · 평당 1,358만3억 4,700
23.07.065층 · 평당 1,284만3억 2,800
23.02.175층 · 평당 1,350만3억 4,500
22.03.0115층 · 평당 1,761만4억 5,000
21.10.0420층 · 평당 1,703만4억 3,500
21.09.05 신고가18층 · 평당 1,879만4억 8,000직전 4억 5,000
21.08.245층 · 평당 1,703만4억 3,500
21.08.17 신고가17층 · 평당 1,761만4억 5,000직전 4억 2,800
21.08.114층 · 평당 1,605만4억 1,000
21.08.114층 · 평당 1,605만 · 해제4억 1,000
21.07.146층 · 평당 1,527만3억 9,000
21.07.1214층 · 평당 1,671만4억 2,700
21.07.107층 · 평당 1,566만4억
21.05.1518층 · 평당 1,448만3억 7,000
21.03.22 신고가10층 · 평당 1,675만4억 2,800직전 4억 1,000
21.02.245층 · 평당 1,585만4억 500
21.01.3017층 · 평당 1,566만4억
20.12.264층 · 평당 1,370만3억 5,000
20.12.264층 · 평당 1,370만3억 5,000
20.12.19 신고가13층 · 평당 1,605만4억 1,000직전 3억 4,800
20.11.17 신고가2층 · 평당 1,362만3억 4,800직전 3억 2,500
20.10.241층 · 평당 1,029만2억 6,300
20.10.213층 · 평당 1,096만2억 8,000
20.10.165층 · 평당 1,076만2억 7,500
20.10.16 신고가8층 · 평당 1,272만3억 2,500직전 3억 1,200
20.10.0911층 · 평당 1,092만2억 7,900
20.10.099층 · 평당 1,210만3억 900
20.10.038층 · 평당 1,096만2억 8,000
20.09.289층 · 평당 1,163만2억 9,700
20.09.2614층 · 평당 1,206만3억 800
20.09.2510층 · 평당 1,045만2억 6,700
20.09.2311층 · 평당 1,053만2억 6,900
20.09.19 신고가12층 · 평당 1,221만3억 1,200직전 2억 8,900
20.09.1215층 · 평당 1,045만2억 6,700
20.09.064층 · 평당 1,010만2억 5,800
20.08.308층 · 평당 1,057만2억 7,000
20.08.293층 · 평당 979만2억 5,000
20.08.2216층 · 평당 1,045만2억 6,700
20.08.204층 · 평당 1,037만2억 6,500
20.08.1915층 · 평당 1,045만2억 6,700
20.08.1016층 · 평당 1,057만2억 7,000
20.07.189층 · 평당 1,123만2억 8,700
20.07.146층 · 평당 1,053만2억 6,900
20.07.0615층 · 평당 1,057만2억 7,000
20.06.308층 · 평당 1,045만2억 6,700
20.06.308층 · 평당 1,045만 · 해제2억 6,700
20.05.318층 · 평당 1,018만2억 6,000
20.05.31 신고가9층 · 평당 1,131만2억 8,900직전 2억 8,600
20.05.246층 · 평당 1,014만2억 5,900
20.05.0911층 · 평당 1,096만2억 8,000
20.05.097층 · 평당 1,037만2억 6,500
20.05.0417층 · 평당 1,026만2억 6,200
20.04.15 신고가14층 · 평당 1,120만2억 8,600직전 2억 8,350
20.03.2613층 · 평당 1,037만2억 6,500
20.02.1015층 · 평당 994만2억 5,400
20.01.1316층 · 평당 1,018만2억 6,000
19.11.064층 · 평당 1,012만2억 5,850
19.11.0318층 · 평당 1,110만2억 8,350
19.10.2414층 · 평당 1,022만2억 6,100
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1613층 · 신규2억 6,000
26.09.1015층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.05.1214층 · 연장·갱신권 · 종전 3억2억 7,000-10%
26.04.0710층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
26.03.289층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%
26.02.1414층 · 신규1억 6,500
26.01.2415층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.01.0814층 · 신규2억 5,000
26.01.0814층 · 신규2억 5,000
26.01.0313층 · 신규2억 8,500
25.12.1717층 · 연장 · 종전 2억 6,5002억 8,000+5.7%
26.08.1315층 · 신규4,000만 / 150만
26.05.236층 · 신규2억 / 45만
26.05.131층 · 신규5,000만 / 160만
26.04.2916층 · 신규3,000만 / 130만
25.10.291층 · 연장·갱신권1억 5,700 / 45만
김포시 사우동 풍년마을(삼보)의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 전용 84㎡ 3억 4,900만원(17층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -16.0%입니다.
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자주 묻는 질문
풍년마을(삼보) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.07 계약된 전용 84㎡ 17층 3억 4,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 8,000만원(2021.09.05)입니다.
풍년마을(삼보) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -16.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
풍년마을(삼보) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 14.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
사우동 다른 아파트
김포사우아이파크2018년 · 매매 83건(1년)5억 9,50084㎡ · 26.10.17풍년마을(현대)1998년 · 매매 32건(1년)3억 2,80059㎡ · 26.10.04농장마을(신안)1998년 · 매매 20건(1년)2억 4,80058㎡ · 26.08.30풍년마을(진흥)1998년 · 매매 15건(1년)2억 9,20059㎡ · 26.10.01풍년마을(흥화)1998년 · 매매 12건(1년)2억 9,00059㎡ · 26.09.29길훈4차1996년 · 매매 12건(1년)3억 1,00075㎡ · 26.10.09풍년마을(건영)2001년 · 매매 11건(1년)3억 1,50084㎡ · 26.10.03풍년마을(동양)1999년 · 매매 11건(1년)4억 2,00084㎡ · 26.09.14
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.