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풍년마을(진흥)

김포시 사우동 857 · 풍년로 19

1998.11 사용승인29년차1년 매매 15건전월세 22건
연평균 수익률+4.5%6년, 평당가
고점 대비-22.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.3%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 9,200만원

2026.10.01 · 11층 · 평당 1,610만 · 최고가보다 9,800만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요

신규 전세 4건2억 4,500
연장(갱신) 전세 4건2억 3,500

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 40%5% 이하 20%5% 넘게 40%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율75%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.07.06 2억 → 2억 5,000 (+25.0%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.6억2.5억3.4억4.3억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 9,200

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 9,00022.03.22 · 13층
1년 최고가3억 1,20026.05.23 · 2층
1년 평당가 전용1,570만매매 15건 평균
전세가율 6개월84%
전세 중위 2억 4,500 · 갭 4,700만

최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.09.23)

매매 실거래 149건

26.10.0111층 · 평당 1,610만2억 9,200
26.08.273층 · 평당 1,649만2억 9,900
26.08.1815층 · 평당 1,599만2억 9,000
26.08.158층 · 평당 1,644만2억 9,800
26.07.277층 · 평당 1,544만2억 8,000
26.07.172층 · 평당 1,489만2억 7,000
26.05.232층 · 평당 1,721만3억 1,200
26.04.153층 · 평당 1,528만2억 7,700
26.03.048층 · 평당 1,599만2억 9,000
26.01.271층 · 평당 1,450만2억 6,300

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0812층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.08.089층 · 연장 · 종전 2억2억 2,000+10%
26.07.064층 · 연장 · 종전 2억2억 5,000+25%
26.06.2710층 · 신규2억 5,000
26.06.2710층 · 신규2억 5,000
26.06.181층 · 신규2억 4,000
26.05.121층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,0000%
26.05.071층 · 신규2억 4,000
26.04.172층 · 신규2억 3,800
26.02.283층 · 신규2억 5,000

김포시 사우동 풍년마을(진흥)의 최근 매매 실거래는 2026.10.01 전용 59㎡ 2억 9,200만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -22.4%입니다.

자주 묻는 질문

풍년마을(진흥) 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.01 계약된 전용 59㎡ 11층 2억 9,200만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 9,000만원(2022.03.22)입니다.

풍년마을(진흥) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -22.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

풍년마을(진흥) 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 84%입니다.

풍년마을(진흥) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 4,500만원, 연장(갱신) 2억 3,500만원으로 연장이 약 1,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.