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풍년마을(현대)

김포시 사우동 911 · 사우로 12

1998.11 사용승인29년차1년 매매 32건전월세 61건
연평균 수익률+4.3%6년, 평당가
고점 대비-21.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 2,800만원

2026.10.04 · 14층 · 평당 1,809만 · 최고가보다 1억 1,700 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요

신규 전세 8건2억 8,000
연장(갱신) 전세 10건2억 7,000

연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 27%5% 이하 60%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율74%
전월세 전환율4.6%
보증금 1억 → 월세월 38만

가장 많이 올린 연장: 25.11.11 2억 → 2억 5,000 (+25.0%)

전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.9억2.9억3.8억4.8억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 2,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 4,50022.04.30 · 14층
1년 최고가3억 6,50026.08.01 · 10층
1년 평당가 전용1,788만매매 32건 평균
전세가율 6개월82%
전세 중위 2억 7,000 · 갭 5,900만

최근 월세 2억 1,000 / 월 40만 (26.10.17)

매매 실거래 207건

26.10.0414층 · 평당 1,809만3억 2,800
26.09.2314층 · 평당 1,901만3억 4,500
26.09.2314층 · 평당 1,901만 · 해제3억 4,500
26.09.1810층 · 평당 1,969만3억 5,700
26.09.096층 · 평당 1,791만3억 2,500
26.09.0811층 · 평당 1,973만3억 5,800
26.08.319층 · 평당 1,862만3억 3,800
26.08.081층 · 평당 1,697만3억 800
26.08.0110층 · 평당 2,011만3억 6,500
26.07.272층 · 평당 1,774만3억 2,200

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.068층2억 4,150
26.09.051층 · 신규2억 7,000
26.09.0313층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%
26.09.0115층 · 신규2억 3,000
26.08.227층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 9,000+16%
26.08.2111층 · 신규3억
26.08.121층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.08.121층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.08.0811층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%
26.08.042층 · 신규2억 9,000

김포시 사우동 풍년마을(현대)의 최근 매매 실거래는 2026.10.04 전용 59㎡ 3억 2,800만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -21.3%입니다.

자주 묻는 질문

풍년마을(현대) 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.04 계약된 전용 59㎡ 14층 3억 2,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 4,500만원(2022.04.30)입니다.

풍년마을(현대) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -21.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

풍년마을(현대) 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 82%입니다.

풍년마을(현대) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 8,000만원, 연장(갱신) 2억 7,000만원으로 연장이 약 1,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.