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김포사우아이파크

김포시 사우동 1481 · 사우로 51

2018.04 사용승인9년차1년 매매 83건전월세 87건
연평균 수익률+2.6%6년, 평당가
고점 대비-16.4%고점 20.10~21.10
해제율 1년7.8%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

5억 2,500만원

2026.10.13 · 11층 · 평당 2,894만 · 최고가보다 1억 2,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,500만원 덜 내요

신규 전세 5건3억 5,000
연장(갱신) 전세 10건3억 3,500

연장 17건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 6%5% 이하 88%5% 넘게 6%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율74%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.08.14 3억 500 → 3억 3,500 (+9.8%)

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.6억4.1억5.6억7억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 2,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 4,50021.09.11 · 19층
1년 최고가5억 5,00026.02.11 · 6층
1년 평당가 전용2,774만매매 34건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 3억 4,000 · 갭 1억 8,000

최근 월세 7,000만 / 월 130만 (26.10.03)

매매 실거래 229건

26.10.1311층 · 평당 2,894만5억 2,500
26.09.2211층 · 평당 2,921만5억 3,000
26.08.2214층 · 평당 2,883만5억 2,300
26.08.2214층 · 평당 2,883만 · 해제5억 2,300
26.08.144층 · 평당 2,838만5억 1,500
26.08.0117층 · 평당 2,949만5억 3,500
26.07.0418층 · 평당 2,921만5억 3,000
26.06.246층 · 평당 2,866만5억 2,000
26.06.238층 · 평당 2,838만5억 1,500
26.06.1116층 · 평당 2,838만5억 1,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.195층 · 연장3억 4,000
26.09.2914층 · 신규3억 5,000
26.09.1210층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 3,500+4.7%
26.09.123층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,5003억 3,000+4.8%
26.08.3121층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,5003억 5,000+4.5%
26.08.146층 · 연장 · 종전 3억 5003억 3,500+9.8%
26.08.042층 · 신규3억 5,000
26.07.258층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,000+3%
26.07.166층 · 신규3억 6,000
26.07.1118층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 3,500+4.7%

김포시 사우동 김포사우아이파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 전용 59㎡ 5억 2,500만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -16.4%입니다.

자주 묻는 질문

김포사우아이파크 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.13 계약된 전용 59㎡ 11층 5억 2,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 4,500만원(2021.09.11)입니다.

김포사우아이파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -16.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

김포사우아이파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.

김포사우아이파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 5,000만원, 연장(갱신) 3억 3,500만원으로 연장이 약 1,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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풍년마을(현대)1998년 · 매매 32건(1년)3억 2,80059㎡ · 26.10.04농장마을(신안)1998년 · 매매 20건(1년)2억 4,80058㎡ · 26.08.30풍년마을(진흥)1998년 · 매매 15건(1년)2억 9,20059㎡ · 26.10.01풍년마을(흥화)1998년 · 매매 12건(1년)2억 9,00059㎡ · 26.09.29길훈4차1996년 · 매매 12건(1년)3억 1,00075㎡ · 26.10.09풍년마을(건영)2001년 · 매매 11건(1년)3억 1,50084㎡ · 26.10.03풍년마을(동양)1999년 · 매매 11건(1년)4억 2,00084㎡ · 26.09.14김포1986년 · 매매 10건(1년)1억 3,50038㎡ · 26.07.24

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.