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경기김포시구래동

호수마을이편한세상

김포시 구래동 6874-6 · 김포한강4로420번길 164

2014.02 사용승인13년차1년 매매 24건전월세 26건
연평균 수익률+0.7%6년, 평당가
고점 대비-18.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 5,500만원

2026.10.08 · 18층 · 평당 1,387만 · 최고가보다 2억 3,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.3% 올렸어요

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.3%
갱신권 쓴 비율78%
전월세 전환율6.2%
보증금 1억 → 월세월 52만

전세대출 금리가 6.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.1억3.6억5억6.5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 5,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 9,00021.02.27 · 27층
1년 최고가4억 5,00026.02.07 · 27층
1년 평당가 전용1,595만매매 24건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 2억 9,000 · 갭 1억 1,800

최근 월세 4,000만 / 월 150만 (26.09.09)

매매 실거래 121건

26.10.0818층 · 평당 1,387만 · 직거래3억 5,500
26.09.0526층 · 평당 1,720만4억 4,200
26.07.218층 · 평당 1,523만 · 직거래3억 9,000
26.07.1117층 · 평당 1,587만4억 800
26.05.228층 · 평당 1,653만4억 2,500
26.05.1516층 · 평당 1,673만4억 3,000
26.05.065층 · 평당 1,630만4억 1,900
26.05.0216층 · 평당 1,543만3억 9,500
26.04.3020층 · 평당 1,484만3억 8,000
26.03.2718층 · 평당 1,601만4억 1,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.06.036층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,3002억 9,700+4.9%
26.05.307층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.05.213층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,000+3.6%
26.03.248층 · 신규3억 2,000
26.03.2114층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 1,0000%
26.03.1410층 · 신규3억
26.02.0614층 · 연장 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%
25.12.153층 · 신규2억 7,000
25.12.1316층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
25.12.0115층 · 신규2억 8,000

김포시 구래동 호수마을이편한세상의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 전용 84㎡ 3억 5,500만원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.2%입니다.

자주 묻는 질문

호수마을이편한세상 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.08 계약된 전용 84㎡ 18층 3억 5,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 9,000만원(2021.02.27)입니다.

호수마을이편한세상 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

호수마을이편한세상 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.