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경기김포시구래동

메트로타워예미지

김포시 구래동 6886-4 · 솔터로 22

2021.02 사용승인6년차1년 매매 27건전월세 75건
연평균 수익률-1.5%3년, 평당가
고점 대비-4.4%고점 22.10~23.10
해제율 1년6.9%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 78㎡ · 약 32평형 최근 매매

5억 3,900만원

2026.08.24 · 32층 · 평당 2,258만 · 최고가보다 2억 7,100 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 78㎡

전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요

신규 전세 9건3억 8,000
연장(갱신) 전세 3건3억 7,000

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.1%
갱신권 쓴 비율92%
전월세 전환율5.9%
보증금 1억 → 월세월 49만

전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.2억5.7억7.2억8.7억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 3,900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 1,00021.08.29 · 22층
1년 최고가5억 5,80026.02.28 · 45층
1년 평당가 전용2,174만매매 18건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 3억 7,500 · 갭 1억 5,350

최근 월세 5,000만 / 월 140만 (26.10.19)

매매 실거래 109건

26.08.2432층 · 평당 2,258만5억 3,900
26.06.2030층 · 평당 2,241만5억 3,500
26.06.1313층 · 평당 2,216만5억 2,900
26.06.1016층 · 평당 2,187만5억 2,200
26.05.1535층 · 평당 2,260만5억 4,000
26.05.127층 · 평당 2,086만4억 9,800
26.05.0237층 · 평당 2,210만5억 2,800
26.04.284층 · 평당 2,011만4억 8,000
26.04.0624층 · 평당 2,164만5억 1,700
26.03.108층 · 평당 2,093만5억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0511층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.08.2638층 · 신규4억 1,000
26.08.1727층 · 신규3억 9,000
26.07.1822층 · 신규3억 6,000
26.07.098층 · 신규3억 8,000
26.06.2222층 · 신규3억 8,000
26.06.1922층 · 신규3억 8,000
26.06.0438층 · 신규3억 3,600
26.05.1919층 · 신규3억 7,000
26.05.157층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 7,0000%

김포시 구래동 메트로타워예미지의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 전용 78㎡ 5억 3,900만원(32층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -1.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 -4.4%입니다.

자주 묻는 질문

메트로타워예미지 78㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.24 계약된 전용 78㎡ 32층 5억 3,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 1,000만원(2021.08.29)입니다.

메트로타워예미지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 -1.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 -4.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

메트로타워예미지 전세 시세와 전세가율은?

전용 78㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 7,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.

메트로타워예미지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 78㎡ 전세 중위값은 신규 3억 8,000만원, 연장(갱신) 3억 7,000만원으로 연장이 약 1,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.