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한강신도시3차푸르지오

김포시 구래동 6895-2 · 김포한강8로 409

2017.05 사용승인10년차1년 매매 93건전월세 145건
연평균 수익률+1.8%6년, 평당가
고점 대비-22.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.1%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 7,500만원

2026.10.13 · 25층 · 평당 2,082만 · 최고가보다 1억 2,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,325만원 덜 내요

신규 전세 26건2억 9,500
연장(갱신) 전세 14건2억 8,175

연장 36건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 19%5% 이하 53%5% 넘게 28%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율54%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만

가장 많이 올린 연장: 26.01.27 2억 → 2억 5,000 (+25.0%)

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.3억3.3억4.4억5.4억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억21.12.28 · 17층
1년 최고가3억 8,40026.07.24 · 16층
1년 평당가 전용1,999만매매 93건 평균
전세가율 6개월81%
전세 중위 2억 9,000 · 갭 7,000만

최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.10.21)

매매 실거래 985건

26.10.1325층 · 평당 2,082만3억 7,500
26.10.088층 · 평당 1,999만3억 6,000
26.10.0111층 · 평당 1,944만3억 5,000
26.09.2925층 · 평당 2,043만3억 6,800
26.09.2814층 · 평당 1,999만3억 6,000
26.09.284층 · 평당 1,971만3억 5,500
26.09.2819층 · 평당 2,110만 · 직거래3억 8,000
26.09.2319층 · 평당 2,110만 · 직거래 · 해제3억 8,000
26.09.2016층 · 평당 2,049만3억 7,000
26.09.182층 · 평당 1,861만3억 3,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2118층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
26.10.1915층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 3,000+9.5%
26.10.121층 · 신규3억
26.09.238층 · 신규3억
26.09.1513층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.09.1112층 · 신규2억 7,000
26.09.0913층 · 신규3억
26.09.022층 · 신규2억 8,000
26.08.315층 · 신규3억
26.08.2615층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,5002억 7,825+5%

김포시 구래동 한강신도시3차푸르지오의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 전용 59㎡ 3억 7,500만원(25층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -22.2%입니다.

자주 묻는 질문

한강신도시3차푸르지오 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.13 계약된 전용 59㎡ 25층 3억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억원(2021.12.28)입니다.

한강신도시3차푸르지오 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -22.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한강신도시3차푸르지오 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 81%입니다.

한강신도시3차푸르지오 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 9,500만원, 연장(갱신) 2억 8,175만원으로 연장이 약 1,325만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.