호반베르디움더레이크3차
김포시 구래동 6887-3 · 김포한강8로 332
최근 3개월 매매 6건 · 전용 84㎡ 최근 4억 3,990 · 최고가 6억 5,000 대비 -32.3%
연평균 수익률+0.8%6년, 평당가
고점 대비-20.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 3,990만원
2026.10.05 · 6층 · 평당 1,714만 · 최고가보다 2억 1,010 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 2,500만원 싸요
신규 전세 5건3억 1,000
연장(갱신) 전세 2건3억 3,500
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 50%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값3.0%
갱신권 쓴 비율43%
전월세 전환율6.4%
보증금 1억 → 월세월 53만
가장 많이 올린 연장: 26.01.09 3억 → 3억 3,000 (+10.0%)
전세대출 금리가 6.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.5억4.7억5.8억7억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 3,9902.6억3억3.3억3.6억
25.1126.0226.0526.08
3억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 5,00020.12.26 · 8층
1년 최고가4억 8,50026.02.19 · 12층
1년 평당가 전용1,827만매매 16건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 3억 2,750 · 갭 1억 3,250
최근 월세 6,000만 / 월 140만 (26.08.20)
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매매 실거래 123건
26.10.056층 · 평당 1,714만4억 3,990
26.08.2619층 · 평당 1,792만4억 6,000
26.08.2312층 · 평당 1,792만4억 6,000
26.08.0810층 · 평당 1,769만4억 5,400
26.07.2713층 · 평당 1,831만4억 7,000
26.05.127층 · 평당 1,831만4억 7,000
26.04.1411층 · 평당 1,819만4억 6,700
26.03.2316층 · 평당 1,831만4억 7,000
26.02.1912층 · 평당 1,889만4억 8,500
26.02.0912층 · 평당 1,862만4억 7,800
26.02.052층 · 평당 1,850만4억 7,500
25.12.1711층 · 평당 1,839만4억 7,200
25.12.116층 · 평당 1,819만4억 6,700
25.11.1810층 · 평당 1,847만4억 7,400
25.11.1420층 · 평당 1,870만4억 8,000
25.11.106층 · 평당 1,870만4억 8,000
25.10.182층 · 평당 1,792만4억 6,000
25.10.011층 · 평당 1,551만3억 9,800
25.09.226층 · 평당 1,804만4억 6,300
25.05.1415층 · 평당 1,862만4억 7,800
25.05.0316층 · 평당 1,831만4억 7,000
25.04.283층 · 평당 1,675만4억 3,000
25.04.2112층 · 평당 1,804만4억 6,300
25.04.2112층 · 평당 1,804만 · 해제4억 6,300
25.04.1114층 · 평당 1,788만4억 5,900
25.04.087층 · 평당 1,858만4억 7,700
25.04.035층 · 평당 1,850만4억 7,500
25.03.1123층 · 평당 1,870만4억 8,000
25.02.267층 · 평당 1,812만4억 6,500
25.02.0815층 · 평당 1,909만4억 9,000
24.12.0611층 · 평당 1,823만4억 6,800
24.12.048층 · 평당 1,899만4억 8,750
24.08.292층 · 평당 1,792만4억 6,000
24.08.177층 · 평당 1,839만4억 7,200
24.08.1512층 · 평당 1,870만4억 8,000
24.08.1311층 · 평당 1,823만4억 6,800
24.08.1120층 · 평당 1,948만5억
24.07.167층 · 평당 1,850만4억 7,500
24.07.128층 · 평당 1,889만4억 8,500
24.07.069층 · 평당 1,889만4억 8,500
24.07.0618층 · 평당 1,909만4억 9,000
24.07.032층 · 평당 1,780만4억 5,700
24.05.1511층 · 평당 1,889만4억 8,500
24.03.303층 · 평당 1,741만4억 4,700
24.03.1920층 · 평당 1,850만 · 직거래4억 7,500
24.03.0510층 · 평당 1,889만4억 8,500
24.02.2610층 · 평당 1,812만4억 6,500
24.01.3010층 · 평당 1,792만4억 6,000
24.01.2410층 · 평당 1,850만4억 7,500
23.12.304층 · 평당 1,773만4억 5,500
23.12.307층 · 평당 1,831만4억 7,000
23.12.1513층 · 평당 1,831만4억 7,000
23.10.289층 · 평당 1,909만4억 9,000
23.09.023층 · 평당 1,695만4억 3,500
23.08.1819층 · 평당 1,909만4억 9,000
23.08.0812층 · 평당 1,870만4억 8,000
23.08.084층 · 평당 1,745만4억 4,800
23.07.0817층 · 평당 1,800만4억 6,200
23.06.308층 · 평당 1,773만4억 5,500
23.05.139층 · 평당 1,858만4억 7,700
23.05.134층 · 평당 1,663만4억 2,700
23.04.1011층 · 평당 1,792만4억 6,000
23.04.0817층 · 평당 1,831만4억 7,000
23.03.252층 · 평당 1,714만4억 4,000
23.03.1520층 · 평당 1,702만 · 직거래4억 3,700
23.01.289층 · 평당 1,714만4억 4,000
23.01.1916층 · 평당 1,753만4억 5,000
22.11.306층 · 평당 1,749만4억 4,900
22.09.028층 · 평당 2,260만 · 해제5억 8,000
22.06.185층 · 평당 2,260만5억 8,000
22.06.155층 · 평당 2,260만5억 8,000
22.05.2815층 · 평당 2,299만5억 9,000
22.05.204층 · 평당 2,221만5억 7,000
22.05.1419층 · 평당 2,252만5억 7,800
22.04.1515층 · 평당 2,337만6억
22.04.048층 · 평당 2,357만 · 직거래6억 500
22.02.108층 · 평당 2,240만5억 7,500
22.02.0816층 · 평당 2,205만5억 6,600
22.01.2514층 · 평당 2,337만6억
22.01.069층 · 평당 2,299만5억 9,000
21.12.113층 · 평당 2,260만5억 8,000
21.11.1114층 · 평당 2,299만5억 9,000
21.10.237층 · 평당 2,330만5억 9,800
21.09.2320층 · 평당 2,415만6억 2,000
21.08.3021층 · 평당 2,392만6억 1,400
21.08.2815층 · 평당 2,415만6억 2,000
21.08.0414층 · 평당 2,299만5억 9,000
21.08.0415층 · 평당 2,376만6억 1,000
21.06.0416층 · 평당 2,454만6억 3,000
21.05.299층 · 평당 2,369만6억 800
21.03.1212층 · 평당 2,337만5억 9,990
20.12.26 신고가8층 · 평당 2,532만6억 5,000직전 5억 2,500
20.11.164층 · 평당 2,332만 · 해제5억 9,850
20.11.073층 · 평당 1,948만5억
20.10.3112층 · 평당 1,987만5억 1,000
20.10.263층 · 평당 1,870만4억 8,000
20.10.212층 · 평당 1,909만4억 9,000
20.10.212층 · 평당 1,909만4억 9,000
20.10.1914층 · 평당 1,960만5억 300
20.10.175층 · 평당 1,928만4억 9,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2212층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%
26.09.178층 · 신규3억 5,000
26.09.124층 · 신규2억 7,500
26.08.3112층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 4,000+3%
26.08.053층 · 신규3억 1,000
26.08.014층 · 신규3억 3,000
26.07.252층3억 2,500
26.07.011층 · 신규2억 9,000
26.04.184층 · 신규3억 5,000
26.04.184층 · 신규3억 5,000
26.03.063층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.02.2811층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,000+3%
26.01.0920층 · 연장 · 종전 3억3억 3,000+10%
25.12.2610층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,000+3.1%
25.11.175층 · 신규3억 3,000
26.08.2010층 · 신규6,000만 / 140만
26.08.1913층 · 신규5,000만 / 150만
26.08.139층 · 신규5,000만 / 150만
26.08.045층 · 연장5,500만 / 135만
26.01.177층 · 신규5,000만 / 148만
26.01.177층 · 신규5,000만 / 148만
25.12.178층 · 신규5,000만 / 140만
25.12.0917층 · 신규5,000만 / 130만
25.11.0315층 · 신규5,000만 / 140만
전용 70㎡ · 약 29평형 최근 매매
4억 3,700만원
2026.08.27 · 12층 · 평당 2,037만 · 최고가보다 1억 4,300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 70㎡
연장할 때 보증금을
보통 2.5% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.5%
갱신권 쓴 비율75%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.7억4.5억5.3억6.1억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 3,7002.7억2.8억3억3.1억
25.1126.0226.0526.08
2억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 8,00021.11.02 · 11층
1년 최고가4억 4,00026.04.27 · 13층
1년 평당가 전용2,034만매매 4건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 2억 9,000 · 갭 1억 4,850
매매 실거래 21건
26.08.2712층 · 평당 2,037만4억 3,700
26.04.2713층 · 평당 2,051만4억 4,000
26.03.1118층 · 평당 2,019만4억 3,300
25.10.2324층 · 평당 2,028만4억 3,500
25.10.1211층 · 평당 2,070만4억 4,400
24.11.0619층 · 평당 2,051만4억 4,000
24.11.0619층 · 평당 2,051만 · 해제4억 4,000
24.08.3114층 · 평당 2,028만4억 3,500
24.02.1418층 · 평당 1,874만4억 200
23.09.0919층 · 평당 2,028만4억 3,500
23.04.2813층 · 평당 1,982만4억 2,500
22.02.047층 · 평당 2,434만 · 직거래5억 2,200
22.01.2717층 · 평당 2,658만5억 7,000
21.11.02 신고가11층 · 평당 2,704만5억 8,000직전 5억 4,900
21.08.11 신고가10층 · 평당 2,560만5억 4,900직전 4억 9,800
20.12.28 신고가16층 · 평당 2,322만4억 9,800직전 4억 8,000
20.11.1416층 · 평당 1,912만 · 해제4억 1,000
20.11.1416층 · 평당 1,912만 · 해제4억 1,000
20.10.29 신고가21층 · 평당 2,238만4억 8,000직전 4억 2,300
20.07.0413층 · 평당 1,912만4억 1,000
20.06.1816층 · 평당 1,972만4억 2,300
전월세 실거래 최근 1년
26.07.1121층 · 신규3억
26.07.108층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.03.3118층 · 신규3억
26.02.134층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,5002억 9,925+5%
26.02.1321층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.02.0720층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.01.0316층3억
월세 신고가 없어요.
김포시 구래동 호반베르디움더레이크3차의 최근 매매 실거래는 2026.10.05 전용 84㎡ 4억 3,990만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.1%입니다.
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자주 묻는 질문
호반베르디움더레이크3차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.05 계약된 전용 84㎡ 6층 4억 3,990만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 5,000만원(2020.12.26)입니다.
호반베르디움더레이크3차 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
호반베르디움더레이크3차 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
구래동 다른 아파트
한강신도시3차푸르지오2017년 · 매매 93건(1년)3억 7,50059㎡ · 26.10.13한가람마을(우미린)2011년 · 매매 52건(1년)4억 8,000128㎡ · 26.10.18구래역화성파크드림2015년 · 매매 47건(1년)3억 8,00074㎡ · 26.10.10호수마을e편한세상아파트2013년 · 매매 44건(1년)3억 9,50084㎡ · 26.10.11김포한강아이파크2018년 · 매매 43건(1년)3억 9,30075㎡ · 26.10.09김포한강신도시모아엘가2차아파트2017년 · 매매 31건(1년)3억 4,40059㎡ · 26.10.10메트로타워예미지2021년 · 매매 27건(1년)5억 3,90078㎡ · 26.08.24호수마을이편한세상2014년 · 매매 24건(1년)3억 5,50084㎡ · 26.10.08
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.