경기 구리시토평동

한일

구리시 토평동 961 · 장자대로111번길 11

2001.08 사용승인26년차1년 매매 41건전월세 60건

연평균 수익률+7.5%6년, 평당가

고점 대비+10.5%고점 21.10~22.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

9억 3,000만원

2026.08.27 · 8층 · 평당 5,143만 · 최고가보다 1억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
6,000만원 덜 내요

신규 전세 2건4억 8,000

연장(갱신) 전세 11건4억 2,000

연장 24건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 21%5% 이하 58%5% 넘게 21%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율50%

전월세 전환율4.8%

보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 26.03.03 3억 7,000 → 4억 7,000 (+27.0%)

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.5억6.1억8.7억11.3억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 1,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억 3,00026.06.30 · 17층

1년 최고가10억 3,00026.06.30 · 17층

1년 평당가 전용4,889만매매 41건 평균

전세가율 6개월45%

전세 중위 4억 2,750 · 갭 5억 2,025

최근 월세 3억 / 월 90만 (26.08.28)

매매 실거래 167건

26.08.278층 · 평당 5,143만9억 3,000

26.08.1714층 · 평당 4,977만9억

26.07.0418층 · 평당 5,253만9억 5,000

26.07.0411층 · 평당 5,474만9억 9,000

26.07.033층 · 평당 5,242만9억 4,800

26.06.30 신고가17층 · 평당 5,695만10억 3,000직전 10억 1,800

26.06.29 신고가16층 · 평당 5,629만10억 1,800직전 10억

26.06.275층 · 평당 4,977만9억

26.06.1716층 · 평당 5,060만9억 1,500

26.06.16 신고가7층 · 평당 5,530만10억직전 9억 8,500

26.06.132층 · 평당 5,143만9억 3,000

26.06.033층 · 평당 5,143만9억 3,000

26.04.25 신고가13층 · 평당 5,447만9억 8,500직전 9억 8,400

26.04.227층 · 평당 5,239만9억 4,750

26.04.101층 · 평당 4,562만8억 2,500

26.03.172층 · 평당 4,811만8억 7,000

26.03.1721층 · 평당 5,198만9억 4,000

26.03.113층 · 평당 4,977만9억

26.03.0412층 · 평당 5,032만9억 1,000

26.02.281층 · 평당 4,578만8억 2,800

26.02.26 신고가11층 · 평당 5,441만9억 8,400직전 9억 4,900

26.01.244층 · 평당 4,672만8억 4,500

26.01.2017층 · 평당 4,783만8억 6,500

26.01.197층 · 평당 4,838만8억 7,500

26.01.132층 · 평당 4,562만8억 2,500

26.01.1214층 · 평당 5,170만9억 3,500

26.01.1021층 · 평당 5,198만9억 4,000

25.12.296층 · 평당 4,728만8억 5,500

25.12.26 신고가14층 · 평당 5,248만9억 4,900직전 9억

25.12.2315층 · 평당 4,866만8억 8,000

25.12.123층 · 평당 2,693만4억 8,700

25.12.099층 · 평당 4,811만8억 7,000

25.11.216층 · 평당 4,368만7억 9,000

25.11.1317층 · 평당 4,590만8억 3,000

25.11.086층 · 평당 4,977만9억

25.11.0817층 · 평당 4,424만8억

25.11.0317층 · 평당 4,424만8억

25.10.319층 · 평당 4,507만8억 1,500

25.10.2816층 · 평당 4,424만8억

25.10.2318층 · 평당 4,496만8억 1,300

25.10.2210층 · 평당 4,120만7억 4,500

25.10.2110층 · 평당 4,202만7억 6,000

25.10.217층 · 평당 4,390만7억 9,400

25.10.1715층 · 평당 4,258만7억 7,000

25.10.119층 · 평당 4,645만8억 4,000

25.10.119층 · 평당 4,645만 · 해제8억 4,000

25.10.1112층 · 평당 4,258만7억 7,000

25.10.031층 · 평당 4,009만7억 2,500

25.10.0118층 · 평당 4,081만7억 3,800

25.09.3018층 · 평당 4,368만7억 9,000

25.09.2716층 · 평당 4,092만7억 4,000

25.09.2716층 · 평당 4,092만 · 해제7억 4,000

25.09.271층 · 평당 3,732만6억 7,500

25.09.2717층 · 평당 4,534만8억 2,000

25.09.2612층 · 평당 4,368만7억 9,000

25.09.247층 · 평당 3,926만7억 1,000

25.08.251층 · 평당 3,567만6억 4,500

25.07.055층 · 평당 4,059만7억 3,400

25.06.1417층 · 평당 3,970만7억 1,800

25.06.128층 · 평당 4,147만7억 5,000

25.05.314층 · 평당 4,147만7억 5,000

25.05.2112층 · 평당 4,136만7억 4,800

25.04.103층 · 평당 3,788만6억 8,500

25.03.311층 · 평당 3,644만6억 5,900

25.03.226층 · 평당 4,147만7억 5,000

25.03.217층 · 평당 4,285만7억 7,500

25.03.0315층 · 평당 4,175만7억 5,500

25.02.2418층 · 평당 4,811만8억 7,000

25.02.2418층 · 평당 4,811만 · 해제8억 7,000

25.02.219층 · 평당 4,037만7억 3,000

25.02.1017층 · 평당 4,534만8억 2,000

24.12.236층 · 평당 4,053만7억 3,300

24.12.1815층 · 평당 4,252만7억 6,900

24.11.194층 · 평당 4,120만7억 4,500

24.11.191층 · 평당 3,705만6억 7,000

24.10.1821층 · 평당 3,965만7억 1,700

24.10.1517층 · 평당 4,202만7억 6,000

24.08.061층 · 평당 3,539만6억 4,000

24.07.3011층 · 평당 4,092만7억 4,000

24.07.2716층 · 평당 4,396만7억 9,500

24.07.1216층 · 평당 4,147만7억 5,000

24.05.287층 · 평당 4,313만7억 8,000

24.03.2914층 · 평당 4,313만7억 8,000

24.03.281층 · 평당 3,318만6억

24.03.257층 · 평당 3,727만6억 7,400

24.02.025층 · 평당 3,688만6억 6,700

24.01.3112층 · 평당 4,092만7억 4,000

24.01.1120층 · 평당 4,147만7억 5,000

23.12.0619층 · 평당 3,815만6억 9,000

23.11.2012층 · 평당 4,037만7억 3,000

23.11.0912층 · 평당 3,650만6억 6,000

23.10.261층 · 평당 3,760만6억 8,000

23.09.2512층 · 평당 3,760만6억 8,000

23.09.257층 · 평당 3,788만6억 8,500

23.09.2116층 · 평당 4,009만7억 2,500

23.09.152층 · 평당 3,583만6억 4,800

23.09.159층 · 평당 4,037만7억 3,000

23.09.0811층 · 평당 4,014만7억 2,600

23.07.1214층 · 평당 3,992만7억 2,200

23.01.0915층 · 평당 4,026만7억 2,800

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.068층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 1,000+2.5%

26.10.054층 · 연장 · 종전 3억 2,3703억 3,970+4.9%

26.09.0511층 · 연장 · 종전 4억5억+25%

26.07.1411층 · 연장 · 종전 4억 1,7504억 2,750+2.4%

26.07.133층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%

26.07.104층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.07.0611층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

26.06.1118층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%

26.06.068층 · 연장 · 종전 5억5억0%

26.05.0815층 · 신규4억 8,000

구리시 토평동 한일의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 전용 59㎡ 9억 3,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +10.5%입니다.

자주 묻는 질문

한일 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.27 계약된 전용 59㎡ 8층 9억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 3,000만원(2026.06.30)입니다.

한일 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +10.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한일 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 2,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 45%입니다.

한일 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 4억 8,000만원, 연장(갱신) 4억 2,000만원으로 연장이 약 6,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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토평마을 e편한세상2001년 · 매매 43건(1년)11억 5,00084㎡ · 26.10.15 상록2002년 · 매매 33건(1년)9억 3,50084㎡ · 26.08.08 에스케이신일2001년 · 매매 27건(1년)8억 1,00084㎡ · 26.06.29 삼성2001년 · 매매 27건(1년)12억 9,500134㎡ · 26.09.02 우남2000년 · 매매 22건(1년)6억59㎡ · 26.09.09 유진스웰2009년 · 매매 4건(1년)7억 2,00084㎡ · 26.09.18 영풍마드레빌2차2003년 · 매매 2건(1년)6억 50084㎡ · 26.02.24 신명스카이뷰2006년 · 매매 0건(1년)5억 9,00082㎡ · 25.05.12

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

한일

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전월세 실거래 최근 1년

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