구리갈매푸르지오
구리시 갈매동 640 · 갈매중앙로 16
연평균 수익률+3.6%6년, 평당가
고점 대비-5.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.4%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
8억 1,000만원
2026.10.05 · 5층 · 평당 3,166만 · 최고가보다 7,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 700만원 덜 내요
신규 전세 7건6억
연장(갱신) 전세 5건4억 9,300
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 9%5% 이하 73%5% 넘게 18%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율69%
가장 많이 올린 연장: 26.05.08 4억 5,000 → 5억 5,000 (+22.2%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5억6.4억7.9억9.4억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 1,0003.8억4.8억5.7억6.7억
25.1126.0226.0526.08
5억 4,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 8,00021.09.10 · 14층
1년 최고가8억 6,00026.04.22 · 13층
1년 평당가 전용3,092만매매 23건 평균
전세가율 6개월68%
전세 중위 5억 5,000 · 갭 2억 6,300
최근 월세 4억 / 월 40만 (26.02.14)
광고
매매 실거래 147건
26.10.055층 · 평당 3,166만8억 1,000
26.09.2923층 · 평당 3,326만8억 5,000
26.08.2115층 · 평당 3,128만8억 200
26.06.2617층 · 평당 3,146만8억 500
26.06.2516층 · 평당 3,185만8억 1,500
26.06.2224층 · 평당 3,185만8억 1,500
26.06.2019층 · 평당 3,183만8억 1,800
26.06.1525층 · 평당 3,177만8억 1,300
26.05.2921층 · 평당 3,166만8억 1,000
26.04.2924층 · 평당 2,990만7억 6,500
26.04.2213층 · 평당 3,354만8억 6,000
26.04.194층 · 평당 2,840만7억 3,000
26.04.066층 · 평당 3,229만8억 2,500
26.04.066층 · 평당 3,229만 · 해제8억 2,500
26.04.0420층 · 평당 3,089만7억 9,200
26.04.0416층 · 평당 3,111만7억 9,600
26.03.1410층 · 평당 3,107만7억 9,500
26.01.2410층 · 평당 3,189만8억 1,500
26.01.2325층 · 평당 2,168만5억 5,400
25.11.1413층 · 평당 3,096만7억 9,400
25.10.3111층 · 평당 3,166만8억 1,000
25.10.2824층 · 평당 3,113만8억
25.10.2818층 · 평당 2,944만7억 5,500
25.10.2517층 · 평당 3,054만7억 8,300
25.08.286층 · 평당 2,970만7억 6,000
25.08.276층 · 평당 3,061만7억 8,500
25.08.1218층 · 평당 3,119만7억 9,800
25.07.267층 · 평당 3,087만7억 9,000
25.06.2710층 · 평당 2,886만7억 4,000
25.04.1912층 · 평당 2,990만7억 6,500
25.04.1215층 · 평당 2,938만7억 5,500
25.03.267층 · 평당 3,001만7억 6,800
25.01.311층 · 평당 2,923만7억 4,700
24.12.3017층 · 평당 3,009만7억 7,000
24.12.1022층 · 평당 3,048만7억 8,000
24.11.2710층 · 평당 2,990만7억 6,500
24.11.195층 · 평당 2,943만7억 5,300
24.10.0915층 · 평당 3,029만7억 7,500
24.08.2425층 · 평당 2,960만7억 5,900
24.08.1516층 · 평당 2,966만7억 5,900
24.07.2118층 · 평당 2,892만7억 4,000
24.07.1618층 · 평당 2,869만7억 3,400
24.06.2816층 · 평당 2,829만7억 2,400
24.06.2816층 · 평당 2,829만 · 해제7억 2,400
24.06.2115층 · 평당 2,785만7억 1,400
24.06.188층 · 평당 2,782만7억 1,500
24.06.0610층 · 평당 2,722만6억 9,800
24.06.0124층 · 평당 2,837만7억 2,500
24.05.2412층 · 평당 2,833만7억 2,500
24.05.1913층 · 평당 2,814만7억 2,000
24.03.2212층 · 평당 2,833만7억 2,500
24.03.0211층 · 평당 2,691만6억 9,000
24.03.0125층 · 평당 2,730만7억
24.02.2910층 · 평당 2,775만7억 1,000
24.01.152층 · 평당 2,579만6억 6,000
24.01.0224층 · 평당 2,794만7억 1,500
23.10.3010층 · 평당 2,814만7억 2,000
23.10.3010층 · 평당 2,814만 · 해제7억 2,000
23.10.2712층 · 평당 2,663만6억 8,450
23.10.256층 · 평당 2,749만7억 500
23.10.1323층 · 평당 2,778만7억 1,000
23.10.123층 · 평당 2,736만7억
23.10.0622층 · 평당 2,775만7억 1,000
23.10.0313층 · 평당 2,775만7억 1,000
23.09.2425층 · 평당 2,623만6억 7,250
23.09.2224층 · 평당 2,749만7억 350
23.08.2314층 · 평당 2,689만6억 8,800
23.08.1510층 · 평당 2,648만6억 7,900
23.08.126층 · 평당 2,640만6억 7,700
23.06.261층 · 평당 2,579만6억 6,000
23.06.125층 · 평당 2,638만6억 7,500
23.06.1024층 · 평당 2,697만6억 9,000
23.05.3015층 · 평당 2,697만6억 9,000
23.05.2819층 · 평당 2,732만6억 9,900
23.05.1525층 · 평당 2,755만7억 500
23.05.135층 · 평당 2,625만6억 7,300
23.05.023층 · 평당 2,618만6억 7,000
23.04.2923층 · 평당 2,722만6억 9,800
23.04.182층 · 평당 2,579만6억 6,000
23.04.144층 · 평당 2,611만6억 6,800
23.03.1523층 · 평당 2,621만6억 7,200
23.03.0610층 · 평당 2,654만6억 7,900
23.02.176층 · 평당 2,579만6억 6,000
23.02.0325층 · 평당 2,618만6억 7,000
22.12.1312층 · 평당 2,685만6억 9,000
22.05.1411층 · 평당 3,229만8억 2,800
22.04.015층 · 평당 3,189만8억 1,500
22.03.0822층 · 평당 2,931만 · 직거래7억 5,000
21.11.162층 · 평당 3,126만8억
21.11.095층 · 평당 3,210만8억 2,500
21.11.0617층 · 평당 3,341만8억 5,500
21.10.261층 · 평당 3,194만8억 1,900
21.09.10 신고가14층 · 평당 3,432만8억 8,000직전 8억 5,250
21.09.026층 · 평당 3,170만8억 1,000
21.08.21 신고가8층 · 평당 3,325만8억 5,250직전 8억 4,800
21.08.178층 · 평당 3,268만8억 4,000
21.08.165층 · 평당 3,295만8억 4,500
21.08.1113층 · 평당 3,295만8억 4,500
21.07.31 신고가6층 · 평당 3,314만8억 4,800직전 8억 4,500
21.07.28 신고가13층 · 평당 3,295만8억 4,500직전 8억 3,600
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0922층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 4,500+2.8%
26.09.1019층 · 신규6억
26.08.2115층 · 신규6억 3,500
26.08.207층 · 신규6억 1,000
26.08.207층 · 신규6억 1,000
26.08.0816층 · 신규6억
26.07.1515층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,300+4.9%
26.05.2724층 · 연장 · 종전 4억 8,8004억 8,8000%
26.05.2619층 · 신규5억 5,000
26.05.151층 · 신규5억 1,000
26.05.0818층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%
26.05.0816층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억 5,000+22.2%
26.03.1816층 · 연장 · 종전 5억5억 5,000+10%
26.03.172층 · 신규5억 4,000
26.03.0622층 · 신규5억 4,000
26.01.311층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%
26.01.1011층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
25.12.2624층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,000+4.3%
25.12.2322층 · 신규5억 4,000
25.11.157층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
25.11.1319층 · 신규5억 2,000
25.11.1319층 · 신규5억 2,000
25.10.2513층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%
25.10.2312층 · 신규4억 1,500
26.02.141층 · 신규4억 / 40만
26.02.0719층 · 신규1억 / 200만
26.02.0611층 · 신규1억 / 185만
26.02.0611층 · 신규1억 / 185만
25.12.3016층 · 신규2억 / 150만
25.12.2214층 · 신규5,000만 / 210만
25.12.1312층 · 신규5,000만 / 195만
25.12.0413층 · 연장4억 4,000 / 37만
25.11.2522층 · 연장·갱신권6,000만 / 165만
전용 99㎡ · 약 40평형 최근 매매
8억 5,000만원
2026.09.29 · 1층 · 평당 2,821만 · 최고가보다 1억 6,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 99㎡
전세 연장하면 신규보다
5,300만원 덜 내요
신규 전세 3건6억 2,000
연장(갱신) 전세 5건5억 6,700
연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 21%5% 이하 43%5% 넘게 36%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율6.5%
보증금 1억 → 월세월 54만
가장 많이 올린 연장: 26.05.30 5억 2,000 → 6억 2,000 (+19.2%)
전세대출 금리가 6.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.7억7.4억9.1억10.8억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 3,0003.8억4.8억5.7억6.7억
25.1126.0226.0526.08
4억 7,250점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 1,50021.08.04 · 13층
1년 최고가9억 6,00026.09.22 · 9층
1년 평당가 전용2,945만매매 11건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 6억 2,000 · 갭 3억 700
최근 월세 1억 / 월 280만 (26.07.29)
매매 실거래 76건
26.09.291층 · 평당 2,821만8억 5,000
26.09.229층 · 평당 3,186만9억 6,000
26.09.184층 · 평당 3,087만9억 3,000
26.08.2822층 · 평당 3,087만9억 3,000
26.08.2822층 · 평당 3,087만 · 해제9억 3,000
26.06.3010층 · 평당 3,077만9억 2,700
26.06.3010층 · 평당 2,190만6억 6,000
26.05.2512층 · 평당 3,086만9억 3,000
26.05.178층 · 평당 3,020만9억 1,000
26.04.2424층 · 평당 2,887만8억 7,000
26.04.2111층 · 평당 2,898만8억 7,300
26.01.2617층 · 평당 3,060만9억 2,200
25.08.3016층 · 평당 3,127만9억 4,200
25.06.2320층 · 평당 3,087만9억 3,000
25.06.1814층 · 평당 2,904만8억 7,500
25.02.2519층 · 평당 3,020만9억 1,000
25.02.0815층 · 평당 2,987만9억
24.09.255층 · 평당 2,821만8억 5,000
24.08.2820층 · 평당 2,888만8억 7,000
24.08.048층 · 평당 2,738만8억 2,500
24.07.1911층 · 평당 2,854만8억 6,000
24.07.1911층 · 평당 2,854만8억 6,000
24.06.2621층 · 평당 2,755만8억 3,000
24.06.225층 · 평당 2,323만 · 직거래7억
24.04.2717층 · 평당 2,788만8억 4,000
24.02.046층 · 평당 2,771만8억 3,500
24.01.1014층 · 평당 2,811만8억 4,700
23.09.119층 · 평당 2,738만8억 2,500
23.09.0719층 · 평당 2,722만8억 2,000
23.09.074층 · 평당 2,532만7억 6,300
23.09.043층 · 평당 2,632만7억 9,300
23.07.0522층 · 평당 2,622만7억 9,000
23.07.037층 · 평당 2,649만7억 9,800
23.06.2823층 · 평당 2,615만7억 8,800
23.06.194층 · 평당 2,655만8억
23.05.291층 · 평당 2,456만7억 4,000
23.05.139층 · 평당 2,632만7억 9,300
23.05.0810층 · 평당 2,572만7억 7,500
23.04.294층 · 평당 2,516만7억 5,800
23.04.0614층 · 평당 2,539만7억 6,500
23.01.171층 · 평당 2,440만7억 3,500
22.12.0720층 · 평당 2,630만7억 9,250
22.12.0320층 · 평당 2,572만7억 7,500
22.11.214층 · 평당 2,523만7억 6,000
22.05.1723층 · 평당 3,203만9억 6,500
21.08.04 신고가13층 · 평당 3,368만10억 1,500직전 10억 700
21.07.31 신고가5층 · 평당 3,342만10억 700직전 9억 9,000
21.07.0620층 · 평당 3,286만9억 9,000
21.07.03 신고가9층 · 평당 3,286만9억 9,000직전 9억 7,500
21.04.285층 · 평당 3,070만9억 2,500
21.04.19 신고가23층 · 평당 3,236만9억 7,500직전 9억 3,300
21.04.1712층 · 평당 3,054만9억 2,000
21.02.01 신고가16층 · 평당 3,096만9억 3,300직전 9억 3,000
21.01.09 신고가11층 · 평당 3,086만9억 3,000직전 8억 3,000
20.08.201층 · 평당 2,655만8억
20.08.089층 · 평당 2,655만8억
20.08.068층 · 평당 2,589만7억 8,000
20.07.28 신고가16층 · 평당 2,755만8억 3,000직전 7억 8,000
20.07.121층 · 평당 2,486만7억 4,900
20.07.112층 · 평당 2,499만7억 5,300
20.07.04 신고가22층 · 평당 2,589만7억 8,000직전 7억 4,500
20.06.133층 · 평당 2,390만7억 2,000
20.06.133층 · 평당 2,390만 · 해제7억 2,000
20.05.30 신고가10층 · 평당 2,472만7억 4,500직전 7억 3,000
20.03.277층 · 평당 2,390만7억 2,000
20.03.12 신고가22층 · 평당 2,423만7억 3,000직전 7억 1,900
20.03.1117층 · 평당 2,350만7억 800
20.02.175층 · 평당 2,373만7억 1,500
20.02.0716층 · 평당 2,317만6억 9,800
20.01.293층 · 평당 2,124만6억 4,000
20.01.1318층 · 평당 2,323만7억
20.01.06 신고가9층 · 평당 2,386만7억 1,900직전 7억 400
20.01.05 신고가18층 · 평당 2,337만7억 400직전 6억 9,600
19.12.07 신고가8층 · 평당 2,310만6억 9,600직전 6억 8,000
19.11.2720층 · 평당 2,247만6억 7,700
19.11.024층 · 평당 2,257만6억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.0913층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.08.0213층 · 연장 · 종전 5억 2,0506억 2,050+19.2%
26.06.2013층 · 신규6억 3,000
26.06.1322층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%
26.06.129층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 5,0000%
26.05.3017층 · 연장 · 종전 5억 2,0006억 2,000+19.2%
26.05.2117층 · 신규6억 2,000
26.05.2117층 · 신규6억 2,000
26.04.1823층 · 신규5억 7,000
26.04.0611층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억0%
26.03.3015층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.03.1815층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.03.1319층 · 연장 · 종전 5억5억0%
26.02.253층 · 연장 · 종전 5억 2,0006억 2,000+19.2%
26.02.253층 · 연장 · 종전 5억 2,0006억 2,000+19.2%
26.02.205층 · 신규5억 9,000
26.01.1023층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
25.12.1110층 · 신규6억
25.12.0921층 · 신규5억 9,000
25.11.2923층 · 신규5억 5,000
25.11.2923층 · 신규5억 5,000
25.11.242층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
25.11.2217층 · 연장 · 종전 5억 1,0005억 9,000+15.7%
25.10.254층 · 신규6억
26.07.2910층 · 연장1억 / 280만
26.07.0122층 · 연장5억 / 60만
26.06.3010층 · 연장1억 / 280만
26.05.2718층 · 연장·갱신권1억 / 210만
25.11.252층 · 신규4억 8,000 / 40만
25.11.252층 · 신규4억 8,000 / 40만
전용 113㎡ · 약 46평형 최근 매매
10억 7,300만원
2026.01.31 · 16층 · 평당 3,133만 · 최고가보다 1억 5,700 낮아요
이 가격으로 취득세 계산7억9억11.1억13.1억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 7,3006.1억6.5억6.8억7.2억
25.1126.0226.0526.08
6억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~12억 3,00021.09.28 · 9층
1년 최고가10억 7,30026.01.31 · 16층
1년 평당가 전용3,133만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 6억 4,500
최근 월세 3억 / 월 190만 (26.09.12)
매매 실거래 20건
26.01.3116층 · 평당 3,133만10억 7,300
25.07.073층 · 평당 2,949만10억 1,000
24.12.281층 · 평당 2,774만9억 5,000
24.12.1820층 · 평당 2,993만10억 2,500
24.09.052층 · 평당 2,803만9억 6,000
24.03.0918층 · 평당 2,774만9억 5,000
23.12.181층 · 평당 2,715만 · 직거래9억 3,000
23.10.195층 · 평당 2,695만9억 2,300
21.12.0417층 · 평당 3,445만11억 8,000
21.09.28 신고가9층 · 평당 3,591만12억 3,000직전 11억 9,000
21.09.11 신고가3층 · 평당 3,475만11억 9,000직전 8억 9,000
20.07.048층 · 평당 2,549만8억 7,300
20.07.039층 · 평당 2,473만8억 4,700
20.07.02 신고가17층 · 평당 2,599만8억 9,000직전 8억 5,000
20.06.223층 · 평당 2,377만8억 1,400
20.06.021층 · 평당 2,336만8억
20.05.30 신고가10층 · 평당 2,482만8억 5,000직전 8억 1,000
20.04.18 신고가7층 · 평당 2,365만8억 1,000직전 8억
20.03.0912층 · 평당 2,336만8억
20.03.047층 · 평당 2,278만7억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.068층 · 신규6억 6,000
26.04.256층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.01.0518층 · 신규7억
25.12.133층 · 신규6억 5,000
26.09.122층 · 신규3억 / 190만
26.08.309층 · 신규2억 / 230만
26.05.023층 · 신규1억 / 320만
26.03.112층 · 연장·갱신권3억 / 110만
25.12.1021층 · 연장·갱신권7,000만 / 240만
구리시 갈매동 구리갈매푸르지오의 최근 매매 실거래는 2026.10.05 전용 84㎡ 8억 1,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -5.0%입니다.
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자주 묻는 질문
구리갈매푸르지오 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.05 계약된 전용 84㎡ 5층 8억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 8,000만원(2021.09.10)입니다.
구리갈매푸르지오 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -5.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
구리갈매푸르지오 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 68%입니다.
구리갈매푸르지오 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억원, 연장(갱신) 4억 9,300만원으로 연장이 약 1억 700만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.