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경기고양시 덕양구토당동

대곡역롯데캐슬엘클라씨

고양시 덕양구 토당동 930 · 토당로 140

2022.12 사용승인5년차1년 매매 61건전월세 115건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+10.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

6억 5,000만원

2026.10.04 · 4층 · 평당 3,584만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,025만원 덜 내요

신규 전세 9건4억 5,000
연장(갱신) 전세 2건4억 1,975

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 67%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율80%
전월세 전환율2.6%
보증금 1억 → 월세월 22만

가장 많이 올린 연장: 26.10.20 2억 6,250 → 4억 3,000 (+63.8%)

전세대출 금리가 2.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5억5.8억6.5억7.3억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 7,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억26.09.19 · 14층
1년 최고가7억26.09.19 · 14층
1년 평당가 전용3,723만매매 39건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 4억 5,000 · 갭 2억 3,700

최근 월세 1억 5,240 / 월 65만 (26.09.16)

매매 실거래 55건

26.10.044층 · 평당 3,584만6억 5,000
26.10.0212층 · 평당 3,805만6억 9,000
26.09.305층 · 평당 3,833만6억 9,500
26.09.1914층 · 평당 3,860만7억
26.09.1521층 · 평당 3,788만6억 8,700
26.08.3010층 · 평당 3,844만6억 9,700
26.08.2823층 · 평당 3,822만6억 9,300
26.08.282층 · 평당 3,584만6억 5,000
26.07.1712층 · 평당 3,750만6억 8,000
26.07.1621층 · 평당 3,860만7억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2026층 · 연장 · 종전 2억 6,2504억 3,000+63.8%
26.07.285층 · 신규4억 5,000
26.07.264층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.07.2017층 · 신규4억 3,000
26.07.1724층 · 신규4억 2,000
26.07.1519층 · 신규4억 5,000
26.06.0123층 · 신규4억 7,000
26.05.2216층 · 신규4억 5,000
26.05.2219층 · 신규4억 5,000
26.05.2021층 · 신규4억 3,000

고양시 덕양구 토당동 대곡역롯데캐슬엘클라씨의 최근 매매 실거래는 2026.10.04 전용 59㎡ 6억 5,000만원(4층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +10.3%입니다.

자주 묻는 질문

대곡역롯데캐슬엘클라씨 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.04 계약된 전용 59㎡ 4층 6억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억원(2026.09.19)입니다.

대곡역롯데캐슬엘클라씨 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 66%입니다.

대곡역롯데캐슬엘클라씨 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 4억 5,000만원, 연장(갱신) 4억 1,975만원으로 연장이 약 3,025만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.