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경기고양시 덕양구토당동

대곡역두산위브1단지

고양시 덕양구 토당동 913 · 호수로 6

2023.01 사용승인4년차1년 매매 53건전월세 77건
연평균 수익률+4.7%3년, 평당가
고점 대비+0.6%고점 24.10~25.10
해제율 1년5.4%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

7억원

2026.09.05 · 7층 · 평당 3,857만 · 최고가보다 3,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,300만원 덜 내요

신규 전세 10건4억 3,000
연장(갱신) 전세 6건4억 1,700

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 60%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율85%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.09.10 3억 3,600 → 4억 3,000 (+28.0%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.6억5.6억6.7억7.8억
20년21년22년23년24년25년26년
7억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 3,50026.08.22 · 20층
1년 최고가7억 3,50026.08.22 · 20층
1년 평당가 전용3,701만매매 32건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 4억 2,550 · 갭 2억 6,350

최근 월세 3억 1,500 / 월 53만 (26.08.29)

매매 실거래 71건

26.09.057층 · 평당 3,857만7억
26.08.3020층 · 평당 3,968만7억 2,000
26.08.22 신고가20층 · 평당 4,050만7억 3,500직전 6억 9,500
26.08.1822층 · 평당 3,830만6억 9,500
26.08.139층 · 평당 3,775만6억 8,500
26.08.075층 · 평당 3,775만6억 8,500
26.07.251층 · 평당 3,582만6억 5,000
26.07.1811층 · 평당 3,802만6억 9,000
26.07.0910층 · 평당 3,830만6억 9,500
26.06.2512층 · 평당 3,802만6억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1714층 · 신규4억 2,500
26.10.1623층 · 신규4억 5,000
26.10.1516층 · 신규4억 4,000
26.10.1411층 · 신규4억 3,000
26.10.137층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 5,000+12.9%
26.09.299층 · 신규4억 2,000
26.09.1015층 · 연장 · 종전 3억 3,6004억 3,000+28%
26.09.0417층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,5503억 2,5500%
26.08.3111층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6004억 2,600+4.9%
26.08.3116층 · 신규4억 3,000

고양시 덕양구 토당동 대곡역두산위브1단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 전용 59㎡ 7억원(7층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +0.6%입니다.

자주 묻는 질문

대곡역두산위브1단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.05 계약된 전용 59㎡ 7층 7억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 3,500만원(2026.08.22)입니다.

대곡역두산위브1단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +4.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +0.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

대곡역두산위브1단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 2,550만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.

대곡역두산위브1단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 4억 3,000만원, 연장(갱신) 4억 1,700만원으로 연장이 약 1,300만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.