능곡현대홈타운1
고양시 덕양구 토당동 352 · 능곡로 30-12
연평균 수익률+2.6%6년, 평당가
고점 대비-18.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
5억 5,000만원
2026.10.03 · 10층 · 평당 2,150만 · 최고가보다 1억 4,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1,250만원 덜 내요
신규 전세 4건3억 9,000
연장(갱신) 전세 6건3억 7,750
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 40%5% 이하 20%5% 넘게 40%
연장 인상률 중간값4.6%
갱신권 쓴 비율45%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만
가장 많이 올린 연장: 26.02.21 2억 9,000 → 3억 2,000 (+10.3%)
전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.3억4.7억6.1억7.5억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 5,0003억3.6억4.1억4.7억
25.1126.0226.0526.08
3억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 9,50021.08.20 · 9층
1년 최고가5억 7,00026.07.21 · 13층
1년 평당가 전용2,097만매매 24건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 3억 8,250 · 갭 1억 5,250
최근 월세 1억 / 월 149만 (26.08.27)
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매매 실거래 163건
26.10.0310층 · 평당 2,150만5억 5,000
26.09.299층 · 평당 2,217만5억 6,700
26.09.0513층 · 평당 2,092만5억 3,500
26.08.288층 · 평당 2,092만5억 3,500
26.08.117층 · 평당 1,955만5억
26.07.2113층 · 평당 2,228만5억 7,000
26.06.2625층 · 평당 2,072만5억 3,000
26.05.281층 · 평당 1,994만5억 1,000
26.05.204층 · 평당 1,994만5억 1,000
26.05.1911층 · 평당 2,131만5억 4,500
26.05.1217층 · 평당 2,084만5억 3,300
26.05.098층 · 평당 2,228만5억 7,000
26.04.0121층 · 평당 2,072만5억 3,000
26.03.2811층 · 평당 2,197만5억 6,200
26.03.239층 · 평당 2,150만5억 5,000
26.01.155층 · 평당 2,146만5억 4,900
26.01.1422층 · 평당 2,135만5억 4,600
26.01.035층 · 평당 1,955만5억
25.12.2725층 · 평당 1,955만5억
25.12.2615층 · 평당 2,189만5억 6,000
25.12.245층 · 평당 2,092만5억 3,500
25.11.2817층 · 평당 2,162만5억 5,300
25.11.084층 · 평당 2,013만5억 1,500
25.11.084층 · 평당 2,013만 · 해제5억 1,500
25.10.2418층 · 평당 2,033만5억 2,000
25.10.1316층 · 평당 2,092만5억 3,500
25.08.0215층 · 평당 2,404만6억 1,500
25.08.0111층 · 평당 2,072만5억 3,000
25.07.0220층 · 평당 2,180만5억 5,750
25.06.2618층 · 평당 2,268만5억 8,000
25.05.206층 · 평당 2,033만5억 2,000
25.05.1718층 · 평당 2,150만5억 5,000
25.05.1720층 · 평당 2,127만5억 4,400
25.04.295층 · 평당 1,994만5억 1,000
25.04.0512층 · 평당 2,045만5억 2,300
25.04.012층 · 평당 1,947만4억 9,800
25.04.0110층 · 평당 2,170만5억 5,500
25.03.1317층 · 평당 2,052만5억 2,500
25.03.1316층 · 평당 2,052만5억 2,500
25.03.1016층 · 평당 2,052만5억 2,500
25.03.0119층 · 평당 2,502만 · 직거래6억 4,000
25.02.1916층 · 평당 2,099만5억 3,700
25.02.1419층 · 평당 2,268만5억 8,000
25.01.1824층 · 평당 2,228만5억 7,000
25.01.181층 · 평당 1,877만4억 8,000
24.12.137층 · 평당 2,162만5억 5,300
24.11.2718층 · 평당 2,084만5억 3,300
24.10.1224층 · 평당 2,268만5억 8,000
24.10.0114층 · 평당 2,084만5억 3,300
24.10.0118층 · 평당 2,209만5억 6,500
24.09.309층 · 평당 2,111만5억 4,000
24.08.285층 · 평당 2,131만5억 4,500
24.08.0616층 · 평당 2,111만5억 4,000
24.07.2913층 · 평당 2,248만5억 7,500
24.07.0519층 · 평당 2,072만5억 3,000
24.07.0513층 · 평당 1,994만5억 1,000
24.07.0525층 · 평당 2,131만5억 4,500
24.06.069층 · 평당 1,916만4억 9,000
24.05.159층 · 평당 2,150만5억 5,000
24.03.181층 · 평당 1,994만5억 1,000
24.02.2212층 · 평당 1,982만5억 700
24.02.164층 · 평당 2,052만5억 2,500
24.02.0317층 · 평당 2,182만5억 5,800
24.01.2712층 · 평당 1,994만5억 1,000
24.01.1323층 · 평당 2,221만5억 6,800
24.01.1323층 · 평당 2,221만 · 해제5억 6,800
23.11.283층 · 평당 2,111만5억 4,000
23.09.2618층 · 평당 2,228만5억 7,000
23.09.233층 · 평당 2,013만5억 1,500
23.09.2214층 · 평당 2,150만5억 5,000
23.08.276층 · 평당 2,021만5억 1,700
23.08.2420층 · 평당 2,201만5억 6,300
23.08.0411층 · 평당 1,994만5억 1,000
23.07.253층 · 평당 1,994만5억 1,000
23.06.1924층 · 평당 2,248만5억 7,500
23.05.279층 · 평당 2,092만5억 3,500
23.05.157층 · 평당 1,994만5억 1,000
23.04.2011층 · 평당 2,307만5억 9,000
23.04.145층 · 평당 2,009만5억 1,400
22.09.2719층 · 평당 2,189만 · 해제5억 6,000
22.05.1619층 · 평당 2,533만6억 4,800
21.12.0320층 · 평당 2,600만6억 6,500
21.10.031층 · 평당 2,483만6억 3,500
21.09.084층 · 평당 2,658만6억 8,000
21.08.20 신고가9층 · 평당 2,717만6억 9,500직전 6억 8,300
21.08.1813층 · 평당 2,619만6억 7,000
21.08.183층 · 평당 2,522만6억 4,500
21.08.1022층 · 평당 2,619만6억 7,000
21.06.2810층 · 평당 2,475만6억 3,300
21.06.2519층 · 평당 2,629만6억 7,250
21.06.2519층 · 평당 2,629만 · 해제6억 7,250
21.06.2414층 · 평당 2,668만6억 8,250
21.06.219층 · 평당 2,541만6억 5,000
21.06.19 신고가19층 · 평당 2,670만6억 8,300직전 6억 7,500
21.06.043층 · 평당 2,561만6억 5,500
21.05.049층 · 평당 2,502만6억 4,000
21.04.069층 · 평당 2,619만6억 7,000
21.03.194층 · 평당 2,561만6억 5,500
21.02.092층 · 평당 2,529만6억 4,700
21.02.0518층 · 평당 2,502만6억 4,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.2022층 · 신규3억 7,000
26.08.3122층 · 연장 · 종전 3억 7,0004억+8.1%
26.08.3122층 · 연장 · 종전 3억 7,0004억+8.1%
26.08.2314층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.08.1417층 · 신규3억 8,000
26.07.2015층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 8,500+10%
26.07.187층 · 신규4억
26.06.1823층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.05.3011층 · 신규4억 5,000
26.04.2514층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,5003억 7,000+4.2%
26.04.168층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 4,0000%
26.04.0411층 · 신규3억 4,000
26.04.0411층 · 신규3억 4,000
26.03.0815층 · 신규4억 1,000
26.03.0712층 · 신규3억 8,000
26.02.2110층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 2,000+10.3%
26.02.2021층 · 신규3억 5,000
26.02.0212층 · 연장 · 종전 4억 4,0003억 8,000-13.6%
26.01.3021층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.01.2410층 · 신규3억 5,000
26.01.164층 · 신규3억 3,000
26.01.073층 · 신규3억 4,000
25.12.061층 · 신규3억 4,000
26.08.276층 · 연장1억 / 149만
26.06.2421층 · 신규5,000만 / 150만
26.05.208층 · 신규1억 / 100만
26.04.2816층 · 신규1억 / 100만
고양시 덕양구 토당동 능곡현대홈타운1의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 84㎡ 5억 5,000만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.3%입니다.
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자주 묻는 질문
능곡현대홈타운1 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 84㎡ 10층 5억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 9,500만원(2021.08.20)입니다.
능곡현대홈타운1 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
능곡현대홈타운1 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 8,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.
능곡현대홈타운1 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 9,000만원, 연장(갱신) 3억 7,750만원으로 연장이 약 1,250만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
토당동 다른 아파트
대곡역롯데캐슬엘클라씨2022년 · 매매 61건(1년)6억 5,00059㎡ · 26.10.04대곡역두산위브1단지2023년 · 매매 53건(1년)8억 8,00084㎡ · 26.09.21대림21997년 · 매매 27건(1년)3억 9,00059㎡ · 26.09.22한라비발디2004년 · 매매 21건(1년)4억 9,50084㎡ · 26.09.20토당동금강KCC2004년 · 매매 18건(1년)4억 3,00075㎡ · 26.10.05능곡현대홈타운22002년 · 매매 16건(1년)5억 1,50084㎡ · 26.10.19대곡역두산위브2단지2023년 · 매매 13건(1년)6억 5,00059㎡ · 26.10.08능곡대림1996년 · 매매 12건(1년)3억 9,10059㎡ · 26.09.21
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.