신원마을5단지우림필유아파트
고양시 덕양구 신원동 654 · 신원로 55
연평균 수익률+2.6%6년, 평당가
고점 대비-10.9%고점 20.10~21.10
해제율 1년5.0%신고 후 취소
광고
전용 99㎡ · 약 40평형 최근 매매
6억 3,000만원
2026.10.12 · 2층 · 평당 2,094만 · 최고가보다 2억 2,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 99㎡
전세 연장하면 신규보다
2,000만원 덜 내요
신규 전세 6건5억
연장(갱신) 전세 3건4억 8,000
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 50%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값2.4%
갱신권 쓴 비율63%
가장 많이 올린 연장: 25.11.29 4억 → 4억 5,000 (+12.5%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.5억5.4억7.4억9.3억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 3,0003.8억4.3억4.8억5.3억
25.1126.0226.0526.08
4억 4,200점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 5,50021.07.30 · 22층
1년 최고가7억26.03.30 · 5층
1년 평당가 전용2,102만매매 15건 평균
전세가율 6개월79%
전세 중위 5억 · 갭 1억 3,250
최근 월세 2억 / 월 140만 (26.07.04)
광고
매매 실거래 111건
26.10.122층 · 평당 2,094만6억 3,000
26.09.282층 · 평당 2,027만6억 1,000
26.09.0120층 · 평당 2,160만6억 5,000
26.09.0113층 · 평당 2,154만6억 4,800
26.08.3013층 · 평당 2,137만6억 4,300
26.07.256층 · 평당 2,068만6억 2,500
26.06.2315층 · 평당 1,994만6억
26.05.1614층 · 평당 2,110만6억 3,500
26.03.305층 · 평당 2,326만7억
26.03.0911층 · 평당 2,094만6억 3,000
26.02.2614층 · 평당 1,961만 · 직거래5억 9,000
26.01.3116층 · 평당 2,094만6억 3,000
25.11.2616층 · 평당 2,127만6억 4,000
25.10.2812층 · 평당 2,110만6억 3,500
25.10.248층 · 평당 2,070만6억 2,300
25.10.1822층 · 평당 2,243만6억 7,500
25.10.0412층 · 평당 2,094만6억 3,000
25.09.272층 · 평당 2,085만6억 3,000
25.09.128층 · 평당 2,010만6억 750
25.09.128층 · 평당 2,019만 · 해제6억 1,000
25.06.146층 · 평당 2,061만6억 2,000
25.05.284층 · 평당 1,967만5억 9,200
25.04.284층 · 평당 1,985만6억
25.03.2414층 · 평당 2,047만6억 1,600
25.03.1615층 · 평당 2,030만6억 1,350
25.03.1615층 · 평당 2,030만 · 해제6억 1,350
25.03.1518층 · 평당 2,243만6억 7,500
25.01.046층 · 평당 2,061만6억 2,000
24.12.1920층 · 평당 2,210만6억 6,500
24.11.1816층 · 평당 2,118만6억 4,000
24.11.1212층 · 평당 2,011만6억 500
24.09.2413층 · 평당 2,160만6억 5,000
24.08.2619층 · 평당 2,151만6억 5,000
24.08.1710층 · 평당 2,101만6억 3,500
24.08.1515층 · 평당 2,110만6억 3,500
24.08.093층 · 평당 2,220만6억 6,800
24.07.2723층 · 평당 2,154만6억 4,800
24.06.145층 · 평당 2,187만6억 5,800
24.03.293층 · 평당 2,027만6억 1,000
24.03.2515층 · 평당 2,002만6억 500
24.03.168층 · 평당 2,011만6억 500
24.03.0914층 · 평당 2,017만6억 700
24.02.085층 · 평당 2,004만6억 300
24.01.056층 · 평당 2,084만6억 2,700
23.09.207층 · 평당 2,091만6억 3,200
23.08.194층 · 평당 2,132만6억 4,150
23.07.0116층 · 평당 2,293만6억 9,000
23.07.0111층 · 평당 2,160만6억 5,000
23.06.0119층 · 평당 2,160만6억 5,000
23.05.2912층 · 평당 2,134만6억 4,200
23.04.187층 · 평당 2,084만6억 2,700
23.04.1214층 · 평당 2,027만6억 1,000
23.03.2319층 · 평당 1,412만 · 직거래4억 2,500
23.02.2716층 · 평당 2,011만6억 500
22.04.0116층 · 평당 2,592만7억 8,000
21.07.30 신고가22층 · 평당 2,842만8억 5,500직전 8억 400
21.07.032층 · 평당 2,548만7억 7,000
21.06.25 신고가18층 · 평당 2,661만8억 400직전 7억 8,000
21.04.262층 · 평당 2,548만 · 해제7억 7,000
21.03.1312층 · 평당 2,316만7억
21.01.304층 · 평당 2,426만7억 3,000
21.01.172층 · 평당 2,383만7억 2,000
21.01.1513층 · 평당 2,087만6억 2,800
21.01.1114층 · 평당 2,489만7억 4,900
21.01.09 신고가15층 · 평당 2,592만7억 8,000직전 7억 3,000
21.01.058층 · 평당 2,426만7억 3,000
21.01.0412층 · 평당 2,184만6억 6,000
20.12.30 신고가23층 · 평당 2,426만7억 3,000직전 7억 1,000
20.12.27 신고가13층 · 평당 2,360만7억 1,000직전 6억 7,700
20.12.122층 · 평당 2,151만6억 5,000
20.12.042층 · 평당 2,052만6억 2,000
20.11.143층 · 평당 2,100만6억 3,200
20.11.11 신고가16층 · 평당 2,250만6억 7,700직전 6억 4,500
20.11.078층 · 평당 2,117만6억 3,700
20.08.318층 · 평당 2,085만6억 3,000
20.08.22 신고가16층 · 평당 2,144만6억 4,500직전 6억 4,000
20.08.14 신고가15층 · 평당 2,127만6억 4,000직전 6억 2,000
20.08.06 신고가12층 · 평당 2,061만6억 2,000직전 5억 9,500
20.07.073층 · 평당 1,894만5억 7,000
20.07.02 신고가14층 · 평당 1,977만5억 9,500직전 5억 8,500
20.06.29 신고가9층 · 평당 1,944만5억 8,500직전 5억 8,000
20.06.2615층 · 평당 1,861만5억 6,000
20.06.268층 · 평당 1,828만5억 5,000
20.06.245층 · 평당 1,861만5억 6,000
20.06.069층 · 평당 1,714만5억 1,800
20.05.257층 · 평당 1,828만5억 5,000
20.04.29 신고가22층 · 평당 1,928만5억 8,000직전 5억 6,000
20.04.187층 · 평당 1,828만 · 해제5억 5,000
20.04.0918층 · 평당 1,835만5억 5,200
20.04.042층 · 평당 1,695만5억 1,000
20.03.283층 · 평당 1,745만5억 2,500
20.03.11 신고가17층 · 평당 1,861만5억 6,000직전 5억 3,000
20.02.2916층 · 평당 1,728만5억 2,000
20.02.242층 · 평당 1,658만4억 9,900
20.02.2216층 · 평당 1,671만5억 500
20.02.224층 · 평당 1,562만4억 7,000
20.02.2120층 · 평당 1,695만5억 1,000
20.02.2019층 · 평당 1,745만5억 2,500
20.02.1916층 · 평당 1,728만5억 2,000
20.02.183층 · 평당 1,635만4억 9,200
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1919층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,1004억 4,200+0.2%
26.08.2422층 · 신규5억 1,000
26.08.2122층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%
26.08.2013층 · 신규5억
26.08.2013층 · 신규5억
26.06.2617층 · 신규5억
26.06.0813층 · 신규5억 1,000
26.06.0415층 · 신규4억 7,000
26.05.198층 · 연장 · 종전 5억 4,1004억 8,000-11.3%
26.04.0411층 · 신규5억
26.03.318층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
26.03.0617층 · 신규4억 8,000
26.02.1210층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 4,0000%
26.01.2516층 · 신규4억 8,000
25.12.167층 · 신규4억 8,000
25.12.167층 · 신규4억 8,000
25.12.1216층 · 신규4억 3,000
25.11.299층 · 연장 · 종전 4억4억 5,000+12.5%
25.11.188층 · 신규4억 2,500
25.10.3114층 · 신규4억 4,500
25.10.3013층 · 신규4억
25.10.3013층 · 신규4억
26.07.045층 · 신규2억 / 140만
26.05.139층 · 연장1억 5,000 / 115만
26.03.279층 · 신규1억 5,000 / 135만
26.02.273층 · 신규5,000만 / 180만
26.02.2215층 · 신규1억 / 160만
25.10.3113층 · 연장·갱신권1억 / 160만
전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매
6억 3,000만원
2026.09.19 · 5층 · 평당 1,822만 · 최고가보다 1억 2,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 114㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5억6억6.9억7.9억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 3,0004.3억4.8억5.2억5.7억
25.1126.0226.0526.08
4억 8,328점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 5,00023.08.03 · 4층
1년 최고가7억 1,50025.11.01 · 17층
1년 평당가 전용1,904만매매 3건 평균
전세가율 6개월81%
전세 중위 5억 1,000 · 갭 1억 2,000
매매 실거래 33건
26.09.195층 · 평당 1,822만6억 3,000
26.05.183층 · 평당 1,822만6억 3,000
25.11.0117층 · 평당 2,067만7억 1,500
25.11.0117층 · 평당 2,067만 · 해제7억 1,500
25.08.2118층 · 평당 1,894만6억 5,500
25.08.2118층 · 평당 1,894만 · 해제6억 5,500
25.08.2118층 · 평당 1,894만 · 해제6억 5,500
25.07.0519층 · 평당 2,073만7억 1,750
25.07.0519층 · 평당 2,073만 · 해제7억 1,750
25.05.0215층 · 평당 1,979만6억 8,500
25.03.1515층 · 평당 1,879만6억 5,000
25.02.1113층 · 평당 1,923만6억 6,500
24.11.1518층 · 평당 2,037만7억 500
24.11.1518층 · 평당 2,037만 · 해제7억 500
24.05.1111층 · 평당 1,704만5억 9,000
24.03.092층 · 평당 1,834만6억 3,500
24.02.242층 · 평당 2,018만6억 9,800
23.10.212층 · 평당 1,964만6억 8,000
23.08.03 신고가4층 · 평당 2,167만7억 5,000직전 7억 2,000
23.06.195층 · 평당 1,733만6억
21.01.2119층 · 평당 2,022만7억
21.01.062층 · 평당 2,001만6억 9,200
20.12.234층 · 평당 1,879만6억 5,000
20.11.25 신고가22층 · 평당 2,080만7억 2,000직전 6억 9,000
20.08.283층 · 평당 1,892만6억 5,500
20.08.17 신고가17층 · 평당 1,993만6억 9,000직전 6억 4,900
20.07.27 신고가3층 · 평당 1,875만6억 4,900직전 5억 6,500
20.05.0917층 · 평당 1,585만5억 4,800
20.04.2312층 · 평당 1,590만5억 5,000
20.03.128층 · 평당 1,561만5억 4,000
20.02.24 신고가17층 · 평당 1,634만5억 6,500직전 5억 6,000
19.12.077층 · 평당 1,618만5억 6,000
19.11.2314층 · 평당 1,618만5억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.098층 · 연장 · 종전 4억 7,1504억 8,328+2.5%
26.09.165층 · 신규5억
26.07.2514층 · 신규5억 2,000
26.05.1811층 · 신규5억 5,000
26.03.0621층 · 신규5억 3,000
26.01.3013층 · 신규4억 5,000
25.12.0620층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
25.11.2111층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%
월세 신고가 없어요.
전용 144㎡ · 약 58평형 최근 매매
6억 8,000만원
2026.04.12 · 23층 · 평당 1,553만
이 가격으로 취득세 계산6.6억6.7억6.9억7억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 8,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 8,00026.04.12 · 23층
1년 최고가6억 8,00026.04.12 · 23층
1년 평당가 전용1,553만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 1건
26.04.1223층 · 평당 1,553만 · 직거래6억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
고양시 덕양구 신원동 신원마을5단지우림필유아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 99㎡ 6억 3,000만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -10.9%입니다.
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자주 묻는 질문
신원마을5단지우림필유아파트 99㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 99㎡ 2층 6억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 5,500만원(2021.07.30)입니다.
신원마을5단지우림필유아파트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -10.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신원마을5단지우림필유아파트 전세 시세와 전세가율은?
전용 99㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 79%입니다.
신원마을5단지우림필유아파트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 99㎡ 전세 중위값은 신규 5억원, 연장(갱신) 4억 8,000만원으로 연장이 약 2,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
신원동 다른 아파트
고양삼송동일스위트파크뷰7(1차)2017년 · 매매 91건(1년)6억 4,30076㎡ · 26.10.17삼송10단지동일스위트2차2018년 · 매매 55건(1년)6억 2,90076㎡ · 26.10.17신원마을1단지우남퍼스트빌2015년 · 매매 39건(1년)5억 6,70064㎡ · 26.10.19삼송힐스테이트2013년 · 매매 20건(1년)6억 8,00084㎡ · 26.10.03신원마을고양삼송아이파크2012년 · 매매 20건(1년)7억116㎡ · 26.10.16A9블럭신원마을호반베르디움2012년 · 매매 19건(1년)6억 1,00084㎡ · 26.10.03신원마을4단지(임대)2016년 · 매매 0건(1년)-신원마을2단지(임대)2013년 · 매매 0건(1년)-
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.