삼송힐스테이트
고양시 덕양구 신원동 653 · 신원로 35
연평균 수익률+3.9%6년, 평당가
고점 대비-13.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
6억 8,000만원
2026.10.03 · 5층 · 평당 2,648만 · 최고가보다 1억 5,300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
2,000만원 덜 내요
신규 전세 3건4억 9,200
연장(갱신) 전세 3건4억 7,200
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 38%5% 이하 50%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값3.6%
갱신권 쓴 비율80%
가장 많이 올린 연장: 25.12.21 3억 8,000 → 4억 2,000 (+10.5%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.2억5.8억7.4억9억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 8,0003.8억4.3억4.9억5.4억
25.1126.0226.0526.08
5억 200점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 3,30022.07.26 · 19층
1년 최고가7억 1,00026.09.14 · 14층
1년 평당가 전용2,633만매매 13건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 4억 8,200 · 갭 1억 9,800
최근 월세 4억 4,000 / 월 20만 (26.07.25)
광고
매매 실거래 114건
26.10.035층 · 평당 2,648만6억 8,000
26.09.219층 · 평당 2,628만6억 7,500
26.09.1414층 · 평당 2,765만7억 1,000
26.07.2510층 · 평당 2,652만6억 8,000
26.07.1418층 · 평당 2,652만6억 8,000
26.07.083층 · 평당 2,726만 · 직거래7억
26.06.2916층 · 평당 2,574만6억 6,000
26.06.283층 · 평당 2,496만6억 4,000
26.04.1410층 · 평당 2,593만6억 6,500
26.04.0715층 · 평당 2,722만6억 9,800
26.03.1413층 · 평당 2,648만6억 8,000
26.01.1017층 · 평당 2,558만6억 5,700
25.12.1720층 · 평당 2,574만6억 6,000
25.10.1017층 · 평당 2,515만6억 4,600
25.09.237층 · 평당 2,531만6억 5,000
25.09.1110층 · 평당 2,605만6억 6,800
25.08.1819층 · 평당 2,574만6억 6,000
25.08.025층 · 평당 2,652만6억 8,000
25.08.025층 · 평당 2,652만 · 해제6억 8,000
25.07.144층 · 평당 2,640만6억 7,700
25.06.287층 · 평당 2,535만6억 5,000
25.06.282층 · 평당 2,484만6억 3,700
25.06.275층 · 평당 2,613만6억 7,000
25.06.2614층 · 평당 2,644만6억 7,800
25.05.1712층 · 평당 2,496만6억 4,000
25.02.0412층 · 평당 2,242만 · 직거래5억 7,500
25.01.155층 · 평당 2,379만6억 1,000
24.12.191층 · 평당 2,359만6억 500
24.12.1320층 · 평당 2,473만6억 3,500
24.11.2812층 · 평당 2,605만6억 6,800
24.10.2213층 · 평당 2,574만6억 6,000
24.10.1417층 · 평당 2,621만6억 7,200
24.10.1417층 · 평당 2,621만 · 해제6억 7,200
24.10.058층 · 평당 2,671만6억 8,500
24.09.1216층 · 평당 2,550만6억 5,500
24.08.315층 · 평당 2,722만6억 9,800
24.08.2917층 · 평당 2,632만6억 7,500
24.08.172층 · 평당 2,406만6억 1,700
24.08.159층 · 평당 2,511만6억 4,500
24.08.1011층 · 평당 2,613만6억 7,000
24.07.077층 · 평당 2,566만6억 5,800
24.07.0614층 · 평당 2,609만6억 7,000
24.06.2919층 · 평당 2,476만6억 3,500
24.06.186층 · 평당 2,508만6억 4,300
24.06.0410층 · 평당 2,554만6억 5,500
24.05.1618층 · 평당 2,476만6억 3,500
24.05.096층 · 평당 2,492만6억 3,900
24.03.237층 · 평당 2,395만6억 1,500
23.11.183층 · 평당 2,340만6억
23.11.0320층 · 평당 2,593만6억 6,500
23.10.208층 · 평당 2,554만6억 5,500
23.06.1314층 · 평당 2,679만6억 8,800
23.04.152층 · 평당 2,414만6억 2,000
23.03.2218층 · 평당 2,492만6억 4,000
22.07.26 신고가19층 · 평당 3,248만8억 3,300직전 8억 1,000
22.03.24 신고가18층 · 평당 3,154만8억 1,000직전 7억 8,500
22.03.143층 · 평당 2,925만7억 5,000
21.07.073층 · 평당 3,057만7억 8,500
21.06.102층 · 평당 2,730만7억
21.05.151층 · 평당 2,870만7억 3,700
21.05.063층 · 평당 2,983만7억 6,500
21.04.267층 · 평당 2,940만7억 5,500
21.04.22 신고가16층 · 평당 3,057만7억 8,500직전 7억 7,000
21.04.1320층 · 평당 2,804만7억 2,000
21.04.1320층 · 평당 2,804만 · 해제7억 2,000
21.03.243층 · 평당 2,800만7억 1,900
21.01.1617층 · 평당 2,881만7억 4,000
21.01.11 신고가13층 · 평당 2,998만7억 7,000직전 7억 5,000
21.01.082층 · 평당 2,648만6억 8,000
21.01.07 신고가15층 · 평당 2,925만7억 5,000직전 7억 3,000
21.01.03 신고가12층 · 평당 2,769만7억 1,000직전 7억
21.01.03 신고가15층 · 평당 2,842만7억 3,000직전 7억 1,000
20.12.30 신고가16층 · 평당 2,726만7억직전 6억 9,800
20.12.05 신고가17층 · 평당 2,722만6억 9,800직전 6억 8,500
20.11.284층 · 평당 2,570만6억 6,000
20.11.22 신고가19층 · 평당 2,667만6억 8,500직전 6억 8,000
20.11.03 신고가6층 · 평당 2,652만6억 8,000직전 6억 6,800
20.10.26 신고가10층 · 평당 2,605만6억 6,800직전 6억 5,900
20.10.13 신고가10층 · 평당 2,570만6억 5,900직전 6억 1,800
20.08.192층 · 평당 2,315만5억 9,450
20.08.137층 · 평당 2,340만6억
20.07.27 신고가9층 · 평당 2,410만6억 1,800직전 5억 9,000
20.06.1512층 · 평당 2,301만5억 9,000
20.06.14 신고가7층 · 평당 2,297만5억 9,000직전 5억 7,900
20.06.12 신고가11층 · 평당 2,258만5억 7,900직전 5억 6,500
20.05.141층 · 평당 2,064만5억 3,000
20.04.304층 · 평당 2,020만5억 1,800
20.04.29 신고가8층 · 평당 2,200만5억 6,500직전 5억 6,000
20.04.292층 · 평당 2,008만5억 1,500
20.04.0215층 · 평당 2,142만5억 5,000
20.03.303층 · 평당 2,016만5억 1,700
20.03.13 신고가21층 · 평당 2,181만5억 6,000직전 5억 5,000
20.02.276층 · 평당 2,067만5억 3,000
20.02.239층 · 평당 2,064만5억 3,000
20.02.2219층 · 평당 2,025만5억 2,000
20.02.216층 · 평당 2,024만5억 1,900
20.02.212층 · 평당 1,942만4억 9,800
20.02.2020층 · 평당 2,064만5억 3,000
20.02.183층 · 평당 1,911만4억 9,000
20.02.1319층 · 평당 2,017만5억 1,800
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.182층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.09.0519층 · 신규5억
26.06.133층 · 신규4억 5,000
26.05.222층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,200+4.9%
26.05.1617층 · 신규4억 9,200
26.05.0219층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
26.03.044층 · 신규4억 8,000
26.02.0912층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%
26.02.077층 · 신규4억 9,000
26.02.023층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%
26.01.212층 · 신규4억 7,000
25.12.2919층 · 신규5억
25.12.2111층 · 연장 · 종전 3억 8,0004억 2,000+10.5%
25.12.1720층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 6,000+2.2%
25.12.137층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
25.11.3012층 · 신규4억 9,500
25.11.155층 · 신규4억 3,000
25.10.2515층 · 신규5억 2,000
26.07.253층 · 연장·갱신권4억 4,000 / 20만
26.03.045층 · 신규1억 5,000 / 150만
26.02.057층 · 신규1억 5,000 / 160만
26.02.0219층 · 신규1,000만 / 150만
25.12.037층 · 연장4억 7,000 / 7만
25.11.0111층 · 신규1억 5,000 / 155만
전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매
6억 2,000만원
2026.08.19 · 3층 · 평당 2,765만 · 최고가보다 1억 8,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산3.5억5.2억7억8.7억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 2,0003.9억4.1억4.2억4.4억
25.1126.0226.0526.08
4억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억21.10.02 · 6층
1년 최고가6억 2,00026.08.19 · 3층
1년 평당가 전용2,717만매매 7건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 8,000만 / 월 155만 (26.06.23)
매매 실거래 65건
26.08.193층 · 평당 2,765만6억 2,000
26.06.0614층 · 평당 2,676만6억
26.05.012층 · 평당 2,765만6억 2,000
25.11.246층 · 평당 2,698만6억 500
25.11.159층 · 평당 2,676만6억
25.11.106층 · 평당 2,765만6억 2,000
25.11.0511층 · 평당 2,676만6억
25.10.1713층 · 평당 2,676만6억
25.09.278층 · 평당 2,662만5억 9,700
25.08.314층 · 평당 2,671만5억 9,900
25.08.195층 · 평당 2,671만5억 9,900
25.07.1210층 · 평당 2,676만6억
25.05.283층 · 평당 2,613만5억 8,600
25.04.2511층 · 평당 2,636만5억 9,100
25.01.261층 · 평당 2,520만5억 6,500
24.12.2810층 · 평당 2,698만6억 500
24.09.107층 · 평당 2,631만5억 9,000
24.07.017층 · 평당 2,609만5억 8,500
24.06.188층 · 평당 2,442만 · 직거래5억 4,770
24.06.069층 · 평당 2,662만5억 9,700
24.05.081층 · 평당 2,520만5억 6,500
24.04.274층 · 평당 2,542만5억 7,000
24.04.2311층 · 평당 2,618만5억 8,700
24.04.024층 · 평당 2,569만5억 7,600
24.03.307층 · 평당 2,609만 · 해제5억 8,500
24.01.3012층 · 평당 1,873만 · 직거래4억 2,000
23.10.148층 · 평당 2,676만6억
23.08.247층 · 평당 2,676만6억
23.08.1911층 · 평당 2,542만5억 7,000
23.08.1911층 · 평당 2,631만 · 직거래5억 9,000
23.07.319층 · 평당 2,676만6억
23.07.316층 · 평당 2,631만5억 9,000
23.07.114층 · 평당 2,586만5억 8,000
23.05.3010층 · 평당 2,604만5억 8,400
23.05.276층 · 평당 2,609만5억 8,500
23.05.276층 · 평당 2,609만 · 해제5억 8,500
23.05.0610층 · 평당 2,555만5억 7,300
21.12.102층 · 평당 3,032만6억 8,000
21.10.02 신고가6층 · 평당 3,568만8억직전 7억 9,500
21.09.08 신고가9층 · 평당 3,545만7억 9,500직전 7억 8,000
21.08.19 신고가5층 · 평당 3,478만7억 8,000직전 7억 6,700
21.08.015층 · 평당 3,389만7억 6,000
21.07.15 신고가6층 · 평당 3,420만7억 6,700직전 7억
21.01.24 신고가11층 · 평당 3,122만7억직전 6억 4,500
21.01.2411층 · 평당 3,122만 · 해제7억
20.12.30 신고가3층 · 평당 2,876만6억 4,500직전 6억 2,500
20.12.303층 · 평당 2,876만 · 해제6억 4,500
20.11.28 신고가7층 · 평당 2,787만6억 2,500직전 6억 2,000
20.11.25 신고가10층 · 평당 2,765만6억 2,000직전 6억
20.10.312층 · 평당 2,653만5억 9,500
20.08.28 신고가12층 · 평당 2,676만6억직전 5억 8,500
20.07.311층 · 평당 2,609만5억 8,500
20.07.11 신고가11층 · 평당 2,609만5억 8,500직전 5억 2,800
20.06.09 신고가11층 · 평당 2,355만5억 2,800직전 5억 2,500
20.04.23 신고가10층 · 평당 2,341만5억 2,500직전 4억 8,500
20.02.25 신고가3층 · 평당 2,163만4억 8,500직전 4억 5,750
20.02.221층 · 평당 1,993만4억 4,700
20.01.06 신고가2층 · 평당 2,040만4억 5,750직전 4억 4,900
19.12.216층 · 평당 1,962만4억 4,000
19.12.2010층 · 평당 1,984만4억 4,500
19.12.16 신고가9층 · 평당 2,002만4억 4,900직전 4억 4,850
19.12.1612층 · 평당 2,000만4억 4,850
19.12.0512층 · 평당 1,976만4억 4,300
19.11.0712층 · 평당 2,000만4억 4,850
19.10.231층 · 평당 1,904만4억 2,700
전월세 실거래 최근 1년
25.12.196층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%
25.11.054층 · 신규4억 3,000
26.06.237층 · 신규8,000만 / 155만
고양시 덕양구 신원동 삼송힐스테이트의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 84㎡ 6억 8,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -13.8%입니다.
광고
자주 묻는 질문
삼송힐스테이트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 84㎡ 5층 6억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 3,300만원(2022.07.26)입니다.
삼송힐스테이트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -13.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
삼송힐스테이트 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 8,200만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.
삼송힐스테이트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 9,200만원, 연장(갱신) 4억 7,200만원으로 연장이 약 2,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.