신원마을고양삼송아이파크
고양시 덕양구 신원동 600 · 신원3로 20
최근 3개월 매매 5건 · 전용 100㎡ 최근 6억 9,000 · 최고가 9억 대비 -23.3%
연평균 수익률+3.6%6년, 평당가
고점 대비-25.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.8%신고 후 취소
광고
전용 100㎡ · 약 40평형 최근 매매
6억 9,000만원
2026.10.03 · 13층 · 평당 2,279만 · 최고가보다 2억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 100㎡
연장할 때 보증금을
보통 2.1% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.1%
갱신권 쓴 비율40%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.9억5.9억7.8억9.8억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 9,0003.8억4.2억4.7억5.2억
25.1126.0226.0526.08
4억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억22.03.26 · 3층
1년 최고가7억 3,00026.03.04 · 16층
1년 평당가 전용2,219만매매 14건 평균
전세가율 6개월69%
전세 중위 4억 6,200 · 갭 2억 800
최근 월세 1억 / 월 200만 (26.10.19)
광고
매매 실거래 106건
26.10.0313층 · 평당 2,279만6억 9,000
26.09.2819층 · 평당 2,240만6억 8,000
26.07.3119층 · 평당 2,305만6억 9,800
26.07.169층 · 평당 2,043만6억 2,000
26.06.1920층 · 평당 2,213만6억 7,000
26.06.0617층 · 평당 2,203만6억 6,700
26.05.2123층 · 평당 2,059만6억 2,500
26.03.0416층 · 평당 2,405만7억 3,000
26.02.145층 · 평당 2,213만6억 7,000
26.01.256층 · 평당 2,174만6억 6,000
26.01.223층 · 평당 2,197만6억 6,700
25.11.0519층 · 평당 2,312만7억
25.10.3120층 · 평당 2,213만6억 7,000
25.10.2519층 · 평당 2,213만6억 7,000
25.09.0413층 · 평당 2,273만6억 9,000
25.07.2612층 · 평당 2,207만6억 7,000
25.07.1223층 · 평당 2,207만6억 7,000
25.07.116층 · 평당 2,171만6억 5,900
25.06.0321층 · 평당 2,196만6억 6,500
25.05.2612층 · 평당 2,176만6억 5,900
25.04.1922층 · 평당 2,196만6억 6,500
25.04.143층 · 평당 1,548만 · 직거래4억 7,000
25.04.1021층 · 평당 2,196만 · 해제6억 6,500
25.03.2211층 · 평당 2,105만6억 3,750
25.03.157층 · 평당 2,174만6억 6,000
25.02.1213층 · 평당 2,165만6억 5,700
25.02.1213층 · 평당 2,165만 · 해제6억 5,700
25.02.116층 · 평당 2,114만6억 4,000
25.01.2417층 · 평당 2,143만6억 4,900
24.11.1618층 · 평당 2,141만6억 5,000
24.10.0814층 · 평당 2,141만6억 5,000
24.09.2421층 · 평당 2,312만7억
24.09.1515층 · 평당 2,180만6억 6,000
24.06.2710층 · 평당 2,147만6억 5,000
24.04.205층 · 평당 2,118만6억 4,300
24.03.2411층 · 평당 2,168만6억 5,800
24.01.045층 · 평당 2,213만6억 7,000
23.10.119층 · 평당 2,240만6억 8,000
23.10.0622층 · 평당 2,147만6억 5,000
23.09.031층 · 평당 2,196만6억 6,500
23.09.0118층 · 평당 2,240만6억 8,000
23.08.1017층 · 평당 2,312만7억
23.07.054층 · 평당 2,303만6억 9,750
23.03.0122층 · 평당 2,312만7억
23.02.1317층 · 평당 2,141만6억 5,000
23.02.0711층 · 평당 2,174만6억 6,000
23.02.0413층 · 평당 2,147만6억 5,000
23.01.2011층 · 평당 2,257만 · 해제6억 8,500
22.04.307층 · 평당 2,767만8억 4,000
22.03.26 신고가3층 · 평당 2,965만9억직전 8억 8,750
21.10.173층 · 평당 2,890만8억 7,500
21.10.083층 · 평당 2,833만8억 6,000
21.09.11 신고가11층 · 평당 2,799만8억 4,750직전 8억 4,300
21.09.11 신고가17층 · 평당 2,924만8억 8,750직전 8억 4,750
21.07.2710층 · 평당 2,735만8억 3,000
21.07.22 신고가11층 · 평당 2,784만8억 4,300직전 7억 9,000
21.03.299층 · 평당 2,471만7억 5,000
21.01.29 신고가16층 · 평당 2,603만7억 9,000직전 7억 5,000
21.01.2719층 · 평당 2,229만6억 7,500
21.01.09 신고가7층 · 평당 2,477만7억 5,000직전 7억 2,000
20.12.2115층 · 평당 2,372만7억 2,000
20.12.2116층 · 평당 2,378만7억 2,000
20.12.2115층 · 평당 2,372만 · 해제7억 2,000
20.12.20 신고가21층 · 평당 2,378만7억 2,000직전 7억 1,500
20.12.19 신고가13층 · 평당 2,356만7억 1,500직전 6억 5,500
20.10.247층 · 평당 2,141만6억 5,000
20.10.23 신고가20층 · 평당 2,158만6억 5,500직전 6억 5,000
20.10.1719층 · 평당 2,130만 · 해제6억 4,500
20.10.10 신고가16층 · 평당 2,147만6억 5,000직전 6억 3,500
20.10.084층 · 평당 2,044만6억 1,900
20.09.11 신고가20층 · 평당 2,092만6억 3,500직전 6억 3,000
20.08.17 신고가18층 · 평당 2,076만6억 3,000직전 6억
20.07.254층 · 평당 1,981만5억 9,990
20.07.254층 · 평당 1,981만 · 해제5억 9,990
20.07.21 신고가10층 · 평당 1,977만6억직전 5억 9,800
20.07.188층 · 평당 1,972만5억 9,700
20.07.10 신고가22층 · 평당 1,975만5억 9,800직전 5억 8,900
20.07.0419층 · 평당 1,911만5억 8,000
20.07.034층 · 평당 1,783만 · 해제5억 4,000
20.07.01 신고가17층 · 평당 1,945만5억 8,900직전 5억 6,700
20.06.28 신고가17층 · 평당 1,873만5억 6,700직전 5억 5,000
20.06.26 신고가11층 · 평당 1,812만5억 5,000직전 5억 4,500
20.06.03 신고가10층 · 평당 1,800만5억 4,500직전 5억 4,000
20.05.2320층 · 평당 1,777만5억 3,800
20.05.1616층 · 평당 1,734만5억 2,500
20.04.278층 · 평당 1,680만5억 1,000
20.04.1814층 · 평당 1,777만5억 3,800
20.04.1412층 · 평당 1,713만5억 2,000
20.03.30 신고가11층 · 평당 1,779만5억 4,000직전 5억 2,800
20.03.058층 · 평당 1,680만 · 해제5억 1,000
20.03.0111층 · 평당 1,713만5억 2,000
20.03.0113층 · 평당 1,703만5억 1,700
20.02.258층 · 평당 1,664만5억 500
20.02.2512층 · 평당 1,680만 · 해제5억 1,000
20.02.24 신고가22층 · 평당 1,740만5억 2,800직전 5억 1,000
20.02.2217층 · 평당 1,684만5억 1,000
20.02.2214층 · 평당 1,670만5억 700
20.02.156층 · 평당 1,614만4억 9,000
20.02.06 신고가18층 · 평당 1,684만5억 1,000직전 5억 600
20.01.15 신고가17층 · 평당 1,671만5억 600직전 4억 9,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1423층 · 신규4억 8,000
26.07.202층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%
26.05.1411층 · 신규3억 9,900
26.04.1110층 · 신규4억 8,000
26.03.2418층 · 연장 · 종전 4억 7,0004억 8,000+2.1%
25.11.222층 · 신규4억
25.11.1320층 · 신규5억
25.11.123층 · 연장 · 종전 3억 9,5003억 9,5000%
26.10.1917층 · 연장1억 / 200만
26.06.281층 · 신규2억 / 130만
26.04.0924층 · 신규1억 7,000 / 150만
25.12.155층 · 신규1억 / 160만
25.10.231층 · 연장·갱신권2억 / 100만
전용 116㎡ · 약 47평형 최근 매매
7억원
2026.10.16 · 10층 · 평당 1,989만 · 최고가보다 2억 3,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 116㎡
전세 연장하면 신규보다
900만원 덜 내요
신규 전세 5건4억 9,000
연장(갱신) 전세 2건4억 8,100
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 40%5% 이하 40%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값4.2%
갱신권 쓴 비율33%
가장 많이 올린 연장: 26.08.19 4억 4,100 → 5억 (+13.4%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.3억6.2억8.2억10.1억
20년21년22년23년24년25년26년
7억4.4억4.6억4.9억5.2억
25.1126.0226.0526.08
5억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 3,50021.07.27 · 21층
1년 최고가7억 1,00026.08.17 · 12층
1년 평당가 전용1,991만매매 6건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 4억 9,000 · 갭 2억 1,000
최근 월세 2억 5,000 / 월 120만 (26.10.02)
매매 실거래 63건
26.10.1610층 · 평당 1,989만7억
26.10.1610층 · 평당 1,989만 · 해제7억
26.08.1712층 · 평당 2,017만7억 1,000
26.05.236층 · 평당 1,987만7억
26.05.1418층 · 평당 1,977만6억 9,500
26.02.1417층 · 평당 1,988만6억 9,900
26.02.0620층 · 평당 1,989만7억
25.09.247층 · 평당 2,091만7억 3,500
25.06.3015층 · 평당 2,105만7억 4,000
25.02.159층 · 평당 2,129만7억 5,000
25.02.0810층 · 평당 2,190만7억 7,000
24.12.2816층 · 평당 2,149만7억 5,700
24.11.262층 · 평당 2,157만7억 6,000
24.11.144층 · 평당 2,162만7억 6,000
24.10.126층 · 평당 2,276만8억
24.07.0622층 · 평당 2,190만7억 7,000
24.06.0814층 · 평당 2,188만7억 7,000
24.01.2410층 · 평당 2,273만 · 직거래8억
23.12.1819층 · 평당 2,076만7억 3,000
23.08.096층 · 평당 2,117만7억 4,500
23.07.1217층 · 평당 2,076만7억 3,000
23.05.0214층 · 평당 2,055만7억 2,250
22.11.1618층 · 평당 2,202만7억 7,500
21.09.127층 · 평당 2,640만9억 2,800
21.08.2113층 · 평당 2,543만8억 9,500
21.08.066층 · 평당 2,489만8억 7,500
21.07.27 신고가21층 · 평당 2,654만9억 3,500직전 8억 7,000
21.06.121층 · 평당 2,273만8억
21.06.0917층 · 평당 2,418만8억 5,000
21.05.27 신고가16층 · 평당 2,472만8억 7,000직전 8억 5,000
21.05.1221층 · 평당 2,389만8억 4,000
21.04.266층 · 평당 2,389만8억 4,000
21.03.15 신고가16층 · 평당 2,418만8억 5,000직전 7억 4,000
20.12.311층 · 평당 1,987만7억
20.12.22 신고가10층 · 평당 2,103만7억 4,000직전 7억
20.12.1510층 · 평당 1,707만6억
20.11.2513층 · 평당 1,987만7억
20.11.1416층 · 평당 2,020만 · 해제7억 1,000
20.10.28 신고가4층 · 평당 1,991만7억직전 6억 8,500
20.10.24 신고가16층 · 평당 1,948만6억 8,500직전 6억 8,000
20.10.132층 · 평당 1,887만6억 6,500
20.08.21 신고가14층 · 평당 1,932만6억 8,000직전 6억 5,000
20.08.19 신고가14층 · 평당 1,847만6억 5,000직전 6억 4,500
20.07.179층 · 평당 1,792만6억 3,000
20.07.1219층 · 평당 1,689만5억 9,500
20.07.11 신고가12층 · 평당 1,835만6억 4,500직전 6억 1,500
20.07.064층 · 평당 1,678만5억 9,000
20.07.0413층 · 평당 1,678만5억 9,000
20.07.01 신고가16층 · 평당 1,749만6억 1,500직전 6억 800
20.06.249층 · 평당 1,672만5억 8,900
20.06.1820층 · 평당 1,673만5억 8,800
20.05.239층 · 평당 1,676만5억 9,000
20.05.089층 · 평당 1,646만5억 8,000
20.05.039층 · 평당 1,646만 · 해제5억 8,000
20.03.1214층 · 평당 1,707만6억
20.03.103층 · 평당 1,493만5억 2,500
20.03.0314층 · 평당 1,632만5억 7,500
20.03.036층 · 평당 1,520만5억 3,500
20.02.2617층 · 평당 1,482만5억 2,200
20.02.21 신고가18층 · 평당 1,646만5억 8,000직전 5억 3,700
20.02.21 신고가21층 · 평당 1,729만6억 800직전 5억 8,000
20.02.1818층 · 평당 1,436만5억 500
19.12.247층 · 평당 1,527만5억 3,700
전월세 실거래 최근 1년
26.08.2220층 · 신규5억
26.08.199층 · 연장 · 종전 4억 4,1005억+13.4%
26.08.1112층 · 신규4억 9,000
26.07.1713층 · 연장 · 종전 4억 6,2004억 6,2000%
26.06.1318층 · 신규4억 9,000
26.06.031층 · 신규4억 8,000
26.05.263층 · 신규5억
26.04.0412층 · 신규4억 9,000
26.04.0312층 · 신규4억 8,000
26.03.218층 · 신규4억 8,000
26.02.2412층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
26.02.0219층 · 신규4억 6,000
26.01.314층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,350+5%
26.01.308층 · 신규4억 8,000
26.01.207층 · 신규5억
26.01.1822층 · 신규4억 8,000
26.01.1715층 · 신규4억 8,000
26.01.1021층 · 신규4억 7,000
25.12.1211층 · 연장 · 종전 4억 8,0005억+4.2%
26.10.022층 · 신규2억 5,000 / 120만
26.03.309층 · 신규3억 / 110만
26.03.066층 · 연장·갱신권2억 5,000 / 110만
25.12.223층 · 신규1억 / 160만
25.11.1520층 · 신규2억 5,000 / 100만
고양시 덕양구 신원동 신원마을고양삼송아이파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 100㎡ 6억 9,000만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -25.0%입니다.
광고
자주 묻는 질문
신원마을고양삼송아이파크 100㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 100㎡ 13층 6억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억원(2022.03.26)입니다.
신원마을고양삼송아이파크 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -25.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신원마을고양삼송아이파크 전세 시세와 전세가율은?
전용 100㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 6,200만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 69%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
신원동 다른 아파트
고양삼송동일스위트파크뷰7(1차)2017년 · 매매 91건(1년)6억 4,30076㎡ · 26.10.17삼송10단지동일스위트2차2018년 · 매매 55건(1년)6억 2,90076㎡ · 26.10.17신원마을1단지우남퍼스트빌2015년 · 매매 39건(1년)5억 6,70064㎡ · 26.10.19삼송힐스테이트2013년 · 매매 20건(1년)6억 8,00084㎡ · 26.10.03신원마을5단지우림필유아파트2013년 · 매매 19건(1년)6억 3,00099㎡ · 26.10.12A9블럭신원마을호반베르디움2012년 · 매매 19건(1년)6억 1,00084㎡ · 26.10.03신원마을4단지(임대)2016년 · 매매 0건(1년)-신원마을2단지(임대)2013년 · 매매 0건(1년)-
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.