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경기고양시 덕양구신원동

고양삼송동일스위트파크뷰7(1차)

고양시 덕양구 신원동 595 · 신원2로 50

2017.06 사용승인10년차1년 매매 91건전월세 72건
연평균 수익률+2.1%6년, 평당가
고점 대비-16.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.2%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

6억 5,000만원

2026.10.08 · 3층 · 평당 2,556만 · 최고가보다 2억 500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 3건4억 7,000
연장(갱신) 전세 4건4억 7,000

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 43%5% 넘게 43%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율55%

가장 많이 올린 연장: 26.09.09 4억 2,000 → 4억 7,000 (+11.9%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4억5.8억7.5억9.2억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 5,50021.11.23 · 20층
1년 최고가6억 7,00026.08.21 · 27층
1년 평당가 전용2,530만매매 38건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 4억 7,000 · 갭 1억 7,925

최근 월세 4억 5,000 / 월 10만 (26.10.03)

매매 실거래 170건

26.10.083층 · 평당 2,556만6억 5,000
26.09.191층 · 평당 2,516만6억 4,000
26.08.2127층 · 평당 2,634만6억 7,000
26.08.156층 · 평당 2,512만6억 3,900
26.08.0917층 · 평당 2,615만6억 6,500
26.08.0312층 · 평당 2,564만6억 5,200
26.08.0228층 · 평당 2,630만6억 6,900
26.08.0121층 · 평당 2,634만6억 7,000
26.07.2126층 · 평당 2,566만6억 5,250
26.07.087층 · 평당 2,514만6억 3,950

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1210층 · 연장 · 종전 4억 7,0005억+6.4%
26.09.0918층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 7,000+11.9%
26.07.224층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
26.07.1115층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 7,0000%
26.06.2024층 · 신규4억 7,000
26.04.306층 · 신규4억 7,000
26.04.2714층 · 신규4억 6,000
26.03.313층 · 신규4억 6,500
26.02.045층 · 신규4억
26.01.2126층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,5004억 5,600+4.8%

고양시 덕양구 신원동 고양삼송동일스위트파크뷰7(1차)의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 전용 84㎡ 6억 5,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -16.8%입니다.

자주 묻는 질문

고양삼송동일스위트파크뷰7(1차) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.08 계약된 전용 84㎡ 3층 6억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 5,500만원(2021.11.23)입니다.

고양삼송동일스위트파크뷰7(1차) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -16.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

고양삼송동일스위트파크뷰7(1차) 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.