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대전서구둔산동

영진햇님

서구 둔산동 1383 · 둔산북로 175

최근 3개월 매매 14건 · 전용 93㎡ 최근 10억 5,000 · 최근 거래가 최고가

1993.05 사용승인34년차1년 매매 45건전월세 63건
연평균 수익률+4.9%6년, 평당가
고점 대비+5.5%고점 20.10~21.10
해제율 1년6.3%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 93㎡ · 약 37평형 최근 매매

10억 5,000만원

2026.10.08 · 5층 · 평당 3,728만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 93㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 86%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율71%
전월세 전환율6.1%
보증금 1억 → 월세월 51만

전세대출 금리가 6.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.4억6.1억8.9억11.6억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억 5,00026.10.08 · 5층
1년 최고가10억 5,00026.10.08 · 5층
1년 평당가 전용3,081만매매 15건 평균
전세가율 6개월49%
전세 중위 4억 4,500 · 갭 4억 7,000

최근 월세 1억 5,000 / 월 150만 (26.10.07)

매매 실거래 97건

26.10.08 신고가5층 · 평당 3,728만10억 5,000직전 9억 7,500
26.08.295층 · 평당 3,409만9억 6,000
26.08.19 신고가6층 · 평당 3,462만9억 7,500직전 9억 3,500
26.07.257층 · 평당 3,231만9억 1,000
26.07.22 신고가4층 · 평당 3,320만9억 3,500직전 9억 1,000
26.07.2215층 · 평당 3,249만9억 1,500
26.07.20 신고가8층 · 평당 3,231만9억 1,000직전 9억
26.06.05 신고가11층 · 평당 3,196만9억직전 8억 8,000
26.05.2210층 · 평당 3,089만8억 7,000
26.02.121층 · 평당 2,627만7억 4,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.223층 · 신규4억 3,000
26.09.058층 · 신규4억
26.07.2210층 · 신규4억 6,000
26.07.041층 · 신규5억
26.04.2110층 · 신규5억
26.02.093층 · 신규3억
26.02.067층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
26.01.2913층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 2,0000%
26.01.1214층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.01.101층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%

서구 둔산동 영진햇님의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 전용 93㎡ 10억 5,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +5.5%입니다.

자주 묻는 질문

영진햇님 93㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.08 계약된 전용 93㎡ 5층 10억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 5,000만원(2026.10.08)입니다.

영진햇님 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +5.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

영진햇님 전세 시세와 전세가율은?

전용 93㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 4,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 49%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.