크로바

서구 둔산동 1509 · 둔산로 155

최근 3개월 매매 11건 · 전용 114㎡ 최근 18억 9,000 · 최근 거래가 최고가

1992.12 사용승인35년차1년 매매 86건전월세 152건

연평균 수익률+5.2%6년, 평당가

고점 대비+5.7%고점 24.10~25.10

해제율 1년6.5%신고 후 취소

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전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매

18억 9,000만원

2026.10.02 · 13층 · 평당 5,451만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 114㎡

전세 연장하면 신규보다
6,500만원 덜 내요

신규 전세 5건8억

연장(갱신) 전세 3건7억 3,500

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 60%5% 넘게 20%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율40%

전월세 전환율5.2%

보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 25.12.20 6억 3,000 → 7억 3,000 (+15.9%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7억11.5억16.1억20.7억

20년21년22년23년24년25년26년

18억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~18억 9,00026.10.02 · 13층

1년 최고가18억 9,00026.10.02 · 13층

1년 평당가 전용4,358만매매 30건 평균

전세가율 6개월48%

전세 중위 7억 6,825 · 갭 8억 4,175

최근 월세 3억 / 월 190만 (26.08.08)

매매 실거래 120건

26.10.02 신고가13층 · 평당 5,451만18억 9,000직전 18억 7,000

26.09.28 신고가3층 · 평당 5,393만18억 7,000직전 16억 8,000

26.09.082층 · 평당 4,845만16억 8,000

26.09.05 신고가2층 · 평당 4,845만16억 8,000직전 16억 2,000

26.08.2415층 · 평당 4,095만 · 직거래14억 2,000

26.07.22 신고가6층 · 평당 4,672만16억 2,000직전 16억

26.07.211층 · 평당 4,456만15억 4,500

26.05.184층 · 평당 4,268만14억 8,000

26.05.16 신고가12층 · 평당 4,614만16억직전 15억 9,000

26.04.224층 · 평당 4,340만15억 500

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1114층 · 신규9억 2,000

26.10.105층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 6,650+5%

26.08.255층 · 신규9억

26.08.241층 · 연장 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.08.201층 · 신규8억

26.07.2811층 · 신규7억 7,000

26.06.221층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.06.126층 · 신규7억 5,000

26.03.0610층 · 연장 · 종전 7억 6,0008억 1,000+6.6%

26.02.2014층 · 신규9억

전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매

14억 5,000만원

2026.09.19 · 1층 · 평당 4,709만

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 101㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 4,550만원 싸요

신규 전세 10건7억

연장(갱신) 전세 4건7억 4,550

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 27%5% 이하 64%5% 넘게 9%

연장 인상률 중간값2.9%

갱신권 쓴 비율47%

전월세 전환율4.9%

보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 25.12.22 5억 1,000 → 5억 5,000 (+7.8%)

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.2억8.8억12.3억15.9억

20년21년22년23년24년25년26년

14억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 5,00026.09.19 · 1층

1년 최고가14억 5,00026.09.19 · 1층

1년 평당가 전용4,053만매매 23건 평균

전세가율 6개월49%

전세 중위 7억 1,250 · 갭 7억 3,750

최근 월세 1억 / 월 250만 (26.10.15)

매매 실거래 114건

26.09.191층 · 평당 4,709만14억 5,000

26.09.04 신고가15층 · 평당 4,709만14억 5,000직전 13억 9,800

26.06.03 신고가13층 · 평당 4,540만13억 9,800직전 13억 4,000

26.03.201층 · 평당 3,767만11억 6,000

26.03.1913층 · 평당 4,336만13억 3,500

26.03.054층 · 평당 4,215만12억 9,800

26.02.2312층 · 평당 3,930만12억 1,000

26.02.2312층 · 평당 3,930만 · 미등기12억 1,000

26.02.056층 · 평당 4,076만12억 5,500

26.02.0313층 · 평당 4,303만13억 2,500

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2213층 · 신규7억 5,000

26.10.1712층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 6,600+4.9%

26.10.016층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 2,500+3.6%

26.09.3013층 · 신규8억

26.09.219층 · 신규7억

26.08.2910층 · 연장 · 종전 8억 2,0008억 4,000+2.4%

26.07.3110층 · 신규7억 5,000

26.06.304층 · 신규7억 4,000

26.06.195층 · 신규5억 5,000

26.06.1014층 · 신규6억 5,000

전용 134㎡ · 약 54평형 최근 매매

22억 9,700만원

2026.09.17 · 13층 · 평당 5,629만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

9.4억14.6억19.8억25억

20년21년22년23년24년25년26년

22억 9,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~22억 9,70026.09.17 · 13층

1년 최고가22억 9,70026.09.17 · 13층

1년 평당가 전용4,662만매매 18건 평균

전세가율 6개월53%

전세 중위 11억 · 갭 9억 7,000

최근 월세 2억 / 월 255만 (26.08.07)

매매 실거래 78건

26.09.17 신고가13층 · 평당 5,629만22억 9,700직전 21억 8,000

26.08.06 신고가15층 · 평당 5,342만21억 8,000직전 21억 4,000

26.07.201층 · 평당 4,313만17억 6,000

26.07.1514층 · 평당 4,901만20억

26.07.01 신고가6층 · 평당 5,244만21억 4,000직전 19억 2,200

26.05.091층 · 평당 3,994만16억 3,000

26.04.104층 · 평당 4,398만17억 9,500

26.04.067층 · 평당 4,631만18억 9,000

26.03.313층 · 평당 4,166만17억

26.03.145층 · 평당 4,558만18억 6,000

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1514층 · 신규11억 5,000

26.10.076층 · 신규11억

26.10.028층 · 신규11억

26.08.067층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,000+4.7%

26.05.225층 · 신규13억

26.05.2111층 · 신규9억 7,000

26.05.097층 · 신규9억 5,000

26.04.0214층 · 신규8억

26.03.285층 · 신규9억 5,000

전용 164㎡ · 약 66평형 최근 매매

25억원

2026.08.06 · 3층 · 평당 5,010만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 164㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 40%5% 이하 40%5% 넘게 20%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율40%

가장 많이 올린 연장: 26.02.07 6억 5,000 → 9억 (+38.5%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

12.5억17.3억22.1억26.9억

20년21년22년23년24년25년26년

25억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~25억26.08.06 · 3층

1년 최고가25억26.08.06 · 3층

1년 평당가 전용4,466만매매 11건 평균

전세가율 6개월45%

전세 중위 11억 · 갭 13억 2,500

매매 실거래 60건

26.08.06 신고가3층 · 평당 5,010만25억직전 23억 5,000

26.05.19 신고가8층 · 평당 4,710만23억 5,000직전 23억

26.04.162층 · 평당 4,289만21억 4,000

26.04.0813층 · 평당 4,549만22억 7,000

26.03.0415층 · 평당 4,349만21억 7,000

26.02.205층 · 평당 4,379만21억 8,500

26.02.03 신고가11층 · 평당 4,609만23억직전 22억 6,000

26.01.074층 · 평당 4,409만22억

25.11.228층 · 평당 4,459만22억 2,500

25.11.228층 · 평당 4,459만 · 해제22억 2,500

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.052층 · 연장 · 종전 11억11억0%

26.08.0814층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 5,000+5%

26.05.121층 · 신규11억 5,000

26.04.162층 · 신규13억

26.02.241층 · 연장 · 종전 8억 5,0008억 9,200+4.9%

26.02.2413층 · 신규12억

26.02.071층 · 연장 · 종전 6억 5,0009억+38.5%

25.11.293층 · 신규11억

25.11.2211층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억0%

25.11.042층 · 신규10억 3,000

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

11억 5,000만원

2026.03.25 · 12층 · 평당 4,476만 · 최고가보다 1억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 500만원 싸요

신규 전세 2건5억 8,500

연장(갱신) 전세 3건5억 9,000

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값1.0%

갱신권 쓴 비율60%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6억8.5억11억13.5억

20년21년22년23년24년25년26년

11억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억 5,00021.11.08 · 11층

1년 최고가11억 5,00026.03.25 · 12층

1년 평당가 전용4,221만매매 4건 평균

전세가율 6개월-전세 중위 5억 9,000

최근 월세 1억 / 월 150만 (26.08.19)

매매 실거래 29건

26.03.2512층 · 평당 4,476만11억 5,000

26.01.138층 · 평당 4,379만11억 2,500

25.11.182층 · 평당 3,826만9억 8,300

25.11.182층 · 평당 3,826만 · 해제9억 8,300

25.10.255층 · 평당 4,204만10억 8,000

25.07.199층 · 평당 4,165만10억 7,000

25.03.059층 · 평당 4,223만10억 8,500

24.07.202층 · 평당 3,873만9억 9,500

24.06.223층 · 평당 3,924만10억 800

24.05.166층 · 평당 3,834만9억 8,500

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.204층 · 신규6억 2,000

26.06.247층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%

26.05.168층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0005억 9,0000%

26.05.129층 · 신규5억 5,000

26.05.094층 · 연장 · 종전 5억 5005억 1,500+2%

26.03.2510층 · 신규5억 2,500

26.01.317층5억 5,650

26.01.284층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억0%

서구 둔산동 크로바의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 114㎡ 18억 9,000만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +5.7%입니다.

자주 묻는 질문

크로바 114㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 114㎡ 13층 18억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 18억 9,000만원(2026.10.02)입니다.

크로바 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +5.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

크로바 전세 시세와 전세가율은?

전용 114㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 6,825만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 48%입니다.

크로바 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 114㎡ 전세 중위값은 신규 8억원, 연장(갱신) 7억 3,500만원으로 연장이 약 6,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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샘머리2차1998년 · 매매 148건(1년)5억 8,25084㎡ · 26.10.14 수정타운1993년 · 매매 134건(1년)5억 1,80084㎡ · 26.10.20 향촌1995년 · 매매 99건(1년)2억 8,00062㎡ · 26.10.02 녹원1994년 · 매매 91건(1년)5억 1,00084㎡ · 26.10.17 둥지1994년 · 매매 82건(1년)5억 6,00084㎡ · 26.10.20 한마루아파트1992년 · 매매 71건(1년)12억 2,300101㎡ · 26.10.14 샘머리1차1998년 · 매매 65건(1년)4억 1,00059㎡ · 26.10.07 은하수1994년 · 매매 55건(1년)4억 7,30084㎡ · 26.09.28

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

크로바

매매 실거래 120건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 114건

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매매 실거래 78건

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매매 실거래 29건

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