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대전서구둔산동

한마루아파트

서구 둔산동 1388 · 둔산북로 160

최근 3개월 매매 12건 · 전용 101㎡ 최근 12억 2,300 · 최고가 12억 5,000 대비 -2.2%

1992.12 사용승인35년차1년 매매 71건전월세 129건
연평균 수익률+5.8%6년, 평당가
고점 대비+3.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.6%신고 후 취소
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전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매

12억 2,300만원

2026.10.14 · 2층 · 평당 3,966만 · 최고가보다 2,700만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 101㎡

전세 연장하면 신규보다
8,750만원 덜 내요

신규 전세 18건6억 2,250
연장(갱신) 전세 5건5억 3,500

연장 19건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 37%5% 이하 58%5% 넘게 5%
연장 인상률 중간값3.8%
갱신권 쓴 비율88%
전월세 전환율3.9%
보증금 1억 → 월세월 33만

가장 많이 올린 연장: 26.10.14 5억 400 → 5억 8,000 (+15.1%)

전세대출 금리가 3.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.5억6.3억10.2억14억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 2,300

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억 5,00026.10.03 · 11층
1년 최고가12억 5,00026.10.03 · 11층
1년 평당가 전용3,164만매매 58건 평균
전세가율 6개월57%
전세 중위 6억 · 갭 4억 5,000

최근 월세 5,000만 / 월 170만 (26.08.26)

매매 실거래 300건

26.10.142층 · 평당 3,966만12억 2,300
26.10.091층 · 평당 3,535만10억 9,000
26.10.0311층 · 평당 4,054만12억 5,000
26.09.21 신고가6층 · 평당 4,054만12억 5,000직전 12억
26.09.0515층 · 평당 3,535만10억 9,000
26.09.04 신고가12층 · 평당 3,891만12억직전 11억 3,000
26.08.24 신고가7층 · 평당 3,664만11억 3,000직전 11억
26.07.258층 · 평당 3,405만10억 5,000
26.07.2515층 · 평당 3,405만10억 5,000
26.07.231층 · 평당 3,113만9억 6,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.224층 · 신규6억 2,000
26.10.167층 · 신규6억 5,000
26.10.142층 · 연장 · 종전 5억 4005억 8,000+15.1%
26.10.132층 · 신규6억
26.10.1211층 · 신규6억
26.09.304층 · 신규6억
26.09.197층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,000+4%
26.09.178층 · 신규6억 5,000
26.09.102층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,000+4.3%
26.08.3112층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%

서구 둔산동 한마루아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 101㎡ 12억 2,300만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +3.1%입니다.

자주 묻는 질문

한마루아파트 101㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 101㎡ 2층 12억 2,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억 5,000만원(2026.10.03)입니다.

한마루아파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +3.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한마루아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 101㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 57%입니다.

한마루아파트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 101㎡ 전세 중위값은 신규 6억 2,250만원, 연장(갱신) 5억 3,500만원으로 연장이 약 8,750만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.