보라2차
서구 둔산동 1812 · 둔산로 241
최근 3개월 매매 7건 · 전용 41㎡ 최근 2억 · 최고가 2억 5,000 대비 -20%
전용 41㎡ · 약 17평형 최근 매매
2억원
2026.09.30 · 5층 · 평당 1,581만 · 최고가보다 5,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 41㎡
전세 연장하면 신규보다
500만원 덜 내요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.07.11 1억 2,000 → 1억 3,000 (+8.3%)
전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1,000만 / 월 55만 (26.09.08)
매매 실거래 233건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 46㎡ · 약 19평형 최근 매매
2억 3,900만원
2026.09.11 · 9층 · 평당 1,686만 · 최고가보다 2,450만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 46㎡
전월세 전환율
4.0%
전세대출 금리가 4.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3,000만 / 월 50만 (26.09.21)
매매 실거래 58건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
서구 둔산동 보라2차의 최근 매매 실거래는 2026.09.30 전용 41㎡ 2억원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -14.3%입니다.
자주 묻는 질문
보라2차 41㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.30 계약된 전용 41㎡ 5층 2억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 5,000만원(2021.09.24)입니다.
보라2차 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -14.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
보라2차 전세 시세와 전세가율은?
전용 41㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 5,150만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 83%입니다.
보라2차 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 41㎡ 전세 중위값은 신규 1억 5,000만원, 연장(갱신) 1억 4,500만원으로 연장이 약 500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
둔산동 다른 아파트
둔산동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.