대구 남구 아파트 실거래가·시세 (2026) · 신고가·전세

1년 매매894건

평당가 1년1,509만

84㎡ 매매4억 4,850

전세가율 84㎡63%

단지 연평균 수익률 평균대구 전체 연 -1.9%남구 연 -3.0%고점 대비 -26.4%

동별 실거래가

대명동 봉덕동 이천동

남구 지도 점 색 = 평당가

크게 보기

최근 3개월 신고가 TOP 10

최근 3개월 거래 많은 단지

수익률 상위 10

전세 연장 시세 · 남구

전세 연장하면 신규보다
1,925만원 덜 내요 중간값

신규가 더 비싼 단지50%

합의 연장 중 5% 넘게32%

갱신권 쓴 비율46%

전월세 전환율5.0%

단지별 순위 보기

같은 단지·같은 면적 최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교(2곳). 합의 연장은 갱신권을 쓰지 않은 전세 갱신.

전세가율 높은 단지

1교대역푸르지오트레힐즈남구 이천동 · 전세 3억 / 매매 5억 6,60088%전세가율 2강변타운남구 이천동 · 전세 1억 4,000 / 매매 1억 6,70084%전세가율 3보성상아맨션남구 이천동 · 전세 1억 9,500 / 매매 2억 4,00081%전세가율 4대구이천주공1남구 이천동 · 전세 1억 5,000 / 매매 1억 9,25078%전세가율 5대덕1차남구 봉덕동 · 전세 1억 4,500 / 매매 1억 9,00076%전세가율 6효성타운1차남구 봉덕동 · 전세 2억 2,000 / 매매 3억 50074%전세가율 7봉덕한라하우젠트퍼스트남구 봉덕동 · 전세 2억 3,000 / 매매 3억 1,30074%전세가율 8앞산힐스테이트남구 봉덕동 · 전세 3억 3,000 / 매매 4억 5,00073%전세가율 9희망교대성유니드남구 이천동 · 전세 1억 8,000 / 매매 2억 4,80073%전세가율 10개나리맨션남구 대명동 · 전세 1억 2,500 / 매매 1억 7,30072%전세가율

총 10개

월별 매매 거래량 최근 2년

6211

6812

3125년

432

613

484

675

786

517

468

619

7210

6611

7812

8426년

792

1003

634

1015

696

627

448

769

3910

월별 매매 신고 건수. 연한 막대(최근 2개월)는 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 아직 덜 집계됐어요.

단지 목록 1년 거래 많은 순

교대역하늘채뉴센트원대명동 · 2022년 · 1년 매매 121건 · 연 +3.4%5억 9,90084㎡ · 26.10.10 대명역센트럴엘리프대명동 · 2022년 · 1년 매매 69건 · 연 +2.0%5억 2,00084㎡ · 26.10.20 교대역푸르지오트레힐즈이천동 · 2024년 · 1년 매매 65건1억 3,89038㎡ · 26.05.22 앞산봉덕영무예다음봉덕동 · 2020년 · 1년 매매 44건 · 연 -2.5%4억 5,50084㎡ · 26.09.29 봉덕2차화성파크드림봉덕동 · 2022년 · 1년 매매 26건 · 연 +1.7%4억 5,80074㎡ · 26.09.19 앞산태왕아너스봉덕동 · 2019년 · 1년 매매 24건 · 연 -3.8%4억84㎡ · 26.10.13 강변타운이천동 · 1994년 · 1년 매매 24건 · 연 -2.7%1억 8,20059㎡ · 26.10.08 대봉교역태왕아너스이천동 · 2023년 · 1년 매매 24건4억 9,00084㎡ · 26.08.26 대구이천주공1이천동 · 1999년 · 1년 매매 23건 · 연 -2.2%2억 5,00059㎡ · 26.09.18 대봉교역금호어울림에듀리버이천동 · 2023년 · 1년 매매 23건 · 연 +1.9%4억 6,60073㎡ · 26.09.14 봉덕화성파크드림봉덕동 · 2019년 · 1년 매매 22건 · 연 -3.4%3억 9,40084㎡ · 26.08.15 희망교대성유니드이천동 · 2006년 · 1년 매매 21건 · 연 -2.6%2억 7,00084㎡ · 26.04.25 계명맨션대명동 · 1980년 · 1년 매매 21건2억 5,300103㎡ · 26.02.25 강변코오롱하늘채봉덕동 · 2008년 · 1년 매매 20건 · 연 -2.0%3억 2,00084㎡ · 26.09.17 효성타운1차봉덕동 · 1988년 · 1년 매매 19건 · 연 -3.7%2억 70084㎡ · 26.09.04 파크맨션대명동 · 1981년 · 1년 매매 19건 · 연 -5.8%1억 50056㎡ · 26.10.15 앞산비스타동원봉덕동 · 2021년 · 1년 매매 18건 · 연 -5.2%4억 4,00084㎡ · 26.10.06 대덕1차봉덕동 · 1990년 · 1년 매매 18건 · 연 -4.4%1억 9,00084㎡ · 26.07.28 교대역월드메르디앙이천동 · 2006년 · 1년 매매 15건 · 연 -2.1%3억 20084㎡ · 26.08.06 힐스테이트대명센트럴2차대명동 · 2026년 · 1년 매매 14건9억 400119㎡ · 26.10.11 대덕2차봉덕동 · 1991년 · 1년 매매 13건 · 연 -4.1%2억 3,200134㎡ · 26.09.17 래미안웰리스트봉덕동 · 2010년 · 1년 매매 13건 · 연 -2.1%4억 4,30084㎡ · 26.10.17 보성청록타운대명동 · 1998년 · 1년 매매 13건 · 연 -2.3%1억59㎡ · 26.09.17 이천뜨란채3단지이천동 · 2006년 · 1년 매매 13건 · 연 -1.9%2억 1,50059㎡ · 26.10.10 보성상아맨션이천동 · 1987년 · 1년 매매 12건 · 연 -4.6%2억 4,00084㎡ · 26.09.22 앞산서한이다음봉덕동 · 2018년 · 1년 매매 12건 · 연 -2.7%3억 2,20077㎡ · 26.09.23 힐스테이트앞산센트럴봉덕동 · 2024년 · 1년 매매 11건5억 1,50084㎡ · 26.09.15 교대역동서프라임36.5대명동 · 2017년 · 1년 매매 11건 · 연 -2.3%3억 5,00084㎡ · 26.09.01 개나리맨션대명동 · 1980년 · 1년 매매 11건 · 연 -4.8%1억 7,30059㎡ · 26.10.14 이천뜨란채2단지이천동 · 2002년 · 1년 매매 11건 · 연 -2.4%2억 8,50084㎡ · 26.09.03

최근 3개월 해제 거래

앞산서한이다음 77㎡남구 봉덕동 · 19층 · 26.08.24 계약3억 6,000해제 래미안웰리스트 165㎡남구 봉덕동 · 28층 · 26.08.03 계약8억 2,000해제 래미안웰리스트 84㎡남구 봉덕동 · 4층 · 26.07.22 계약4억 1,500해제

자주 묻는 질문

남구 아파트 84㎡ 시세는 얼마인가요?

최근 6개월 남구 전용 80~86㎡ 매매 실거래 중위값은 4억 4,850만원, 전세 중위값은 2억 8,400만원입니다.

남구 아파트 연평균 수익률은?

평당가 기준 수익률을 계산할 수 있는 44개 단지의 연평균 수익률 평균은 -3.0%입니다. 대구 전체 평균은 -1.9%입니다.

남구에서 거래가 가장 많은 아파트는?

최근 1년 매매 신고 기준 교대역하늘채뉴센트원(121건), 대명역센트럴엘리프(69건), 교대역푸르지오트레힐즈(65건) 순입니다.

‹ 서구 동구 ›