대구 ▾

대구남구대명동

교대역하늘채뉴센트원

남구 대명동 3067 · 중앙대로 187

최근 3개월 매매 22건 · 전용 84㎡ 최근 5억 9,900 · 최고가 6억 대비 -0.2%

2022.06 사용승인5년차1년 매매 121건전월세 88건
연평균 수익률+3.4%4년, 평당가
고점 대비+3.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년5.5%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 9,900만원

2026.10.10 · 18층 · 평당 2,339만 · 최고가보다 100만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1,200만원 덜 내요

신규 전세 2건3억
연장(갱신) 전세 5건2억 8,800

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 40%5% 이하 20%5% 넘게 40%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율17%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.08.27 2억 6,000 → 2억 8,000 (+7.7%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.8억4.7억5.5억6.3억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 5,750

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억25.06.27 · 21층
1년 최고가5억 9,90026.10.10 · 18층
1년 평당가 전용2,120만매매 39건 평균
전세가율 6개월54%
전세 중위 2억 9,000 · 갭 2억 5,150

최근 월세 2,000만 / 월 125만 (26.08.11)

매매 실거래 107건

26.10.1018층 · 평당 2,339만5억 9,900
26.10.092층 · 평당 2,031만5억 2,000
26.10.0614층 · 평당 2,324만5억 9,500
26.10.052층 · 평당 1,972만5억 500
26.09.2314층 · 평당 2,101만5억 3,800
26.08.3118층 · 평당 2,082만5억 3,300
26.08.2617층 · 평당 2,246만5억 7,500
26.07.0725층 · 평당 2,148만 · 직거래5억 5,000
26.07.044층 · 평당 2,101만5억 3,800
26.06.2119층 · 평당 2,089만5억 3,500

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1810층 · 연장 · 종전 2억 7,5002억 7,5000%
26.08.2719층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 8,000+7.7%
26.08.2512층 · 연장 · 종전 2억 7,5002억 8,800+4.7%
26.08.133층 · 신규3억
26.08.0816층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 9,000+7.4%
26.06.2313층 · 연장 · 종전 3억3억0%
26.05.146층 · 신규3억
26.04.1112층 · 신규3억 3,000
26.03.146층 · 신규3억
26.02.2218층 · 신규3억 2,000

남구 대명동 교대역하늘채뉴센트원의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 84㎡ 5억 9,900만원(18층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +3.4%입니다.

자주 묻는 질문

교대역하늘채뉴센트원 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 84㎡ 18층 5억 9,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억원(2025.06.27)입니다.

교대역하늘채뉴센트원 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 +3.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +3.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

교대역하늘채뉴센트원 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 54%입니다.

교대역하늘채뉴센트원 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 8,800만원으로 연장이 약 1,200만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

대명동 다른 아파트

대명동 전체
대명역센트럴엘리프2022년 · 매매 69건(1년)5억 2,00084㎡ · 26.10.20계명맨션1980년 · 매매 21건(1년)2억 2,70081㎡ · 26.05.29파크맨션1981년 · 매매 19건(1년)1억 50056㎡ · 26.10.15힐스테이트대명센트럴2차2026년 · 매매 14건(1년)9억 400119㎡ · 26.10.11보성청록타운1998년 · 매매 13건(1년)2억 3,500120㎡ · 26.10.01교대역동서프라임36.52017년 · 매매 11건(1년)3억 5,00084㎡ · 26.09.01개나리맨션1980년 · 매매 11건(1년)1억 7,30059㎡ · 26.10.14대명헤리티지2022년 · 매매 9건(1년)2억 9,20084㎡ · 26.09.21

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.