부산 강서구 아파트 실거래가·시세 (2026) · 신고가·전세

1년 매매1,477건

평당가 1년1,576만

84㎡ 매매4억 3,500

전세가율 84㎡35%

단지 연평균 수익률 평균부산 전체 연 +0.8%강서구 연 +1.3%고점 대비 -19.7%

동별 실거래가

강동동 명지동 신호동 지사동

강서구 지도 점 색 = 평당가

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최근 3개월 신고가 TOP 10

최근 3개월 거래 많은 단지

수익률 상위 10

전세 연장 시세 · 강서구

전세 연장하면 신규보다
100만원 덜 내요 중간값

신규가 더 비싼 단지50%

합의 연장 중 5% 넘게5%

갱신권 쓴 비율32%

전월세 전환율5.3%

단지별 순위 보기

같은 단지·같은 면적 최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교(16곳). 합의 연장은 갱신권을 쓰지 않은 전세 갱신.

전세가율 높은 단지

1지사금강펜테리움강서구 지사동 · 전세 1억 1,000 / 매매 1억 1,70094%전세가율 2협성·DS엘리시안강서구 지사동 · 전세 1억 5,000 / 매매 1억 6,50091%전세가율 3지사과학삼정그린코아강서구 지사동 · 전세 1억 5,000 / 매매 1억 7,00088%전세가율 4극동스타클래스강서구 명지동 · 전세 2억 8,000 / 매매 3억 4,95083%전세가율 5명지협성휴포레강서구 명지동 · 전세 2억 3,000 / 매매 2억 7,95082%전세가율 6부산명지중흥S-클래스프라디움강서구 명지동 · 전세 2억 5,200 / 매매 3억 1,00081%전세가율 7명지오션시티한신휴플러스강서구 명지동 · 전세 2억 4,500 / 매매 3억 32581%전세가율 8명지화전우방아이유쉘강서구 화전동 · 전세 1억 4,000 / 매매 1억 7,35081%전세가율 9명지두산위브포세이돈강서구 명지동 · 전세 2억 4,000 / 매매 2억 9,87580%전세가율 10부산신호윌더하임강서구 신호동 · 전세 1억 9,500 / 매매 2억 4,77580%전세가율

총 10개

월별 매매 거래량 최근 2년

11411

8812

8725년

1082

1293

1134

1215

1206

1127

1058

1219

11310

15211

13312

12426년

1122

1303

1304

1045

1336

1187

1118

929

8110

월별 매매 신고 건수. 연한 막대(최근 2개월)는 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 아직 덜 집계됐어요.

단지 목록 1년 거래 많은 순

명지협성휴포레명지동 · 2016년 · 1년 매매 121건 · 연 +1.8%2억 8,50059㎡ · 26.10.17 더샵명지퍼스트월드3단지명지동 · 2020년 · 1년 매매 102건 · 연 -4.6%5억 6,00084㎡ · 26.10.19 협성·DS엘리시안지사동 · 2015년 · 1년 매매 85건 · 연 +0.3%1억 3,50059㎡ · 26.10.07 부산명지중흥S-클래스프라디움명지동 · 2016년 · 1년 매매 74건 · 연 +1.8%3억59㎡ · 26.10.20 더샵명지퍼스트월드2단지명지동 · 2020년 · 1년 매매 72건 · 연 -6.0%5억 8,00084㎡ · 26.10.18 에일린의 뜰명지동 · 2015년 · 1년 매매 69건 · 연 +3.0%5억 2,50084㎡ · 26.10.17 명지더웨스턴명지동 · 2018년 · 1년 매매 61건 · 연 +0.6%3억 5,20074㎡ · 26.10.21 지사금강펜테리움지사동 · 2013년 · 1년 매매 59건 · 연 +0.4%1억 1,30059㎡ · 26.10.21 더힐시그니처명지동 · 2019년 · 1년 매매 57건 · 연 +3.3%6억 3,30091㎡ · 26.10.09 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크명지동 · 2015년 · 1년 매매 57건 · 연 +2.0%4억 3,00084㎡ · 26.10.10 명지두산위브포세이돈명지동 · 2013년 · 1년 매매 55건 · 연 +1.9%3억84㎡ · 26.10.20 부산명지중흥S-클래스에듀오션명지동 · 2018년 · 1년 매매 52건 · 연 +2.7%4억 1,70075㎡ · 26.10.09 명지2차금강펜테리움센트럴파크명지동 · 2016년 · 1년 매매 46건 · 연 +1.7%4억 2,70084㎡ · 26.10.06 퀸덤1차아인슈타인타운명지동 · 2009년 · 1년 매매 43건 · 연 +2.6%3억 80084㎡ · 26.08.25 극동스타클래스명지동 · 2008년 · 1년 매매 42건 · 연 +2.1%3억 1,40084㎡ · 26.10.11 명지오션시티한신휴플러스명지동 · 2014년 · 1년 매매 39건 · 연 +1.2%3억 8,20084㎡ · 26.10.21 명지국제신도시호반베르디움1차명지동 · 2016년 · 1년 매매 38건 · 연 +2.3%4억74㎡ · 26.09.16 명지대방노블랜드오션뷰1차명지동 · 2015년 · 1년 매매 37건 · 연 +2.2%4억 1,90084㎡ · 26.10.07 지사과학삼정그린코아지사동 · 2017년 · 1년 매매 34건 · 연 +0.3%1억 3,10059㎡ · 26.10.14 명지국제신도시호반베르디움2차명지동 · 2017년 · 1년 매매 34건 · 연 +2.6%3억 7,50070㎡ · 26.08.25 롯데캐슬명지동 · 2008년 · 1년 매매 33건 · 연 +3.4%3억 1,50084㎡ · 26.10.10 명지대방노블랜드오션뷰2차명지동 · 2016년 · 1년 매매 31건 · 연 +2.5%4억 5,00084㎡ · 26.10.16 엘크루블루오션명지동 · 2012년 · 1년 매매 29건 · 연 +3.2%5억 4,300124㎡ · 26.09.29 부산신호윌더하임신호동 · 2005년 · 1년 매매 28건 · 연 +2.3%2억 4,00084㎡ · 26.09.29 퀸덤1차링컨타운명지동 · 2009년 · 1년 매매 27건 · 연 +3.0%3억 1,00084㎡ · 26.09.13 엘크루솔마레명지동 · 2014년 · 1년 매매 27건 · 연 +0.8%4억 3,50084㎡ · 26.10.17 명지오션시티삼정그린코아명지동 · 2014년 · 1년 매매 23건 · 연 +2.6%3억 5,80084㎡ · 26.10.15 명지국제신도시삼정그린코아더베스트명지동 · 2019년 · 1년 매매 21건 · 연 +1.3%6억101㎡ · 26.10.17 e편한세상명지명지동 · 2019년 · 1년 매매 20건 · 연 +1.7%4억 7,00087㎡ · 26.09.16 퀸덤1차에디슨타운명지동 · 2009년 · 1년 매매 14건 · 연 +2.6%3억 8,20084㎡ · 26.08.08

최근 3개월 해제 거래

명지오션시티한신휴플러스 74㎡강서구 명지동 · 7층 · 26.09.30 계약2억 6,000해제 부산명지중흥S-클래스프라디움 59㎡강서구 명지동 · 22층 · 26.09.05 계약3억 1,000해제 명지대방노블랜드오션뷰1차 84㎡강서구 명지동 · 14층 · 26.08.28 계약5억 1,800해제 명지대방노블랜드오션뷰1차 84㎡강서구 명지동 · 14층 · 26.08.28 계약5억 1,800해제 더샵명지퍼스트월드3단지 113㎡강서구 명지동 · 20층 · 26.08.19 계약8억 9,000해제 더샵명지퍼스트월드3단지 80㎡강서구 명지동 · 2층 · 26.08.15 계약5억 400해제 명지국제신도시호반베르디움1차 84㎡강서구 명지동 · 17층 · 26.08.07 계약4억 9,500해제

자주 묻는 질문

강서구 아파트 84㎡ 시세는 얼마인가요?

최근 6개월 강서구 전용 80~86㎡ 매매 실거래 중위값은 4억 3,500만원, 전세 중위값은 1억 5,230만원입니다.

강서구 아파트 연평균 수익률은?

평당가 기준 수익률을 계산할 수 있는 34개 단지의 연평균 수익률 평균은 +1.3%입니다. 부산 전체 평균은 +0.8%입니다.

강서구에서 거래가 가장 많은 아파트는?

최근 1년 매매 신고 기준 명지협성휴포레(121건), 더샵명지퍼스트월드3단지(102건), 협성·DS엘리시안(85건) 순입니다.

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