부산명지중흥S-클래스에듀오션
강서구 명지동 3350 · 명지국제5로 90
최근 3개월 매매 12건 · 전용 75㎡ 최근 4억 1,700 · 최고가 6억 대비 -30.5%
전용 75㎡ · 약 30평형 최근 매매
4억 1,700만원
2026.10.09 · 20층 · 평당 1,827만 · 최고가보다 1억 8,300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 75㎡
전월세 전환율
5.5%
전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 4,000만 / 월 100만 (26.09.30)
매매 실거래 171건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 7,000만원
2026.08.19 · 3층 · 평당 1,835만 · 최고가보다 2억 600 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 2,000 / 월 70만 (26.02.09)
매매 실거래 119건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 67㎡ · 약 27평형 최근 매매
3억 4,800만원
2026.10.16 · 3층 · 평당 1,701만 · 최고가보다 1억 6,200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 67㎡
전세 연장하면 신규보다
500만원 덜 내요
전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 50만 (26.09.30)
매매 실거래 138건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
강서구 명지동 부산명지중흥S-클래스에듀오션의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 75㎡ 4억 1,700만원(20층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -17.8%입니다.
자주 묻는 질문
부산명지중흥S-클래스에듀오션 75㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 75㎡ 20층 4억 1,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억원(2021.11.03)입니다.
부산명지중흥S-클래스에듀오션 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -17.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
부산명지중흥S-클래스에듀오션 전세 시세와 전세가율은?
전용 75㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 69%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
명지동 다른 아파트
명지동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.