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울산남구신정동

문수로대공원에일린의뜰

남구 신정동 1919 · 문수로463번길 6

최근 3개월 매매 2건 · 전용 59㎡ 최근 8억 9,500 · 최근 거래가 최고가

2023.03 사용승인4년차1년 매매 38건전월세 31건
연평균 수익률+21.4%3년, 평당가
고점 대비+16.0%고점 24.10~25.10
해제율 1년9.5%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

8억 9,500만원

2026.09.28 · 20층 · 평당 4,954만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전월세 전환율
5.4%

전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.7억5.7억7.7억9.8억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 9,50026.09.28 · 20층
1년 최고가8억 9,50026.09.28 · 20층
1년 평당가 전용4,623만매매 16건 평균
전세가율 6개월51%
전세 중위 4억 5,000 · 갭 4억 3,250

최근 월세 5,000만 / 월 180만 (26.10.20)

매매 실거래 57건

26.09.28 신고가20층 · 평당 4,954만8억 9,500직전 8억 8,500
26.06.30 신고가3층 · 평당 4,899만8억 8,500직전 8억 8,000
26.05.30 신고가9층 · 평당 4,871만8억 8,000직전 8억 7,000
26.05.0712층 · 평당 4,373만7억 9,000
26.04.1024층 · 평당 4,617만8억 3,400
26.03.226층 · 평당 4,783만8억 6,400
26.03.1213층 · 평당 4,783만 · 해제8억 6,400
26.03.1213층 · 평당 4,783만8억 6,400
26.02.087층 · 평당 4,788만8억 6,500
26.02.04 신고가15층 · 평당 4,816만8억 7,000직전 8억 4,900

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.102층 · 신규4억 5,000
26.06.2913층 · 신규3억 9,900
26.06.0415층 · 신규5억
26.01.2514층 · 신규5억
25.11.2418층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
25.11.2020층 · 신규4억 6,500

남구 신정동 문수로대공원에일린의뜰의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 전용 59㎡ 8억 9,500만원(20층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +21.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +16.0%입니다.

자주 묻는 질문

문수로대공원에일린의뜰 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.28 계약된 전용 59㎡ 20층 8억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 9,500만원(2026.09.28)입니다.

문수로대공원에일린의뜰 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +21.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +16.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

문수로대공원에일린의뜰 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 9.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.