대명루첸
남구 신정동 1909 · 중앙로120번길 12-8
최근 3개월 매매 6건 · 전용 83㎡ 최근 8억 800 · 최고가 9억 대비 -10.2%
전용 83㎡ · 약 33평형 최근 매매
8억 800만원
2026.09.28 · 14층 · 평당 3,212만 · 최고가보다 9,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 83㎡
전세 연장하면 신규보다
2,750만원 덜 내요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 25.12.30 4억 3,500 → 5억 1,000 (+17.2%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3,000만 / 월 90만 (26.07.18)
매매 실거래 259건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
남구 신정동 대명루첸의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 전용 83㎡ 8억 800만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +3.5%입니다.
자주 묻는 질문
대명루첸 83㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.28 계약된 전용 83㎡ 14층 8억 800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억원(2020.11.30)입니다.
대명루첸 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +3.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
대명루첸 전세 시세와 전세가율은?
전용 83㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 8,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 59%입니다.
대명루첸 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 83㎡ 전세 중위값은 신규 5억원, 연장(갱신) 4억 7,250만원으로 연장이 약 2,750만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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신정동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.