우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5
은평구 진관동 83 · 진관2로 77
연평균 수익률+3.8%6년, 평당가
고점 대비-0.0%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
8억원
2026.04.15 · 5층 · 평당 4,455만 · 최고가보다 5,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 24건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 8%5% 이하 79%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율13%
전월세 전환율3.9%
보증금 1억 → 월세월 32만
가장 많이 올린 연장: 26.02.07 4억 2,000 → 4억 6,500 (+10.7%)
전세대출 금리가 3.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.4억6.6억7.8억9억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 9,0009,800만2.6억4.2억5.8억
25.1126.0226.0526.08
1억 8,692점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 5,00021.08.09 · 6층
1년 최고가8억26.04.15 · 5층
1년 평당가 전용4,319만매매 5건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 1억 9,159
최근 월세 1억 5,000 / 월 100만 (26.08.06)
광고
매매 실거래 32건
26.04.155층 · 평당 4,455만8억
26.04.035층 · 평당 4,318만7억 8,000
26.03.163층 · 평당 4,302만7억 8,000
26.02.234층 · 평당 4,343만7억 8,000
26.02.114층 · 평당 4,176만7억 5,000
25.09.084층 · 평당 4,302만7억 8,000
25.06.216층 · 평당 4,120만7억 4,000
25.06.094층 · 평당 4,065만7억 3,000
25.06.056층 · 평당 4,165만7억 4,800
25.03.314층 · 평당 3,453만6억 2,000
25.03.055층 · 평당 4,193만7억 6,000
25.02.283층 · 평당 4,138만7억 5,000
25.02.022층 · 평당 3,954만7억 1,000
24.09.287층 · 평당 4,510만8억 1,700
24.08.074층 · 평당 4,193만7억 6,000
24.05.256층 · 평당 4,026만7억 3,000
24.04.215층 · 평당 3,787만6억 8,000
23.08.294층 · 평당 3,919만7억 1,000
21.08.09 신고가6층 · 평당 4,733만8억 5,000직전 8억 1,000
21.04.267층 · 평당 4,140만7억 5,000
21.03.27 신고가5층 · 평당 4,510만8억 1,000직전 8억
21.01.16 신고가6층 · 평당 4,455만8억직전 7억 8,000
21.01.034층 · 평당 3,943만7억 1,500
20.12.196층 · 평당 4,232만7억 6,000
20.12.015층 · 평당 4,037만7억 2,500
20.11.19 신고가4층 · 평당 4,360만7억 8,000직전 7억 4,500
20.09.19 신고가6층 · 평당 4,148만7억 4,500직전 6억 8,000
20.07.05 신고가7층 · 평당 3,786만6억 8,000직전 6억 2,000
20.05.302층 · 평당 3,314만5억 9,500
20.05.163층 · 평당 3,339만6억 500
20.04.305층 · 평당 3,452만6억 2,000
19.12.095층 · 평당 3,257만5억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.215층 · 연장 · 종전 1억 6,1841억 6,993+5%
26.09.185층 · 연장 · 종전 1억 7,8021억 9,626+10.2%
26.09.102층 · 연장 · 종전 1억 7,8021억 8,692+5%
26.08.211층 · 연장 · 종전 1억 5,4481억 6,220+5%
26.08.152층 · 연장 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%
26.08.013층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
26.04.122층 · 신규5억 2,000
26.03.307층 · 연장 · 종전 1억 7,0771억 7,116+0.2%
26.03.265층 · 연장 · 종전 1억 5,5251억 6,301+5%
26.03.254층 · 연장 · 종전 1억 5,5251억 6,301+5%
26.03.255층 · 연장 · 종전 1억 5,5251억 6,301+5%
26.03.251층 · 연장 · 종전 1억 5,5251억 6,301+5%
26.03.254층 · 연장 · 종전 1억 5,5251억 6,301+5%
26.03.254층 · 연장 · 종전 1억 5,5251억 6,301+5%
26.03.235층1억 7,116
26.03.236층 · 연장 · 종전 1억 5,5251억 6,301+5%
26.03.233층 · 연장 · 종전 1억 5,5251억 6,301+5%
26.03.234층 · 연장 · 종전 1억 5,5251억 6,301+5%
26.03.166층 · 연장 · 종전 1억 5,5251억 6,301+5%
26.03.113층 · 연장 · 종전 1억 5,5251억 6,301+5%
26.03.105층 · 연장 · 종전 1억 5,5251억 6,301+5%
26.03.105층 · 연장 · 종전 1억 6,3011억 6,3010%
26.02.135층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,2003억 3,800+5%
26.02.077층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 6,500+10.7%
26.02.077층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 8,0000%
26.01.244층 · 신규4억 8,000
25.12.216층 · 신규5억
25.11.216층 · 연장 · 종전 4억 3,0004억 7,500+10.5%
26.08.063층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 100만
26.04.241층 · 신규6,000만 / 42만
26.04.241층 · 신규6,768만 / 40만
26.04.235층 · 신규2,707만 / 49만
26.04.235층 · 신규6,768만 / 40만
26.04.233층 · 신규2,707만 / 49만
26.04.235층 · 신규6,768만 / 40만
26.04.233층 · 신규6,768만 / 40만
26.04.224층 · 신규6,768만 / 40만
26.04.165층 · 연장1억 912 / 17만
26.04.141층 · 연장1억 912 / 17만
26.04.145층 · 연장2,859만 / 48만
26.04.144층 · 연장1억 1,073 / 16만
26.03.112층 · 연장1억 912 / 17만
26.01.135층 · 연장1억 912 / 17만
25.11.274층 · 신규9,121만 / 24만
25.11.274층 · 신규6,514만 / 39만
25.11.267층 · 신규6,514만 / 39만
25.11.264층 · 신규6,514만 / 39만
25.11.013층 · 연장1억 / 100만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
10억 500만원
2026.08.13 · 2층 · 평당 3,953만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 2,497만원 싸요
신규 전세 2건4억 3,914
연장(갱신) 전세 4건4억 6,411
연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 92%5% 넘게 8%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율19%
전월세 전환율9.4%
보증금 1억 → 월세월 78만
가장 많이 올린 연장: 26.03.17 5억 4,500 → 5억 8,500 (+7.3%)
전세대출 금리가 9.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6.6억7.9억9.2억10.6억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 5001.3억3.3억5.3억7.3억
25.1126.0226.0526.08
5억 7,750점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 50026.08.13 · 2층
1년 최고가10억 50026.08.13 · 2층
1년 평당가 전용3,743만매매 3건 평균
전세가율 6개월45%
전세 중위 4억 3,914 · 갭 5억 3,086
최근 월세 1억 / 월 230만 (26.09.19)
매매 실거래 27건
26.08.13 신고가2층 · 평당 3,953만10억 500직전 9억 6,000
26.04.253층 · 평당 3,657만9억 3,500
25.12.033층 · 평당 3,619만9억 2,000
25.09.17 신고가6층 · 평당 3,740만9억 6,000직전 9억 5,500
25.04.125층 · 평당 3,535만9억
25.02.2711층 · 평당 3,472만8억 8,500
25.01.314층 · 평당 3,304만8억 4,000
25.01.11 신고가6층 · 평당 3,722만9억 5,500직전 9억 5,000
24.12.171층 · 평당 3,208만8억 2,000
24.09.292층 · 평당 3,265만8억 3,000
24.08.2610층 · 평당 3,629만9억 2,500
24.06.243층 · 평당 3,587만9억 1,700
23.09.062층 · 평당 3,142만8억
23.08.263층 · 평당 3,345만8억 5,500
23.05.122층 · 평당 3,090만7억 9,000
23.05.122층 · 평당 3,090만 · 해제7억 9,000
23.02.212층 · 평당 3,049만7억 7,500
23.01.133층 · 평당 3,012만7억 7,000
22.04.161층 · 평당 3,716만9억 5,000
21.08.162층 · 평당 3,595만9억 1,400
21.08.13 신고가2층 · 평당 3,737만9억 5,000직전 8억 6,800
20.10.26 신고가1층 · 평당 3,414만8억 6,800직전 8억
20.07.079층 · 평당 3,099만7억 9,000
20.06.30 신고가3층 · 평당 3,129만8억직전 7억 4,500
20.06.213층 · 평당 2,793만7억 1,000
20.03.145층 · 평당 2,914만7억 4,500
20.01.115층 · 평당 2,910만7억 4,400
전월세 실거래 최근 1년
26.09.042층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.07.236층 · 신규4억 3,914
26.07.225층 · 신규4억 3,914
26.06.143층 · 연장 · 종전 3억 3,4013억 5,071+5%
26.05.194층 · 연장 · 종전 2억 3,2152억 4,375+5%
26.05.162층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.03.303층 · 연장 · 종전 1억 9,7892억 778+5%
26.03.253층 · 연장 · 종전 1억 9,7892억 778+5%
26.03.255층 · 연장 · 종전 1억 9,7892억 778+5%
26.03.257층 · 연장 · 종전 1억 9,7892억 778+5%
26.03.244층 · 연장 · 종전 1억 9,7892억 778+5%
26.03.176층 · 연장 · 종전 5억 4,5005억 8,500+7.3%
26.03.106층 · 연장 · 종전 1억 9,7892억 778+5%
26.02.102층 · 연장 · 종전 4억 9504억 2,997+5%
26.01.313층 · 신규5억 7,000
26.01.313층 · 신규5억 7,000
25.11.2714층 · 신규6억 5,000
25.11.115층 · 연장 · 종전 2억 3,3072억 4,472+5%
25.11.033층 · 신규5억 5,000
26.09.194층 · 신규1억 / 230만
26.07.283층 · 신규2억 7,000 / 150만
26.05.225층 · 연장3억 / 140만
26.04.276층 · 신규7,000만 / 210만
25.11.293층 · 연장·갱신권2억 7,000 / 95만
25.11.034층 · 연장3억 2,000 / 50만
전용 101㎡ 최근 월세
2억 / 160만
2026.02.05
이 기간 거래가 없어요.
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~-
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 2억 / 월 160만 (26.02.05)
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
26.02.056층 · 신규2억 / 160만
은평구 진관동 우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5의 최근 매매 실거래는 2026.04.15 전용 59㎡ 8억원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -0.0%입니다.
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자주 묻는 질문
우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.04.15 계약된 전용 59㎡ 5층 8억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 5,000만원(2021.08.09)입니다.
우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -0.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 9,159만원입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
진관동 다른 아파트
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-22010년 · 매매 34건(1년)10억 2,70084㎡ · 26.10.17은평스카이뷰자이2019년 · 매매 26건(1년)11억 9,50084㎡ · 26.10.10박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-12009년 · 매매 24건(1년)10억 5,00059㎡ · 26.10.10은평뉴타운솔하임2017년 · 매매 23건(1년)1억 3,40014㎡ · 26.10.14은평뉴타운기자촌11단지2015년 · 매매 22건(1년)8억 7,00084㎡ · 26.10.07상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-122008년 · 매매 22건(1년)9억 4,70084㎡ · 26.10.09우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-82009년 · 매매 20건(1년)8억 5,50084㎡ · 26.08.14은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지)2010년 · 매매 17건(1년)9억 6,40084㎡ · 26.08.09
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.