박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1
은평구 진관동 102 · 진관1로 21-10
최근 3개월 매매 5건 · 전용 59㎡ 최근 10억 5,000 · 최근 거래가 최고가
연평균 수익률+5.4%6년, 평당가
고점 대비+4.3%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
10억 5,000만원
2026.10.10 · 6층 · 평당 5,800만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 14%5% 이하 86%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율4.0%
보증금 1억 → 월세월 34만
전세대출 금리가 4.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.4억7.4억9.3억11.3억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 5,0003.6억4.5억5.3억6.1억
25.1126.0226.0526.08
5억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 5,00026.10.10 · 6층
1년 최고가10억 5,00026.10.10 · 6층
1년 평당가 전용5,289만매매 11건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 5억 8,000 · 갭 4억
최근 월세 5,000만 / 월 170만 (26.09.15)
광고
매매 실거래 105건
26.10.10 신고가6층 · 평당 5,800만10억 5,000직전 10억 4,000
26.08.29 신고가11층 · 평당 5,744만10억 4,000직전 9억 8,000
26.06.199층 · 평당 5,411만9억 8,000
26.06.12 신고가9층 · 평당 5,413만9억 8,000직전 9억 7,000
26.06.076층 · 평당 5,289만9억 5,400
26.05.156층 · 평당 5,137만9억 3,000
26.05.083층 · 평당 5,120만9억 2,700
26.04.157층 · 평당 5,109만9억 2,500
26.03.289층 · 평당 5,029만9억 1,000
26.02.2512층 · 평당 5,242만9억 4,900
26.01.224층 · 평당 4,888만8억 8,500
25.10.1513층 · 평당 4,966만8억 9,900
25.10.097층 · 평당 4,685만8억 4,500
25.10.0213층 · 평당 4,955만8억 9,700
25.09.289층 · 평당 4,805만8억 7,000
25.09.174층 · 평당 4,861만8억 8,000
25.09.1513층 · 평당 4,693만8억 5,000
25.08.3113층 · 평당 4,932만8억 9,300
25.08.3113층 · 평당 4,932만 · 해제8억 9,300
25.08.1311층 · 평당 4,804만8억 7,000
25.08.066층 · 평당 4,750만8억 6,000
25.07.147층 · 평당 4,888만8억 8,500
25.06.114층 · 평당 4,612만8억 3,500
25.05.3110층 · 평당 4,730만8억 5,660
25.05.173층 · 평당 4,612만8억 3,500
25.03.093층 · 평당 4,504만8억 1,250
25.03.097층 · 평당 4,629만8억 3,800
24.11.083층 · 평당 4,667만8억 4,500
24.11.062층 · 평당 4,358만7억 8,900
24.10.262층 · 평당 4,364만7억 9,000
24.10.2510층 · 평당 4,944만8억 9,500
24.09.3013층 · 평당 4,778만8억 6,500
24.09.062층 · 평당 4,584만8억 3,000
24.08.1111층 · 평당 4,419만8억
24.08.113층 · 평당 4,446만8억 500
24.07.3011층 · 평당 4,502만8억 1,500
24.07.274층 · 평당 4,364만7억 9,000
24.07.157층 · 평당 4,474만8억 1,000
24.06.297층 · 평당 4,419만8억
24.06.298층 · 평당 4,474만8억 1,000
24.06.256층 · 평당 4,364만7억 9,000
24.06.185층 · 평당 4,358만7억 8,900
24.06.063층 · 평당 4,281만7억 7,500
24.05.186층 · 평당 4,241만7억 6,500
24.04.2711층 · 평당 4,263만7억 6,900
24.04.054층 · 평당 4,435만8억 300
24.04.054층 · 평당 4,435만 · 해제8억 300
24.04.038층 · 평당 4,202만7억 5,800
24.02.204층 · 평당 4,435만8억 300
24.02.166층 · 평당 4,308만7억 8,000
24.01.274층 · 평당 4,336만7억 8,500
23.12.094층 · 평당 4,308만7억 8,000
23.10.165층 · 평당 4,307만7억 8,000
23.09.0211층 · 평당 4,419만8억
23.08.1913층 · 평당 4,584만8억 3,000
23.07.224층 · 평당 4,143만7억 5,000
23.07.228층 · 평당 4,225만7억 6,500
23.04.099층 · 평당 4,375만7억 9,200
23.02.259층 · 평당 3,756만6억 8,000
22.03.296층 · 평당 5,082만9억 2,000
21.09.02 신고가11층 · 평당 5,358만9억 7,000직전 8억 9,000
21.07.183층 · 평당 4,725만8억 5,500
21.07.093층 · 평당 4,583만8억 3,000
21.07.01 신고가13층 · 평당 4,916만8억 9,000직전 8억 5,000
21.04.02 신고가7층 · 평당 4,695만8억 5,000직전 8억 4,500
21.02.038층 · 평당 4,667만8억 4,500
21.01.097층 · 평당 4,579만8억 2,900
20.11.275층 · 평당 4,601만8억 3,300
20.11.1711층 · 평당 4,407만7억 9,500
20.11.17 신고가13층 · 평당 4,667만8억 4,500직전 8억 4,250
20.10.24 신고가12층 · 평당 4,654만8억 4,250직전 7억 8,000
20.08.302층 · 평당 4,143만7억 5,000
20.08.29 신고가6층 · 평당 4,308만7억 8,000직전 7억 7,700
20.08.20 신고가9층 · 평당 4,292만7억 7,700직전 7억 5,800
20.07.252층 · 평당 4,087만7억 4,000
20.07.18 신고가11층 · 평당 4,187만7억 5,800직전 7억 4,800
20.07.106층 · 평당 4,082만7억 3,900
20.07.094층 · 평당 3,922만7억 1,000
20.07.06 신고가7층 · 평당 4,132만7억 4,800직전 7억 3,000
20.07.047층 · 평당 4,027만7억 2,900
20.07.042층 · 평당 3,811만6억 9,000
20.07.0410층 · 평당 3,977만7억 2,000
20.07.01 신고가6층 · 평당 4,032만7억 3,000직전 7억 2,300
20.07.014층 · 평당 3,949만7억 1,500
20.07.016층 · 평당 4,032만 · 해제7억 3,000
20.06.09 신고가12층 · 평당 3,993만7억 2,300직전 7억 300
20.05.1811층 · 평당 3,620만6억 5,500
20.05.147층 · 평당 3,850만6억 9,700
20.05.083층 · 평당 3,866만7억
20.05.066층 · 평당 3,782만6억 8,500
20.04.18 신고가10층 · 평당 3,883만7억 300직전 6억 8,000
20.02.263층 · 평당 3,701만6억 7,000
20.02.213층 · 평당 3,535만6억 4,000
20.02.172층 · 평당 3,535만6억 4,000
20.02.058층 · 평당 3,701만6억 7,000
20.02.04 신고가8층 · 평당 3,756만6억 8,000직전 6억 7,000
20.02.03 신고가5층 · 평당 3,701만6억 7,000직전 6억 6,800
19.12.247층 · 평당 3,506만6억 3,500
19.12.216층 · 평당 3,690만6억 6,800
19.12.2110층 · 평당 3,574만6억 4,700
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.07.3114층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.07.169층5억 8,000
26.07.169층 · 신규5억 8,000
26.04.137층5억 7,000
26.04.137층 · 신규5억 7,000
26.04.137층 · 신규5억 7,000
26.04.137층 · 신규5억 7,000
26.03.217층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,350+5%
26.03.1410층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,000+3.8%
26.03.043층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.01.3110층 · 신규5억 5,000
26.01.172층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,000+3.6%
25.12.287층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
25.12.2311층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 5,0000%
25.11.1311층 · 신규5억 2,000
25.11.1011층5억 1,400
25.11.1011층 · 신규5억 1,400
25.11.074층 · 신규3억 9,690
26.09.156층 · 연장·갱신권5,000만 / 170만
26.07.253층 · 연장·갱신권5,000만 / 173만
26.07.172층 · 신규5,000만 / 150만
26.07.075층 · 신규2억 8,000 / 120만
26.06.192층 · 신규1억 7,500 / 130만
26.05.2310층 · 연장2억 8,616 / 43만
26.05.119층 · 연장1억 2,000 / 160만
26.05.097층 · 신규3억 / 110만
26.05.097층 · 신규3억 / 110만
26.04.2511층 · 신규1억 5,000 / 170만
26.04.212층 · 신규4억 5,000 / 56만
26.04.035층 · 연장3억 8,000 / 45만
26.03.212층 · 신규4억 / 65만
26.02.083층 · 신규1억 8,000 / 150만
26.02.083층 · 신규1억 8,000 / 150만
26.01.2310층 · 신규1억 / 170만
26.01.153층 · 신규1억 / 170만
25.12.204층 · 신규2억 / 130만
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
13억 5,000만원
2026.08.25 · 4층 · 평당 4,383만 · 최고가보다 1,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 101㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 50%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율75%
가장 많이 올린 연장: 26.02.11 6억 2,500 → 6억 6,000 (+5.6%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
7억9.5억12.1억14.6억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 5,0006.3억6.8억7.2억7.7억
25.1126.0226.0526.08
6억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 6,00026.06.20 · 12층
1년 최고가13억 6,00026.06.20 · 12층
1년 평당가 전용4,023만매매 7건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 2억 / 월 200만 (26.01.10)
매매 실거래 38건
26.08.254층 · 평당 4,383만13억 5,000
26.07.094층 · 평당 4,028만12억 4,000
26.06.20 신고가12층 · 평당 4,418만13억 6,000직전 13억
26.04.273층 · 평당 3,833만11억 8,000
26.02.144층 · 평당 4,012만12억 3,500
26.02.112층 · 평당 3,736만11억 5,000
25.12.108층 · 평당 3,752만11억 5,500
25.10.1913층 · 평당 4,158만12억 8,000
25.10.1913층 · 평당 4,158만 · 해제12억 8,000
25.10.13 신고가15층 · 평당 4,223만13억직전 12억 1,500
25.09.307층 · 평당 3,944만12억 1,500
25.06.287층 · 평당 3,736만11억 5,000
25.06.108층 · 평당 3,752만11억 5,500
25.05.3012층 · 평당 3,671만11억 3,000
24.10.26 신고가15층 · 평당 3,947만12억 1,500직전 12억
24.06.1111층 · 평당 3,898만12억
24.05.203층 · 평당 3,703만11억 4,000
24.04.265층 · 평당 3,603만11억 1,000
24.03.28 신고가12층 · 평당 3,896만12억직전 11억 7,000
23.10.24 신고가4층 · 평당 3,801만11억 7,000직전 11억 5,000
23.10.11 신고가9층 · 평당 3,736만11억 5,000직전 10억 4,500
23.06.022층 · 평당 3,119만9억 6,000
23.02.116층 · 평당 3,054만9억 4,000
23.02.0412층 · 평당 2,924만9억
23.01.198층 · 평당 3,281만10억 1,000
20.10.221층 · 평당 2,604만8억 200
20.07.17 신고가4층 · 평당 3,395만10억 4,500직전 9억 5,500
20.07.141층 · 평당 2,761만8억 5,000
20.07.085층 · 평당 2,987만9억 2,000
20.07.0811층 · 평당 2,972만9억 1,500
20.06.2311층 · 평당 2,972만9억 1,500
20.06.093층 · 평당 2,875만8억 8,500
20.05.215층 · 평당 2,909만8억 9,600
20.05.16 신고가7층 · 평당 3,102만9억 5,500직전 8억 9,300
20.05.042층 · 평당 2,743만8억 4,500
20.05.01 신고가6층 · 평당 2,901만8억 9,300직전 8억 9,000
20.04.215층 · 평당 2,889만8억 9,000
19.11.046층 · 평당 2,857만8억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.03.0610층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%
26.02.113층 · 연장 · 종전 6억 2,5006억 6,000+5.6%
26.01.187층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 6,0007억 5,000-1.3%
25.12.2015층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
25.12.1010층 · 신규6억 5,000
26.01.101층2억 / 200만
26.01.101층 · 신규2억 / 200만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
13억 2,500만원
2026.09.08 · 12층 · 평당 5,162만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
4,300만원 덜 내요
신규 전세 2건7억
연장(갱신) 전세 2건6억 5,700
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.1%
갱신권 쓴 비율71%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.8억8.6억11.5억14.4억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 2,5005.7억6.4억7.1억7.8억
25.1126.0226.0526.08
7억 1,400점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 2,50026.09.08 · 12층
1년 최고가13억 2,50026.09.08 · 12층
1년 평당가 전용4,657만매매 5건 평균
전세가율 6개월56%
전세 중위 6억 8,200 · 갭 5억 3,800
최근 월세 2억 4,990 / 월 104만 (26.06.10)
매매 실거래 42건
26.09.08 신고가12층 · 평당 5,162만13억 2,500직전 12억 2,000
26.07.27 신고가6층 · 평당 4,760만12억 2,000직전 11억 9,500
26.05.024층 · 평당 4,663만11억 9,500
26.02.0715층 · 평당 4,487만11억 5,000
25.12.1513층 · 평당 4,214만10억 8,000
25.10.159층 · 평당 3,756만 · 직거래9억 6,000
25.07.121층 · 평당 3,922만10억 500
25.03.2215층 · 평당 4,136만10억 6,000
24.10.263층 · 평당 4,130만10억 6,000
24.06.1711층 · 평당 4,000만10억 2,500
24.01.0113층 · 평당 3,785만9억 7,000
23.09.222층 · 평당 3,336만8억 5,500
23.09.063층 · 평당 3,122만 · 직거래8억
23.03.305층 · 평당 3,414만8억 7,500
23.03.2512층 · 평당 3,512만9억
23.03.171층 · 평당 3,078만7억 9,000
23.03.129층 · 평당 3,443만8억 8,000
21.08.166층 · 평당 4,487만11억 5,000
21.08.166층 · 평당 4,487만 · 해제11억 5,000
21.08.166층 · 평당 4,487만 · 해제11억 5,000
21.07.2814층 · 평당 4,487만11억 5,000
21.06.04 신고가13층 · 평당 4,663만11억 9,500직전 10억 2,000
21.01.11 신고가3층 · 평당 3,991만10억 2,000직전 10억
21.01.02 신고가1층 · 평당 3,896만10억직전 8억 7,900
20.07.054층 · 평당 3,384만8억 6,500
20.07.016층 · 평당 3,431만8억 7,700
20.07.016층 · 평당 3,431만 · 해제8억 7,700
20.06.2013층 · 평당 3,345만8억 5,500
20.06.169층 · 평당 3,278만8억 4,000
20.06.1411층 · 평당 3,404만8억 7,000
20.06.128층 · 평당 3,425만8억 7,900
20.06.09 신고가12층 · 평당 3,430만8억 7,900직전 8억 7,000
20.05.226층 · 평당 3,352만8억 5,900
20.03.202층 · 평당 3,150만8억 500
20.03.09 신고가4층 · 평당 3,395만8억 7,000직전 8억 6,500
20.03.02 신고가4층 · 평당 3,370만8억 6,500직전 8억 4,000
20.02.207층 · 평당 3,278만8억 4,000
20.02.082층 · 평당 2,919만7억 4,800
20.01.22 신고가10층 · 평당 3,278만8억 4,000직전 8억 3,000
20.01.15 신고가9층 · 평당 3,239만8억 3,000직전 8억 500
19.12.218층 · 평당 3,136만8억 500
19.12.051층 · 평당 2,692만6억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.307층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%
26.06.1410층 · 신규7억 5,000
26.06.065층 · 신규6억 5,000
26.05.092층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억+3.4%
26.03.2110층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,5006억 8,200+1%
26.03.2012층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%
26.02.289층 · 신규7억 5,000
26.06.108층 · 연장·갱신권2억 4,990 / 104만
26.02.081층 · 신규1억 / 190만
26.01.2411층 · 연장3억 / 130만
26.01.2411층 · 연장3억 / 130만
26.01.204층 · 신규2억 / 180만
전용 134㎡ · 약 54평형 최근 매매
14억 2,000만원
2026.03.14 · 8층 · 평당 3,481만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산8.7억10.8억12.9억15억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 2,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~14억 2,00026.03.14 · 8층
1년 최고가14억 2,00026.03.14 · 8층
1년 평당가 전용3,481만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 5,000만 / 월 255만 (26.01.06)
매매 실거래 5건
26.03.14 신고가8층 · 평당 3,481만14억 2,000직전 13억 9,000
21.01.09 신고가10층 · 평당 3,408만13억 9,000직전 9억 9,500
20.07.112층 · 평당 2,427만9억 9,000
20.06.1810층 · 평당 2,439만9억 9,500
20.06.175층 · 평당 2,329만9억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
26.01.062층 · 연장·갱신권5,000만 / 255만
26.01.062층 · 연장5,000만 / 255만
은평구 진관동 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 59㎡ 10억 5,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +4.3%입니다.
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자주 묻는 질문
박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 59㎡ 6층 10억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 5,000만원(2026.10.10)입니다.
박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +4.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 59%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.