은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지)
은평구 진관동 92 · 연서로 455
최근 3개월 매매 4건 · 전용 84㎡ 최근 9억 6,400 · 최고가 10억 4,000 대비 -7.3%
연평균 수익률+2.6%6년, 평당가
고점 대비-7.1%고점 20.10~21.10
해제율 1년5.6%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
9억 6,400만원
2026.08.09 · 13층 · 평당 3,750만 · 최고가보다 7,600만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
8,825만원 덜 내요
신규 전세 2건6억 5,000
연장(갱신) 전세 6건5억 6,175
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 27%5% 이하 55%5% 넘게 18%
연장 인상률 중간값4.3%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율4.5%
보증금 1억 → 월세월 37만
가장 많이 올린 연장: 26.07.06 5억 3,000 → 6억 4,000 (+20.8%)
전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.6억7.5억9.3억11.1억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 4,0004.5억5.3억6억6.8억
25.1126.0226.0526.08
6억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 4,00021.08.21 · 3층
1년 최고가9억 6,40026.08.09 · 13층
1년 평당가 전용3,475만매매 12건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 6억 375 · 갭 3억 225
최근 월세 2억 / 월 150만 (26.09.18)
광고
매매 실거래 88건
26.08.0913층 · 평당 3,750만9억 6,400
26.08.084층 · 평당 3,661만9억 4,000
26.08.058층 · 평당 3,629만9억 3,200
26.07.221층 · 평당 3,427만8억 8,000
26.06.202층 · 평당 3,310만8억 5,000
26.05.062층 · 평당 3,368만8억 6,500
26.03.259층 · 평당 3,310만 · 직거래8억 5,000
26.02.2114층 · 평당 3,521만9억 500
26.02.137층 · 평당 3,407만8억 7,500
26.01.157층 · 평당 3,330만8억 5,500
26.01.073층 · 평당 3,349만8억 6,000
25.11.237층 · 평당 3,638만9억 3,500
25.10.175층 · 평당 3,291만8억 4,500
25.10.145층 · 평당 3,310만8억 5,000
25.10.118층 · 평당 3,232만8억 3,000
25.07.048층 · 평당 3,263만8억 3,800
25.07.048층 · 평당 3,263만 · 해제8억 3,800
25.07.045층 · 평당 3,385만8억 7,000
25.06.146층 · 평당 3,271만8억 4,000
24.12.234층 · 평당 3,116만8억
24.11.245층 · 평당 3,376만8억 6,700
24.11.069층 · 평당 3,252만8억 3,500
24.11.069층 · 평당 3,252만 · 해제8억 3,500
24.09.146층 · 평당 3,232만8억 3,000
24.08.163층 · 평당 3,193만8억 2,000
24.07.1312층 · 평당 3,310만8억 5,000
24.07.048층 · 평당 3,427만8억 8,000
24.06.011층 · 평당 3,252만8억 3,500
24.05.027층 · 평당 3,174만8억 1,500
24.04.104층 · 평당 3,232만8억 3,000
24.03.317층 · 평당 3,089만7억 9,400
24.03.163층 · 평당 2,976만7억 6,500
24.03.071층 · 평당 3,035만7억 8,000
24.02.242층 · 평당 2,999만7억 7,000
24.02.167층 · 평당 3,151만8억 1,000
24.01.037층 · 평당 3,115만8억
23.11.174층 · 평당 3,135만8억 500
23.09.118층 · 평당 3,112만8억
23.08.278층 · 평당 3,190만8억 2,000
23.08.2412층 · 평당 3,115만8억
23.08.159층 · 평당 3,190만8억 2,000
23.08.129층 · 평당 3,116만8억
23.07.301층 · 평당 2,882만7억 4,000
23.06.174층 · 평당 2,882만7억 4,000
23.06.148층 · 평당 3,077만7억 9,000
23.05.298층 · 평당 3,076만7억 9,000
23.05.194층 · 평당 3,035만7억 8,000
23.05.143층 · 평당 2,999만7억 7,000
23.04.224층 · 평당 2,999만7억 7,000
23.01.092층 · 평당 2,726만 · 직거래7억
22.09.015층 · 평당 3,349만8억 6,000
21.08.21 신고가3층 · 평당 4,050만10억 4,000직전 9억 8,000
21.08.03 신고가10층 · 평당 3,816만9억 8,000직전 9억 4,250
21.06.121층 · 평당 3,466만8억 9,000
21.06.03 신고가8층 · 평당 3,670만9억 4,250직전 9억 4,000
21.05.018층 · 평당 3,544만9억 1,000
21.01.14 신고가9층 · 평당 3,661만9억 4,000직전 9억 500
20.12.167층 · 평당 3,505만9억
20.12.06 신고가3층 · 평당 3,521만9억 500직전 8억 9,800
20.12.063층 · 평당 3,521만 · 해제9억 500
20.11.09 신고가4층 · 평당 3,497만8억 9,800직전 8억 9,500
20.11.098층 · 평당 3,310만8억 5,000
20.09.11 신고가9층 · 평당 3,485만8억 9,500직전 8억 5,000
20.08.12 신고가10층 · 평당 3,307만8억 5,000직전 8억
20.07.18 신고가3층 · 평당 3,115만8억직전 7억 8,800
20.07.1110층 · 평당 2,921만7억 5,000
20.07.10 신고가12층 · 평당 3,066만7억 8,800직전 7억 5,000
20.07.043층 · 평당 2,893만7억 4,300
20.06.283층 · 평당 2,882만7억 4,000
20.06.1310층 · 평당 2,902만7억 4,500
20.06.0710층 · 평당 2,906만7억 4,700
20.05.236층 · 평당 2,871만7억 3,800
20.05.029층 · 평당 2,921만7억 5,000
20.03.131층 · 평당 2,726만7억
20.03.07 신고가11층 · 평당 2,921만7억 5,000직전 7억 4,000
20.03.045층 · 평당 2,843만7억 3,000
20.02.051층 · 평당 2,473만6억 3,500
20.02.037층 · 평당 2,871만7억 3,800
20.01.116층 · 평당 2,840만7억 3,000
20.01.115층 · 평당 2,804만7억 2,000
20.01.05 신고가11층 · 평당 2,879만7억 4,000직전 7억 2,000
19.12.29 신고가8층 · 평당 2,804만7억 2,000직전 7억 750
19.12.085층 · 평당 2,648만6억 8,000
19.12.085층 · 평당 2,648만6억 8,000
19.12.069층 · 평당 2,727만7억
19.12.05 신고가4층 · 평당 2,755만7억 750직전 7억 500
19.11.2210층 · 평당 2,745만7억 500
19.11.175층 · 평당 2,687만6억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.214층 · 연장 · 종전 5억 3,0006억 3,000+18.9%
26.07.223층 · 신규6억 5,000
26.07.063층 · 연장 · 종전 5억 3,0006억 4,000+20.8%
26.06.261층 · 연장 · 종전 4억 6,0004억 8,000+4.3%
26.06.261층 · 연장 · 종전 4억 6,0004억 8,000+4.3%
26.06.266층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.06.261층 · 신규6억 5,000
26.05.266층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.03.285층 · 신규6억
26.02.145층 · 신규5억 5,000
26.02.035층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 5,0000%
26.02.016층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 1,000+2%
26.01.108층 · 신규5억 5,000
25.12.299층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 3,0000%
25.12.237층 · 신규5억 6,000
25.12.056층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 5,0000%
25.11.223층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 5,000+1.9%
25.11.0810층 · 신규5억
25.10.235층 · 신규5억 1,000
26.09.181층 · 신규2억 / 150만
26.06.156층 · 신규3억 / 135만
26.06.094층 · 연장·갱신권2억 / 120만
26.02.077층 · 신규4억 / 35만
25.11.194층 · 연장1억 5,000 / 129만
25.11.106층 · 신규3억 / 89만
25.10.245층 · 연장4억 / 50만
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
8억원
2026.06.23 · 1층 · 평당 2,595만 · 최고가보다 2억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산6.3억7.7억9.2억10.6억
20년21년22년23년24년25년26년
8억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억21.08.21 · 1층
1년 최고가9억 8,00026.03.05 · 2층
1년 평당가 전용2,920만매매 3건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 3억 / 월 140만 (26.10.03)
매매 실거래 14건
26.06.231층 · 평당 2,595만 · 직거래8억
26.05.233층 · 평당 2,985만9억 2,000
26.05.233층 · 평당 2,985만 · 해제9억 2,000
26.03.052층 · 평당 3,179만9억 8,000
25.04.167층 · 평당 3,098만9억 5,500
25.04.167층 · 평당 3,098만 · 해제9억 5,500
24.03.061층 · 평당 2,632만8억 1,000
21.08.211층 · 평당 3,244만10억
21.07.04 신고가2층 · 평당 3,244만10억직전 9억 2,000
20.10.13 신고가8층 · 평당 2,985만9억 2,000직전 7억 9,000
20.05.30 신고가8층 · 평당 2,563만7억 9,000직전 7억 6,500
20.01.077층 · 평당 2,482만7억 6,500
19.11.115층 · 평당 2,482만7억 6,500
19.11.102층 · 평당 2,238만6억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
26.10.033층 · 신규3억 / 140만
26.06.309층 · 연장·갱신권3억 2,000 / 120만
전용 134㎡ · 약 54평형 최근 매매
11억 8,500만원
2026.05.15 · 10층 · 평당 2,907만
이 가격으로 취득세 계산10.3억11억11.6억12.2억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 8,5006.8억6.9억7.1억7.2억
25.1126.0226.0526.08
7억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 8,50026.05.15 · 10층
1년 최고가11억 8,50026.05.15 · 10층
1년 평당가 전용2,766만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 2건
26.05.1510층 · 평당 2,907만11억 8,500
25.11.286층 · 평당 2,625만10억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
25.10.295층 · 신규7억
월세 신고가 없어요.
은평구 진관동 은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지)의 최근 매매 실거래는 2026.08.09 전용 84㎡ 9억 6,400만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -7.1%입니다.
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자주 묻는 질문
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.09 계약된 전용 84㎡ 13층 9억 6,400만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 4,000만원(2021.08.21)입니다.
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -7.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 375만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 5,000만원, 연장(갱신) 5억 6,175만원으로 연장이 약 8,825만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
진관동 다른 아파트
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-22010년 · 매매 34건(1년)10억 2,70084㎡ · 26.10.17은평스카이뷰자이2019년 · 매매 26건(1년)11억 9,50084㎡ · 26.10.10박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-12009년 · 매매 24건(1년)10억 5,00059㎡ · 26.10.10은평뉴타운솔하임2017년 · 매매 23건(1년)1억 3,40014㎡ · 26.10.14은평뉴타운기자촌11단지2015년 · 매매 22건(1년)8억 7,00084㎡ · 26.10.07상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-122008년 · 매매 22건(1년)9억 4,70084㎡ · 26.10.09우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-82009년 · 매매 20건(1년)8억 5,50084㎡ · 26.08.14마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-32009년 · 매매 15건(1년)13억 7,500134㎡ · 26.10.02
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.