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서울은평구진관동

상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-12

은평구 진관동 20 · 진관3로 70

최근 3개월 매매 2건 · 전용 84㎡ 최근 9억 4,700 · 최고가 10억 5,000 대비 -9.8%

2008.05 사용승인19년차1년 매매 22건전월세 65건
연평균 수익률+3.3%6년, 평당가
고점 대비-10.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

9억 4,700만원

2026.10.09 · 2층 · 평당 3,692만 · 최고가보다 1억 300 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,550만원 덜 내요

신규 전세 2건6억 7,500
연장(갱신) 전세 5건6억 1,950

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 10%5% 이하 80%5% 넘게 10%
연장 인상률 중간값3.9%
갱신권 쓴 비율65%

가장 많이 올린 연장: 26.09.07 5억 → 5억 3,000 (+6.0%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.9억7.1억9.2억11.3억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 3,350

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억 5,00021.12.02 · 5층
1년 최고가9억 9,00026.05.19 · 8층
1년 평당가 전용3,638만매매 14건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 6억 2,000 · 갭 3억 500

최근 월세 5억 9,000 / 월 11만 (26.06.27)

매매 실거래 79건

26.10.092층 · 평당 3,692만9억 4,700
26.10.023층 · 평당 3,587만9억 2,000
26.06.2710층 · 평당 3,548만9억 1,000
26.06.106층 · 평당 3,782만9억 7,000
26.06.025층 · 평당 3,774만9억 7,000
26.05.198층 · 평당 3,860만9억 9,000
26.05.094층 · 평당 3,429만8억 8,000
26.04.235층 · 평당 3,606만9억 2,500
26.04.223층 · 평당 3,470만8억 9,000
26.04.182층 · 평당 3,509만9억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.107층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.10.061층 · 연장 · 종전 6억 5006억 2,000+2.5%
26.09.079층 · 연장 · 종전 5억5억 3,000+6%
26.08.137층 · 연장 · 종전 5억 2,2905억 4,900+5%
26.07.238층 · 신규7억
26.07.131층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,950+5%
26.06.025층 · 신규6억 5,000
26.04.188층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,000+3.7%
26.04.188층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,000+3.7%
26.03.079층 · 신규5억 5,000

은평구 진관동 상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-12의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 9억 4,700만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -10.2%입니다.

자주 묻는 질문

상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-12 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 2층 9억 4,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 5,000만원(2021.12.02)입니다.

상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-12 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -10.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-12 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.

상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-12 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 7,500만원, 연장(갱신) 6억 1,950만원으로 연장이 약 5,550만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.