서울 영등포구신길동

신길파크자이

영등포구 신길동 4967 · 신길로28길 25

최근 3개월 매매 2건 · 전용 84㎡ 최근 19억 6,000 · 최근 거래가 최고가

2022.02 사용승인5년차1년 매매 18건전월세 55건

연평균 수익률+15.4%3년, 평당가

고점 대비+23.6%고점 24.10~25.10

해제율 1년5.3%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

19억 6,000만원

2026.07.31 · 18층 · 평당 7,624만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 8,100만원 덜 내요

신규 전세 4건10억

연장(갱신) 전세 7건8억 1,900

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 50%5% 넘게 25%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율50%

가장 많이 올린 연장: 26.08.26 7억 4,000 → 8억 4,000 (+13.5%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

10.3억13.9억17.4억21억

20년21년22년23년24년25년26년

19억 1,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~19억 6,00026.07.31 · 18층

1년 최고가19억 6,00026.07.31 · 18층

1년 평당가 전용7,156만매매 10건 평균

전세가율 6개월44%

전세 중위 8억 4,000 · 갭 10억 8,500

최근 월세 7억 / 월 100만 (26.10.08)

매매 실거래 53건

26.07.31 신고가18층 · 평당 7,624만19억 6,000직전 19억 2,500

26.07.047층 · 평당 7,236만18억 6,000

26.06.25 신고가22층 · 평당 7,488만19억 2,500직전 18억 5,000

26.02.153층 · 평당 6,982만17억 9,500

26.02.0712층 · 평당 7,184만18억 4,700

26.02.0515층 · 평당 7,176만18억 4,500

26.02.01 신고가14층 · 평당 7,197만18억 5,000직전 18억 2,000

26.01.27 신고가6층 · 평당 7,079만18억 2,000직전 17억 9,500

26.01.276층 · 평당 7,079만 · 해제18억 2,000

25.12.311층 · 평당 6,612만17억

25.12.07 신고가8층 · 평당 6,982만17억 9,500직전 17억 7,000

25.10.01 신고가12층 · 평당 6,885만17억 7,000직전 16억 9,500

25.09.28 신고가12층 · 평당 6,593만16억 9,500직전 16억 4,500

25.08.30 신고가18층 · 평당 6,398만16억 4,500직전 16억

25.06.176층 · 평당 5,873만15억 1,000

25.06.16 신고가17층 · 평당 6,223만16억직전 15억 4,000

25.06.102층 · 평당 5,446만14억

25.06.102층 · 평당 5,446만 · 해제14억

25.06.0712층 · 평당 5,952만15억 3,000

25.06.0524층 · 평당 5,990만15억 4,000

25.05.3021층 · 평당 5,796만14억 9,000

25.05.24 신고가19층 · 평당 5,990만15억 4,000직전 15억 2,000

25.05.2426층 · 평당 5,757만14억 8,000

25.05.1313층 · 평당 5,816만14억 9,500

25.05.1222층 · 평당 5,757만14억 8,000

25.05.072층 · 평당 5,446만 · 해제14억

25.04.282층 · 평당 5,523만14억 2,000

25.04.0617층 · 평당 5,718만14억 7,000

25.04.0517층 · 평당 5,718만 · 해제14억 7,000

25.03.2919층 · 평당 5,757만14억 8,000

25.03.037층 · 평당 5,796만14억 9,000

25.03.039층 · 평당 5,757만14억 8,000

25.02.236층 · 평당 5,737만14억 7,500

25.01.182층 · 평당 5,251만13억 5,000

25.01.119층 · 평당 5,757만14억 8,000

24.10.24 신고가23층 · 평당 5,912만15억 2,000직전 14억 6,500

24.10.2423층 · 평당 5,912만 · 해제15억 2,000

24.09.282층 · 평당 5,641만14억 5,000

24.09.05 신고가5층 · 평당 5,698만14억 6,500직전 14억 2,800

24.08.122층 · 평당 5,484만14억 1,000

24.06.30 신고가25층 · 평당 5,554만14억 2,800직전 13억 7,000

24.06.233층 · 평당 5,200만13억 3,700

24.05.0610층 · 평당 5,329만13억 7,000

24.04.27 신고가17층 · 평당 5,329만13억 7,000직전 13억 6,800

24.04.0612층 · 평당 5,251만13억 5,000

24.03.231층 · 평당 4,547만11억 6,900

24.03.23 신고가20층 · 평당 5,321만13억 6,800직전 13억 2,000

23.06.19 신고가12층 · 평당 5,135만13억 2,000직전 12억 5,500

23.06.0813층 · 평당 4,862만12억 5,000

23.05.294층 · 평당 4,823만12억 4,000

23.05.274층 · 평당 4,706만12억 1,000

23.03.1621층 · 평당 4,881만12억 5,500

22.11.2211층 · 평당 4,746만12억 2,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1610층 · 신규9억 5,000

26.09.0912층 · 신규10억

26.08.2813층 · 신규11억

26.08.2618층 · 연장 · 종전 7억 4,0008억 4,000+13.5%

26.08.2618층 · 연장 · 종전 7억 4,0007억 4,0000%

26.06.156층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%

26.05.3013층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

26.05.1119층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 6,0007억 9,500+4.6%

26.05.1115층 · 신규10억

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

11억원

2026.08.25 · 3층 · 평당 6,066만 · 최고가보다 6억 1,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율100%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.4억10.5억14.6억18.7억

20년21년22년23년24년25년26년

11억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~17억 1,00026.04.02 · 6층

1년 최고가17억 1,00026.04.02 · 6층

1년 평당가 전용8,724만매매 8건 평균

전세가율 6개월42%

전세 중위 6억 8,775 · 갭 9억 3,725

최근 월세 6억 5,000 / 월 10만 (26.06.12)

매매 실거래 35건

26.08.253층 · 평당 6,066만11억

26.06.247층 · 평당 9,148만16억 6,000

26.05.023층 · 평당 8,875만16억 1,000

26.05.0110층 · 평당 9,040만16억 4,000

26.04.02 신고가6층 · 평당 9,426만17억 1,000직전 16억 8,000

26.03.174층 · 평당 9,151만16억 6,000

26.01.14 신고가16층 · 평당 9,264만16억 8,000직전 16억

25.12.08 신고가12층 · 평당 8,820만16억직전 13억 9,500

25.08.152층 · 평당 7,552만13억 7,000

25.08.12 신고가3층 · 평당 7,690만13억 9,500직전 13억 7,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.185층 · 신규8억 3,000

26.10.0310층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 6,0006억 9,300+5%

26.09.1126층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%

26.07.1219층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%

26.04.094층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,000+4.8%

25.11.2914층 · 신규7억

영등포구 신길동 신길파크자이의 최근 매매 실거래는 2026.07.31 전용 84㎡ 19억 6,000만원(18층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +15.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +23.6%입니다.

자주 묻는 질문

신길파크자이 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.31 계약된 전용 84㎡ 18층 19억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 19억 6,000만원(2026.07.31)입니다.

신길파크자이 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +15.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +23.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신길파크자이 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 44%입니다.

신길파크자이 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 10억원, 연장(갱신) 8억 1,900만원으로 연장이 약 1억 8,100만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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우성11986년 · 매매 52건(1년)10억 5,50049㎡ · 26.08.16 삼환1997년 · 매매 49건(1년)10억 2,00059㎡ · 26.10.19 삼성래미안2001년 · 매매 47건(1년)14억 7,000114㎡ · 26.09.16 래미안에스티움2017년 · 매매 36건(1년)20억84㎡ · 26.09.05 힐스테이트클래시안2020년 · 매매 36건(1년)20억 10084㎡ · 26.10.16 우성21986년 · 매매 34건(1년)14억 1,20064㎡ · 26.07.17 더샵파크프레스티지2022년 · 매매 31건(1년)15억 4,00059㎡ · 26.09.23 보라매경남아너스빌2005년 · 매매 30건(1년)13억 4,00084㎡ · 26.10.17

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

신길파크자이

매매 실거래 53건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 35건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 0건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

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